房訊網(wǎng)訊 隨著高速城市化的結束和城鎮(zhèn)化率的加快，中國房地產(chǎn)市場逐漸由高增速長的增量時代過渡到平穩(wěn)增長的存量時代。

　　商業(yè)地產(chǎn)方面，存量市場特征同樣明顯。從2017年開始，全國購物中心和百貨增量占存量比率降到20%以下，其中一線城市已連續(xù)三年保持在15%，大宗交易增多，標志著商業(yè)地產(chǎn)整體進入存量時代。根據(jù)CBRE數(shù)據(jù)，截止2018年末，我國商業(yè)不動產(chǎn)總市值約為3.84萬億美元，折合約為27萬億人民幣。

　　存量時代下，在消費升級、政策支持和企業(yè)轉型等諸多因素的影響下，不少房企紛紛轉型，圍繞“城市運營商”的戰(zhàn)略導向，布局存量市場，發(fā)力存量物業(yè)的運營管理。存量資產(chǎn)的運營、交易、租賃等，成為房地產(chǎn)企業(yè)進一步發(fā)展的創(chuàng)新路徑，也是地產(chǎn)行業(yè)大勢所趨。

　　北辰寫字樓經(jīng)營管理公司以前瞻視野提前布局存量市場，深化資產(chǎn)運營管理，圍繞母公司投資的寫字樓項目為核心，打造“全面專業(yè)的寫字樓資產(chǎn)運營商”品牌形象，為客戶創(chuàng)造高品質商務平臺，創(chuàng)造持續(xù)價值，樹立專業(yè)運營典范，成為業(yè)內認可的最為全面的商務樓宇專業(yè)運營服務公司。

　　在12月13-14日舉辦的中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會上，北辰寫字樓成為論壇首席合作伙伴，將攜旗下優(yōu)秀項目北辰世紀中心和北辰時代大廈亮相年會，樹商辦標桿典范；同時，分享商辦地產(chǎn)運營經(jīng)驗，與行業(yè)共同探討存量市場下寫字樓運營管理的創(chuàng)新模式，探索商辦地產(chǎn)的新發(fā)展。

　　據(jù)了解，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會將在北京富力萬麗酒店舉辦，主題為“融合與分化：新周期下房地產(chǎn)的新邏輯”，年會將深度解析房地產(chǎn)市場融合與分化的新趨勢，探索存量時代房地產(chǎn)新周期，解讀房地產(chǎn)行業(yè)新邏輯。

　　中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會由房訊網(wǎng)（purcannacbdoil.com）發(fā)起并聯(lián)合全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會共同主辦，本屆年會將一如既往地邀請有思考精神和行動力的企業(yè)家、卓有成就的經(jīng)濟學家及富有遠見的金融家，共同探討房地產(chǎn)最深刻、最前沿的話題，預計將有800位各界嘉賓出席。

　　北辰世紀中心

　　北辰世紀中心位于國家奧運場館鳥巢、水立方之北,緊鄰國家體育館,地上總建筑面積127205平方米,由兩棟國際化5A寫字樓及商業(yè)組成。

　　北辰世紀中心作為53.4萬平方米超大體量的國家會議中心的重要部分,與兩座國際性豪華酒店共同構成亞奧區(qū)域最具優(yōu)勢的大型綜合建筑群,氣勢雄渾、地位顯赫。

　　北辰世紀中心周邊商務配套完善，中關村、望京商圈近在咫尺，國家會議中心大酒店、洲際酒店等豪華酒店群業(yè)已形成規(guī)模，占稀缺地脈、搶商務先機，百余萬平米城市綜合功能配套，濃厚的高端商務氛圍成就北京最具活力商務地帶。

　　北辰世紀中心寫字樓總建筑面積99905平方米, 一二層為商業(yè)部分,總建筑面積27300平方面,層高近6米；臨近北辰西路212米長的商業(yè)展示面,形成奧運核心區(qū)最長商業(yè)景觀；銀行、保險、證券、基金等中外知名金融機構,凝聚亞奧金融核心；咖啡廳、美容美體、教育機構、休閑美食、高檔商務餐等應有盡有,滿足商務需求；30部直梯、4部扶梯將各個樓層緊密連接,消防、安保全自動化管理。

　　北辰時代大廈

　　北辰時代大廈是融國際甲級寫字樓和高檔購物中心于一體的高品質商務綜合體。大廈矗立在北四環(huán)安慧橋西北角，比鄰鳥巢水立方，擁有得天獨厚的地理優(yōu)勢及商業(yè)氛圍。

　　北辰時代大廈建筑外觀恢弘俊朗，140米的物理高度、完美卓越的品質高度成為該區(qū)域的商務地標。與“五洲皇冠假日酒店、五洲大酒店、國際會議中心、北辰購物中心”為鄰的絕對優(yōu)勢涌動著無限商機。

　　作為北辰時代大廈重要組成部分的寫字樓，引導了未來商務的新理念，一直是企業(yè)關注的焦點：每層2100平米的開闊空間，2.7m以上的辦公區(qū)凈高，使用率高達70％以上。國際一流無柱式時尚設計，分割靈活，辦公環(huán)境自由愜意。如此卓越的硬性條件在亞奧商圈來說可謂首屈一指，填補了亞奧商圈高端商務建筑的空白。

　　項目經(jīng)營管理團隊為北京北辰實業(yè)有限公司寫字樓經(jīng)營管理分公司，其擁有多年的豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗，公司秉承“專、精、深、細”的管理理念，為不同客戶提供全面的、專業(yè)化的辦公服務。

　　來源：房訊網(wǎng)

編輯：wangdc