1月7日， 2020年受到疫情打擊，商廈價(jià)量齊跌，美聯(lián)工商鋪營(yíng)運(yùn)總監(jiān)兼商業(yè)部董事翁鴻祥指，今年市況走向仍需視乎疫情發(fā)展，但預(yù)計(jì)今年有望恢復(fù)通關(guān)，屆時(shí)「北水」將會(huì)重投寫(xiě)字樓市場(chǎng)，相信香港商廈最差的時(shí)間已過(guò)，相信整體售價(jià)有望喘定。他又指，以香港而言，不少工種亦不合適在家工作，故相信疫情過(guò)后在家工作不會(huì)成為常態(tài)。

　　翁鴻祥指出，2020年受到疫情打擊，商廈價(jià)量齊跌，其中指標(biāo)甲廈及乙廈售價(jià)按年分別瀉11.1%及17.8%，中環(huán)甲廈售價(jià)更大跌22.3%，而空置率高見(jiàn)8.0%。翁鴻祥指，核心區(qū)商廈由于供應(yīng)較少，加上地區(qū)如金鐘去年跌幅顯著，因此反彈力度也會(huì)較大，預(yù)計(jì)非核心區(qū)租售價(jià)跌5%，核心區(qū)租金持平，售價(jià)則升5%。

　　至于工廈方面，美聯(lián)工商董事陳偉志就指，展望2021年，受活化工廈2.0及新盤(pán)帶動(dòng)，再加上撤辣及低基數(shù)效應(yīng)，工廈成交量預(yù)計(jì)會(huì)較去年上升25%，租售價(jià)料升5%以內(nèi)。

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