很多到訪過(guò)韓國(guó)的中國(guó)游客都去過(guò)首爾的繁華街區(qū)——明洞。那里不僅匯集了韓國(guó)各類品牌專賣店，還有多個(gè)大型百貨商店和免稅店，在游客中很有人氣。受疫情影響，如今明洞商圈的商鋪空置率高達(dá)28.5%，甚至被韓國(guó)媒體稱為“幽靈商圈”。

　　在韓國(guó)著名的明洞商圈，記者所在的位置，是連續(xù)17年穩(wěn)居韓國(guó)地價(jià)榜首，每平方米約合人民幣118萬(wàn)元的地段。

　　明洞主街入口處的商鋪都是黃金店面，然而很多店鋪已經(jīng)停業(yè)，甚至搬空了，而這樣的店鋪在明洞不在少數(shù)。如今光顧明洞的人基本都是附近的上班族，一眼望過(guò)去，很難將曾經(jīng)游人如織的明洞和眼前的景象聯(lián)系在一起。主街附近尚且如此，一些小巷子幾乎整巷人去樓空。

　　一家國(guó)際知名時(shí)尚品牌位于明洞的韓國(guó)首個(gè)店面將在本月底關(guān)店，地標(biāo)性建筑明洞藝術(shù)劇場(chǎng)附近的建筑也在招租。

　　韓國(guó)房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)近日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度首爾市兩層以下、總面積不到330平方米的小型商鋪的空置率為5.7%，創(chuàng)下有統(tǒng)計(jì)以來(lái)的最高值，明洞的空置率是平均值的五倍，高達(dá)28.5%。

　　作為首爾市地標(biāo)性商圈、外國(guó)游客訪韓的人氣觀光景點(diǎn)，韓國(guó)全國(guó)地價(jià)排名前十的地段基本都在明洞。受疫情影響，今年訪韓游客銳減，對(duì)明洞造成直接打擊，人員流動(dòng)量減少近90%，不少商家表示，如今的銷售額不到往年的三成。

　　除了明洞商圈，韓國(guó)本國(guó)民眾集中的江南、新村、鐘路等商圈商鋪的空置率是去年的兩到三倍。特別是韓國(guó)國(guó)內(nèi)消費(fèi)萎縮，眾多品牌店鋪、電影院紛紛關(guān)閉，加速了商圈的蕭條。

　　此前，韓國(guó)政府用下調(diào)法人稅或所得稅的方式呼吁商鋪所有者降低店鋪?zhàn)饨�，隨著疫情的長(zhǎng)期化，近日韓國(guó)政府將這一政策延長(zhǎng)至明年6月。不少明洞的商鋪房東表示，即使把租金降到50%，依然阻擋不了商鋪?zhàn)鈶舫冯x的腳步。

　　近期韓國(guó)疫情再度惡化，高強(qiáng)度的防疫措施下，客流量進(jìn)一步減少，讓商圈的經(jīng)營(yíng)雪上加霜。以往喧囂熱鬧的明洞街頭，如今只剩下店家播放的音樂(lè)在回蕩。

　　來(lái)源：央視財(cái)經(jīng)

編輯：wangdc