近日，北京賽特百貨有限公司宣布賽特超市將于3月31日18時閉店。這也是購物中心整體即將開始改造的一大重要標(biāo)志。改造后的賽特購物中心將更名為“賽特·碧樂城”，并定位為高端購物中心。

　　超市閉店倒計時

　　中國商報記者走訪發(fā)現(xiàn)，目前原賽特購物中心僅剩地下一層的超市還在營業(yè)，其他樓層已悉數(shù)停業(yè)。受新冠肺炎疫情影響，目前商場只有北門入口開放，超市入口處有工作人員協(xié)助顧客進(jìn)行姓名、體溫、電話號碼等個人信息登記。

　　據(jù)了解，目前賽特超市的營業(yè)時間為早11時至晚18時，該營業(yè)時間段將持續(xù)至閉店，未來不再做更改。

　　雖然超市正常營業(yè)，但是在此購物的顧客并不多。記者看到，周末中午時分，店內(nèi)僅不到十名顧客正在挑選商品，且行色匆匆。

　　值得一提的是，早在去年4月，原賽特購物中心對外宣布將升級改造，當(dāng)時商場的一層還進(jìn)行了大促銷活動，主要銷售的種類包括箱包、珠寶玉石、服飾等。

　　去年6月底，“賽特購物中心”公眾號變更為“賽特超市”，宣布服務(wù)項目變更，由此，原賽特購物中心的經(jīng)營權(quán)被分為了兩部分，北京賽特百貨有限公司負(fù)責(zé)經(jīng)營賽特超市，其余六層由北京賽特碧樂城商業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)經(jīng)營。分割后的原賽特購物中心對會員權(quán)益也做出了調(diào)整。

　　據(jù)本次公告，賽特方面表示，自今年3月1日起，停止辦理新會員卡，包括實(shí)體會員卡及線上電子會員卡；3月1日起，會員卡持卡消費(fèi)僅保留折扣功能，停止積分功能；會員卡積分開放至3月31日超市閉店，閉店后積分全部清零；會員卡（包括實(shí)體卡和線上電子會員卡）有效期截至超市閉店。

　　輝煌歷史

　　地處北京東二環(huán)附近的賽特購物中心，曾經(jīng)是北京最早的高端購物中心。

　　1992年12月正式營業(yè)的賽特購物中心，曾經(jīng)創(chuàng)造了北京購物中心多個“第一”紀(jì)錄。其中包括第一家自動滾梯最多的商場，第一家以進(jìn)口產(chǎn)品為主營商品的超市，第一家擁有室內(nèi)最大屏幕的商場，第一家使用電腦聯(lián)網(wǎng)收銀系統(tǒng)的商場等等。

　　“世紀(jì)之交的那十年里，賽特購物中心可以說得上人頭攢動，排著隊的顧客想要進(jìn)到商場消費(fèi)。一提起賽特，那絕對是京城頂時髦、新潮的場所，許多國外的新奇商品都是第一時間從賽特開始銷售的。”家住建國門外一位年長的北京市民告訴中國商報記者。

　　當(dāng)時，賽特集團(tuán)官網(wǎng)曾經(jīng)有一段對于賽特購物中心的“自信”描述——賽特購物中心以經(jīng)營國內(nèi)外高檔名牌商品和時尚精品為主要特色，擁有13000平方米的營業(yè)面積，購物環(huán)境舒適宜人，店堂形象優(yōu)雅亮麗，是北京最為著名的高檔商場之一。

　　然而，隨著購物中心硬件、軟件的不斷迭代，曾經(jīng)在“神壇”之上的賽特購物中心開始不斷沒落。物業(yè)老化、品牌落后、業(yè)態(tài)組合過于簡單等短板被認(rèn)為是賽特購物中心的硬傷。

　　在北京，東有SKP、西有西單商圈，被兩面夾擊的賽特購物中心處境顯得十分尷尬。一方面，賽特對當(dāng)代年輕人的吸引力開始逐漸減弱。另一方面，受到電商沖擊，傳統(tǒng)的購物中心紛紛積極尋求轉(zhuǎn)型，主動貼近消費(fèi)者。花俏多變的商場中庭、方便快捷的停車服務(wù)、種類齊全的品牌業(yè)態(tài)組合，這些都是賽特商場極為欠缺的。

　　發(fā)展了27年的賽特購物中心像是一位步履蹣跚的老人，深知轉(zhuǎn)型之迫切。賽特集團(tuán)有限公司董事長吳邦曾公開表示，為了不讓“賽特”兩個字就這樣被市場遺忘，集團(tuán)內(nèi)部開始優(yōu)化企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，調(diào)整企業(yè)組織架構(gòu)，完成人才的疏解，先是在2017年底完成了對賽特飯店的大規(guī)模升級改造；隨后在去年6月30日隨著租賃期限的截止，賽特集團(tuán)正式結(jié)束了與原承租方的租賃合作，收回了自己的主動權(quán)。

　　“賽特·碧樂城”

　　全線關(guān)停的原賽特購物中心要開始進(jìn)行一番改造。去年9月初，賽特集團(tuán)和碧桂園文商旅集團(tuán)正式簽訂“北京賽特·碧樂城”項目合作協(xié)議，宣布要打破百貨模式，升級業(yè)態(tài)，鎖定高端商務(wù)及青年時尚客群，為商業(yè)注入潮文化、輕藝術(shù)。

　　賽特集團(tuán)與碧桂園雙方還成立了合資公司——北京賽特碧樂城商業(yè)管理有限公司，北京賽特商貿(mào)有限公司持股51%，碧桂園商業(yè)管理有限公司持股49%。合資公司負(fù)責(zé)賽特購物中心的改造及運(yùn)營。

　　記者了解到，改造后的賽特購物中心將更名為“賽特·碧樂城”，并定位為高端購物中心。

　　值得注意的是，當(dāng)下，北京商業(yè)市場并不乏定位高端的購物中心，讓“賽特·碧樂城”重新恢復(fù)賽特購物中心曾經(jīng)的獨(dú)樹一幟或存在難度。此外，當(dāng)前的消費(fèi)者對賽特購物中心的概念早已十分模糊，轉(zhuǎn)型后的“賽特·碧樂城”在招攬客流方面將面臨大考。

　　實(shí)際上，不只是賽特購物中心，目前北京多家傳統(tǒng)百貨均存在轉(zhuǎn)型升級的需求。去年，北京市商務(wù)局曾出臺傳統(tǒng)商場“一店一策”升級改造的政策，首批選擇長安商場、賽特購物中心、甘家口大廈等十家傳統(tǒng)商場作為試點(diǎn)。按照此前的計劃，今年將完成五家試點(diǎn)企業(yè)的改造。

　　突如其來的疫情雖然讓傳統(tǒng)百貨的改造升級項目按下了暫停鍵。但北京市商務(wù)局在此次疫情期間也推出了一系列措施支持商業(yè)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，其中明確表示將對大型商場“一店一策”改造升級發(fā)生的投資給予貼息。

　　據(jù)了解，原賽特購物中心的整體改造工作將于今年上半年動工，下半年完成，新項目有望在今年年底正式亮相。

　　來源：中國商網(wǎng)

編輯：wangdc