1月2日，正榮地產旗下物業(yè)公司正榮服務集團有限公司(下稱“正榮服務”)向港交所正式遞交招股書,建銀國際為其獨家保薦人。

　　正榮服務成立于2000年，主要為住宅和非住宅(包括政府公建、寫字樓、工業(yè)園區(qū)和學校等)物業(yè)提供物業(yè)管理服務。截至2019年9月30日，其在共計34個城市中擁有136個在管項目，在管項目總建筑面積約為2100萬平方米，總簽約建筑面積約為3440萬平方米。從財務數(shù)據(jù)來看，截止2019年9月30日止九個月，正榮服務的營收為5.17億元，較上一年同期的3.2億元增長了61.2%。凈利潤達到7430萬元，較上年同期的2850萬元增長了160.7%。

　　公開資料顯示，正榮服務共有三大業(yè)務線，包括向住宅及非住宅物業(yè)提供清潔、安全秩序、景觀美化的物業(yè)管理服務;向非業(yè)主(主要為物業(yè)開發(fā)商)提供的協(xié)銷服務、房屋清潔、前期規(guī)劃及設計咨詢等的非業(yè)主增值服務;以及向業(yè)主和住戶提供的包括家居生活、停車場管理、公共區(qū)域等社區(qū)增值服務。截至2019年9月30日止九個月，物業(yè)管理服務、非業(yè)主增值服務以及社區(qū)增值服務分別占總營收的48.9%、36.6%和14.5%。

　　而與多數(shù)地產分拆物業(yè)公司一樣，正榮服務作為正榮集團旗下物業(yè)管理公司，與正榮地產保持長期合作關系。2017年、2018 年及截至2019年9月30日止九個月，其向正榮地產提供服務所產生的收益分別占總收益的33.5%、26.9%及26.4%。

　　正榮服務正榮服務計劃在中長期內成為中國物業(yè)管理服務綜合實力前十強企業(yè)，擬實施以下策略來進一步鞏固在中國物業(yè)管理行業(yè)的市場地位。包括：擴大項目組合，探索戰(zhàn)略投資、收購及合作機會;擴大業(yè)務規(guī)模及市場份額;保持創(chuàng)新，不斷開發(fā)多元化的增值服務;通過升級信息技術系統(tǒng)，進一步提升運營效率，實現(xiàn)成本效益最大化;持續(xù)吸引、培養(yǎng)及保留人才。

來 源：藍鯨財經    

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