如今，寫字樓仍是深圳物業(yè)投資市場最活躍的板塊，許多企業(yè)對獨棟寫字樓的需求逐漸上升。

　　“我們公司一直想在深圳市區(qū)尋找建面約兩三萬平方米左右的獨棟寫字樓，作為總部自用物業(yè)。”陳先生是深圳福田一家金融公司的行政經理，“這樣的大樓總價要求不高，而且自用之后多余的部分也能出租，比較靈活，更容易樹立企業(yè)形象。雖然目前寫字樓的流動性較差，但是可以作為較為穩(wěn)定的長期投資�！�

　　一些開發(fā)商也開始將目光投向獨棟寫字樓，特別是在一些城市更新類項目當中，不乏一些獨棟寫字樓的身影。以華潤置地為例，記者發(fā)現華潤置地深圳大區(qū)在售商務資產中，就包括了幾處獨棟寫字樓，而且位置也處在市中心區(qū)域。例如，華潤筍崗中心·潤弘大廈在售T1獨棟寫字樓，建面約3.5萬平米；湖貝項目在售建面約2萬平米獨棟寫字樓。華潤置地深圳大區(qū)表示，在商辦產品打造領域，公司逐步形成了集規(guī)劃開發(fā)能力、產品打造能力、資源鏈接能力、運營服務能力為一體的全周期管理之路。

　　獨棟寫字樓整體出售，也是深圳寫字樓大宗交易活躍度的表現。機構數據顯示，2022年第一季度深圳大宗交易市場保持了一定的活躍度，共錄得5宗大宗交易，包括4宗寫字樓交易以及1宗數據中心的交易。其中，寫字樓交易繼續(xù)引領市場，為單季大宗交易市場貢獻了77.4%的交易額，包括3宗散售型成交以及1宗整棟交易。

　　有分析人士表示，企業(yè)對獨棟寫字樓的需求正在上升，而深圳寫字樓市場上的“低容積率”產品數量不會特別多，尤其是在商務中心區(qū)域，所以獨棟寫字樓也存在一定“稀缺性”。

　　來源：證券時報

編輯：wangdc