仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，三季度上海甲級辦公樓整體凈吸納量上升至10.4萬平方米，環(huán)比今年二季度增長逾2倍。
“相比2019年和2020年，單季度10萬平方米的凈吸納量并不算低�！敝倭柯�(lián)行上海商業(yè)地產(chǎn)部項目代理服務(wù)總監(jiān)江蘇表示。
新能源汽車產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)租賃需求上升
仲量聯(lián)行華東區(qū)董事總經(jīng)理兼中國區(qū)商業(yè)地產(chǎn)部總監(jiān)張靜表示：“雖然上個季度由于疫情影響未有新項目竣工，但三季度隨著項目施工恢復正常，多個物業(yè)市場迎來新項目竣工入市，市場租賃需求也有所提升�！�
其中，在辦公樓市場，傳統(tǒng)行業(yè)以及戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)帶動租賃需求逐步復蘇。
以甲級辦公樓市場為例，江蘇透露，在中央商務(wù)區(qū)，多元化的租戶需求助力市場保持穩(wěn)定。金融服務(wù)和專業(yè)服務(wù)公司仍是租賃需求主要推動力。然而，由于租戶整體仍持保守態(tài)度，更多租戶選擇續(xù)租。
“大量的問詢量仍集中在前灘、徐匯濱江等熱門板塊�！苯K透露，“從行業(yè)來看，生命科學、新能源汽車等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)帶動租賃需求，金融服務(wù)和科技新媒體企業(yè)需求保持韌性�！�
基于可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略目標，政策持續(xù)利好新能源汽車。今年三季度，上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及辦公樓租賃市場上，新能源汽車產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)的租賃需求隨企業(yè)產(chǎn)銷增長而顯著上升。
仲量聯(lián)行上海商業(yè)地產(chǎn)部產(chǎn)業(yè)園區(qū)總監(jiān)俞則人表示，今年三季度，上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場保持平穩(wěn)態(tài)勢，凈吸納量錄得6.5萬平方米，“生物醫(yī)藥及新能源汽車等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)仍保持活躍�！�
得益于張江生物醫(yī)藥企業(yè)的外溢需求及高端制造業(yè)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，金橋板塊租賃需求有所提升。此外，張江、漕河涇仍獲得眾多問詢量。然而，受疫情后續(xù)影響，部分租戶保持審慎的租賃策略，致使其決策周期延長，業(yè)主預期因此有所調(diào)整。
來源：仲量聯(lián)行
編輯：jinbao
