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新興產業(yè)或成上海寫字樓與產業(yè)園需求中堅
http://purcannacbdoil.com房訊網2020-6-15 9:37:02
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[提要]預計第二季度之后上海寫字樓產業(yè)園市場開始逐步復蘇,其主力租戶為金融、TMT、專業(yè)服務業(yè)和一些新興產業(yè)。

  據萊坊統(tǒng)計,三月以來,上海寫字樓業(yè)主實際收到的問詢數量已有所增多,預計第二季度之后開始逐步復蘇,其主力租戶為金融、TMT、專業(yè)服務業(yè)和一些新興產業(yè)。

  其原因之一是2019年金融、TMT、專業(yè)服務業(yè)占比超五成,是上海寫字樓市場的主力租戶,2020年延續(xù)這一趨勢順理成章。之二是上海公布《上海市促進在線新經濟發(fā)展行動方案(2020-2022年)》,聚焦12大發(fā)展重點,其中遠程辦公、在線金融、在線文娛、在線展覽展示、生鮮電商零售、無接觸配送、在線教育、在線研發(fā)設計、在線醫(yī)療等屬于TMT行業(yè)、健康行業(yè)、專業(yè)服務業(yè),在政策推動下將催生相關企業(yè)對寫字樓租賃的需求,并吸引中小金融企業(yè)聚集。

  與此同時,產業(yè)園區(qū)的市場需求也在第二季度開始逐步復蘇。一方面,近年來互聯網與軟件服務、電子信息等產業(yè)合計占據上海產業(yè)園區(qū)凈吸納量的近六成。截止2020年2月,在科創(chuàng)板上市的14家上海企業(yè)的總部均位于產業(yè)園區(qū)。這些企業(yè)中有許多站上疫情催生的產業(yè)風口,有望急速發(fā)展,帶來更多的租賃需求;一方面,因價格等原因,從寫字樓轉租至園區(qū)的中小企業(yè)也不少,擴大了基本面,繁榮了市場。在這一復蘇進程中,浦東新區(qū)或將走在最前端。

  萊坊高級董事及浦東辦公樓服務部主管曹晨表示:浦東房地產市場已有以陸家嘴為代表的核心區(qū)域、前灘等新興板塊為代表的多功能商務中心和以張江、金橋、臨港為代表的產業(yè)園區(qū),形成多元、多層次發(fā)展格局。政府也在不斷優(yōu)化營商環(huán)境,增強企業(yè)落戶浦東的信心;谛枨蟮膹吞K及新興行業(yè)的需求,以及區(qū)域內金融開放提速、科技賦能、產業(yè)升級為各行業(yè)發(fā)展的保駕護航,浦東地區(qū)已具備強勁的競爭力,有理由相信今年浦東寫字樓租賃和產業(yè)園區(qū)發(fā)展將恢復并有可能超過2019年的規(guī)模。

  來源:房訊網

編輯:wangdc

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