縱觀北京甲級寫字樓市場發(fā)展的歷史，整體租金收入規(guī)模從2002年的大約30億元左右，增長到2019年的大約420億元，18年間增長大概14倍，預計到2023年整體理論市場規(guī)模將達到500億元。

寫字樓租金漲勢圖

　　巨量資本推動的背后，市場也對產品提出了新的要求，以期獲得更多的增值收益。從傳統(tǒng)商務區(qū)到新興商務區(qū)，圍困商務辦公市場最大的問題已經變得更多元，從產品到生態(tài)均提出了更高的要求。

　　在北京城市空間向南拓展的大趨勢下，豐臺大悅春風里擇址南中軸與南四環(huán)交匯的金十字，扼守城市最大的綠肺生態(tài)，以LEED金級作品打造城市新商務封面。項目T1/T2/T3三座商務獨棟即將取得預售證，為區(qū)域城市發(fā)展再添力作。

　　南中軸，生態(tài)商務空間

　　南中軸是生態(tài)軸、文化軸、發(fā)展軸的三軸合一，是帶動南部地區(qū)、實現(xiàn)城市群協(xié)同發(fā)展的重要方略。備受矚目的“北城南苑”，以及極富想象的戰(zhàn)略留白區(qū)，這三大政策輻射下，槐新板塊是不可多得的價值洼地。豐臺大悅春風里擇址于此，是南中軸一級重點地區(qū)內唯一的城市綜合體。

示意圖

效果圖

　　豐臺大悅春風里鄰主干路槐房西路，與南四環(huán)、南中軸等城市干線通達，為企業(yè)提供強大的品牌昭示性。單體獨立樓座，企業(yè)間互不干擾，私密性與品質性更強。外享1.6萬畝南苑森林濕地公園景觀，內享藝術中庭與下沉庭院景色，拓展生態(tài)商務會客空間。

　　全維業(yè)態(tài)，智慧運營賦能

　　作為城市新興板塊的頂級城市綜合體，豐臺大悅春風里打造以高品質辦公獨棟為核心，同時涵蓋大悅城品牌商業(yè)、行政酒店、職居空間等全生態(tài)商務綜合體，滿足企業(yè)的商務接待、運營采購等需求。其中商業(yè)產品為大悅城全新產品線春風里，提供全面的高品質消費體驗；行政酒店為商務交往和差旅提供優(yōu)質保障。全維業(yè)態(tài)便利企業(yè)發(fā)展，助力商務運營。

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　　同時中糧特有的3C智慧運營系統(tǒng)，涵蓋智慧服務、智慧驅動、智慧生活三方面，涉及企業(yè)運營、政務對接、金融互動、人才和員工保障等，為企業(yè)提供從初創(chuàng)到成長到上市的全生命周期服務，實現(xiàn)企業(yè)的做大做強。

　　“自由分割”，定制化銷售

　　為了更好的滿足企業(yè)的運營需要，豐臺大悅春風里企業(yè)商務樓群提供定制化服務，企業(yè)可在空間內部“自由分割”，以自身需求規(guī)劃未來商務場，更合理、更人性化的創(chuàng)造企業(yè)辦公新標準。

效果圖

　　豐臺大悅春風里T1、T2、T3獨棟辦公，對空間設計人性化考量，打造定制化精致商務空間，差異化滿足企業(yè)辦公需求。

　　T1商務獨棟

　　雙側直面城市干路，封面級城市作品更強品牌昭示性。北側獨享1萬㎡綠地資源，東側大露臺，南側俯瞰藝術中庭，多元景觀創(chuàng)造生態(tài)商務辦公新體驗。雙入戶大堂設計，更具規(guī)格的企業(yè)商務接待和形象展示。

　　T2商務獨棟

　　豐臺大悅春風里商務群C位，左右逢源的中心位置。規(guī)劃約1.39萬方，體量適中，滿足總部級企業(yè)商務需求。超高南向入戶大堂，打造高規(guī)格商務接待。俯瞰藝術中庭全景，多元景觀盡收眼底。

　　T3商務獨棟

　　商務獨棟近享多維高端商業(yè)配套，商務會客提供接待方便，西側景觀步道融合綠色植被，生態(tài)落客接待體驗，北側1300㎡專屬康養(yǎng)綠林，樓棟遠離外部干擾，私密性更高。

　　豐臺大悅春風里商務獨棟，規(guī)劃約10.2米挑高大堂，約4.2米舒適層高，防塵立面等工藝，并針對不同樓棟規(guī)劃多部高速電梯，合理排布照明系統(tǒng)，分組VRV等，實現(xiàn)節(jié)能15%，為企業(yè)運營降低成本。以國際標準，打造全生態(tài)商務綜合體，與頭部企業(yè)共贏商務未來。

　　來源：豐臺大悅春風里