3月20日，藍(lán)光嘉寶服務(wù)（02606.HK）發(fā)布赴港上市后首張業(yè)績報(bào)，2019年實(shí)現(xiàn)營收21億元，同比增43.4%；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤4.29億元，同比增長48.5%。業(yè)績和利潤均獲得較大幅度增長。

　　但從資產(chǎn)收益角度來看，藍(lán)光嘉寶2019年凈資產(chǎn)收益率為32.59%，與2018年67.12%相比，下降了一半，也創(chuàng)下了四年來新低。

　　從藍(lán)光嘉寶2019年業(yè)績報(bào)不難發(fā)現(xiàn)，在收入和凈利潤增幅均超過40%的情況下，ROE（凈資產(chǎn)收益率）下降原因是資產(chǎn)規(guī)模的大幅增加。

　　2019年藍(lán)光嘉寶總資產(chǎn)為34.82億元，比2018年增加了174.12%，凈增值達(dá)到了22.12億元。其中現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物比2018年增加了16.56億元，增幅為539%。此外，貿(mào)易及其他應(yīng)收款凈增額也超過4億元。

　　同期，藍(lán)光嘉寶總負(fù)債僅增加了4.3億元，綜合來看，2019年藍(lán)光嘉寶凈資產(chǎn)增加了22億元，而且新增資產(chǎn)中，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物占比達(dá)到了74.86%，如果加上貿(mào)易及其他應(yīng)收款，這一比重達(dá)到了93%。

　　現(xiàn)金大幅增加顯然與藍(lán)光嘉寶赴港上市有關(guān)，2019年10月18日，藍(lán)光嘉寶正在港交所掛牌，以每股37港元價(jià)格發(fā)行4291.62萬股及643.75萬股。2019年業(yè)績報(bào)顯示，赴港上市為藍(lán)光嘉寶獲得15.31億元的現(xiàn)金。

　　除了上市募集的資金外，2019年藍(lán)光嘉寶營收中，雖然物業(yè)服務(wù)比重最大，但咨詢服務(wù)的凈增額和增幅最大，分別為2.8億元和120.97%。凈增額中，來自協(xié)銷服務(wù)（幫助開發(fā)商銷售房屋）收入1.74億元，來自驗(yàn)房服務(wù)1.06億元。

　　藍(lán)光嘉寶2019年業(yè)績報(bào)顯示，來自實(shí)控人藍(lán)光投資及附屬公司的收入4.83億元，占比23%，為單一最大客戶。

　　2019年，藍(lán)光嘉寶收購國嘉物業(yè)、杭州綠宇、上海真賢、成都東景、瀘州天立、成都全程、江蘇常發(fā)、浙江中能等8家公司，截止報(bào)告期內(nèi)，藍(lán)光嘉寶的在管面積為7171.7萬平方米。

　　根據(jù)上市募集用途，募集資金中的77%將用來擴(kuò)大物業(yè)管理服務(wù)規(guī)模，截止2019年12月底，這部分資金余額為11.55億元。

  來 源：經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)   

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