3月18日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會和上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合發(fā)布“2020年中國房地產(chǎn)500強測評成果”，新城控股榮獲“2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力10強”第8位，位列“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)綜合實力TOP5”，并連續(xù)四年位居商業(yè)地產(chǎn)運營榜TOP2。而在此前觀點指數(shù)研究院發(fā)布的“2020中國上市房企營利能力TOP10”中，新城控股也名列前茅。

　　穩(wěn)中求進高質(zhì)量發(fā)展結(jié)碩果

　　在3月18日發(fā)布的“2020中國房地產(chǎn)500強測評成果”中，新城控股獲得“2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)10強”稱號，居于“2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力10強”第8位。在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，新城控股攬下“2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)綜合實力10強”第5位、“2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)運營10強”第2位。

　　回首2019年，面對競爭日益激烈的房地產(chǎn)市場和逐漸多元的客戶需求，新城控股始終堅持“住宅+商業(yè)”雙輪驅(qū)動業(yè)務(wù)模式，務(wù)實進取，穩(wěn)中求進，不斷超越自我，實現(xiàn)了高質(zhì)量發(fā)展。2019年，新城控股實現(xiàn)銷售金額約2708.01億元，同比增長22.48％，累計銷售面積約2432萬平方米，同比增長34.21％。2019年，新城控股旗下商業(yè)品牌——吾悅廣場租金及管理費收入增長至40.69億元，同比大幅上漲92.3％。

　　同時，根據(jù)上交所網(wǎng)站披露的新城控股2019年第三季度報告，去年前三季度新城控股歸母凈利率為14.14%，結(jié)算項目的毛利率達36.59％，均處于行業(yè)高位。截至去年三季度末，新城控股在手現(xiàn)金余額為466.83億元、同比增長近44%；現(xiàn)金短債比約為1.67倍，償債能力良好。公司扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負債率為77.7%，凈負債率為61.6%、較上年同期大幅下降，較2019年中報亦有所降低。凈負債率指標實現(xiàn)同比、環(huán)比雙降，這也進一步反映了新城控股順時應(yīng)勢，在整體戰(zhàn)略上更加追求穩(wěn)健的風(fēng)格。

　　幸福商業(yè)運營能力與規(guī)模同步快速提升

　　“住宅＋商業(yè)”雙輪驅(qū)動模式，是新城控股戰(zhàn)略路徑明顯有別于諸多龍頭房企的優(yōu)勢所在，也是其穩(wěn)健、高質(zhì)量發(fā)展的重要驅(qū)動力。2019年，依托于“雙輪驅(qū)動”戰(zhàn)略，新城控股全國各地住宅項目熱銷之際，旗下“吾悅廣場”也遍地開花。

　　截至2020年2月25日，新城控股已在全國規(guī)劃布局124座吾悅廣場，其中已開業(yè)吾悅廣場逾60座。2019年，吾悅廣場租金及管理費收入增長至40.69億元，同比大幅上漲92.3％。秉承“有情懷、不復(fù)制、具規(guī)模”的九字箴言，吾悅廣場加速打造幸福商業(yè)、釋放幸福能量，去年接連推出“吾悅菜場、吾悅珠寶城、吾悅運動城、吾悅兒童城”四大創(chuàng)新業(yè)態(tài)，滿足客戶日益多元的需求。

　　2019年，新城控股旗下首座“智慧商城”——常州天寧吾悅廣場開業(yè)，展現(xiàn)了其在實體商業(yè)數(shù)字化運營管理領(lǐng)域的創(chuàng)新成果。

　　把握節(jié)奏，擴土儲增融資保障未來發(fā)展

　　多年來，新城控股不斷夯實“以上海為中樞，長三角為核心，并向珠三角、環(huán)渤海和中西部重點城市群擴張的“1+3”戰(zhàn)略布局。2019年，新城控股新增土地儲備主要位于天津、蘇州、杭州、重慶等重點二線及省會城市，此外，也持續(xù)布局常州、徐州、臺州、嘉興等經(jīng)濟增長強勁、人口流入持續(xù)增長、有產(chǎn)業(yè)支撐的強三四線城市，布局結(jié)構(gòu)較為均衡、完善。

　　華創(chuàng)證券研報顯示，2019年新城控股新增土地建筑面積2174.5萬平方米，對應(yīng)地價669.4億元，平均樓面價3079元/平方米，土地成本處于行業(yè)較低水平。進入2020年，新城控股保持低成本增加土地儲備的優(yōu)勢，據(jù)中指研究院發(fā)布的“2020年1-2月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地面積TOP100”排行榜顯示，新城控股以296萬平方米位列第一，同時，拿地成本依舊處于低位。

　　今年以來，新城在融資方面亦表現(xiàn)積極。繼新城控股于去年12月成功發(fā)行了3.5億美元的高級無抵押債券后，1月15日，港股新城發(fā)展成功發(fā)行本金總額為3.5億美元的優(yōu)先票據(jù)，票面利息6.8%。1月，港股新城發(fā)展還完成配股計劃，募資27.11億港元。2月6日，新城控股又完成一筆3.5億美元的無抵押固定利率債券、票面年息6.8%。

　　此外，2月26日，據(jù)上交所消息，華西證券-新城吾悅商業(yè)物業(yè)第一期資產(chǎn)支持專項計劃獲上交所受理，該債券擬發(fā)行金額29.47億元。3月9日，新城控股完成2020年公開發(fā)行公司債券（第一期）發(fā)行，規(guī)模6億元，票面利率5.10%。融資渠道多元、通暢，為公司的持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展提供有力支撐。