近日，仲量聯(lián)行發(fā)布2022年第一季度北京房地產(chǎn)市場回顧內(nèi)容顯示，2022年開局，北京商業(yè)地產(chǎn)市場迎來了顯著復蘇。在投資市場，物流地產(chǎn)、長租公寓及另類資產(chǎn)為投資重點；一季度東安市場完成改造以“買手店”百貨形式重新入市；工業(yè)物流地產(chǎn)市場租金保持穩(wěn)步上漲，冷庫需求仍然強勁。

　　仲量聯(lián)行中國區(qū)首席戰(zhàn)略官兼華北區(qū)董事總經(jīng)理張瑩表示，整體來看，去年旺盛的租賃需求在今年得以延續(xù)，而伴隨市場信心提升的同時也展示了北京商業(yè)地產(chǎn)市場的韌性發(fā)展。

　　多元化物業(yè)類型受到高度關(guān)注。仲量聯(lián)行《2022投資者意向調(diào)查》報告最新發(fā)布的數(shù)據(jù)和分析顯示，90%的受訪者計劃加大對物流地產(chǎn)的投資，而70%的投資者表示將加大對長租公寓的投資。其中，第一季度中駿集團旗下方隅聯(lián)合KKR以18.7億的價格對大興方隅公寓項目的收購也已正式完成。；翰同資本完成對位于奧林匹克區(qū)域的北苑路158號（原家和超市）的收購。據(jù)悉，翰同資本計劃將其改造，作為辦公用途。

　　北京優(yōu)質(zhì)物業(yè)投資機會稀缺，但投資人仍持續(xù)尋求北京商業(yè)地產(chǎn)市場的投資機會。仲量聯(lián)行中國區(qū)投資及資本市場業(yè)務運營主管兼華北區(qū)負責人徐茜茜表示，目前優(yōu)質(zhì)物業(yè)的投資競爭進一步加劇，物流地產(chǎn)、長租公寓及另類資產(chǎn)是目前市場的投資重點。生命科學及智能制造等產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，也推動產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)類型持續(xù)受到關(guān)注。

　　來源：北京商報

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