房訊網(wǎng)訊 3月3日，匯納科技發(fā)布匯客云《中國(guó)實(shí)體商業(yè)客流桔皮書》2020年度報(bào)告，為實(shí)體商業(yè)運(yùn)營(yíng)者提供一手?jǐn)?shù)據(jù)和客觀分析，為2021年實(shí)體商業(yè)發(fā)展提供建議和方向。

　　報(bào)告指出，當(dāng)前購(gòu)物中心呈現(xiàn)四大趨勢(shì)性現(xiàn)象。現(xiàn)象一：疫情對(duì)購(gòu)物中心客流回暖的負(fù)面影響呈現(xiàn)遞減規(guī)律；現(xiàn)象二：購(gòu)物中心營(yíng)銷活動(dòng)不是越多，效果越好；現(xiàn)象三：各線城市購(gòu)物中心的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)呈現(xiàn)明顯差異；現(xiàn)象四：通過(guò)Re-ID洞察實(shí)體商業(yè)客群變化正成為一種趨勢(shì)。

　　基于匯客云數(shù)據(jù)服務(wù)平臺(tái)上的中國(guó)上千家購(gòu)物中心實(shí)時(shí)大數(shù)據(jù)，并采用可解釋的機(jī)器學(xué)習(xí)模型建模，匯客云圍繞選址、設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)、招商、活動(dòng)、租金六個(gè)維度，給實(shí)體商業(yè)發(fā)展提出相關(guān)建議。

　　01選址：建議購(gòu)物中心選擇不同等級(jí)城市時(shí)，注重考慮項(xiàng)目定位與城市消費(fèi)特征。

　　02設(shè)計(jì)：推測(cè)下沉市場(chǎng)對(duì)大型購(gòu)物中心的接受程度相對(duì)不高，因此購(gòu)物中心在規(guī)劃階段可適當(dāng)減小面積。

　　03業(yè)態(tài)：2021年購(gòu)物中心在資源配置上更應(yīng)關(guān)注消費(fèi)環(huán)節(jié)“在店”發(fā)生?的情況。

　　04招商：安全、健康的消費(fèi)理念不斷深化，一線品牌紛紛下沉。2021年，購(gòu)物中心應(yīng)更多關(guān)注網(wǎng)紅品牌和新興品類。

　　05活動(dòng)：建議北部地區(qū)購(gòu)物中心可適當(dāng)減少營(yíng)銷活動(dòng)場(chǎng)次，并降低持續(xù)時(shí)長(zhǎng)。培育期、低線城市的購(gòu)物中心可適當(dāng)增加營(yíng)銷活動(dòng)頻次。

　　06租金：預(yù)計(jì)2021年度固定鋪位的平均租金走是會(huì)趨于疲軟。

　　來(lái)源：匯納科技

編輯：wangdc