恒大集團舉行2019年度業(yè)績發(fā)布會。2019年,恒大實現(xiàn)合約銷售額6011億元,利潤408.2億元。記者還從發(fā)布會上獲悉,恒大今年開始全面啟動“高增長、控規(guī)模、降負債”的新戰(zhàn)略,實現(xiàn)了一季度業(yè)績“開門紅”。今年第一季度,恒大實現(xiàn)銷售額1465億元。
盡管多項經(jīng)營指標占據(jù)行業(yè)前列,但恒大負債偏高的問題依然突出。數(shù)據(jù)顯示,恒大目前的資產(chǎn)負債率為77.9%,凈負債率159.3%。發(fā)布會上,恒大集團董事局主席許家印宣布,從2020年開始恒大將著力轉(zhuǎn)變發(fā)展方式,“要用最大的決心、最大的力度,一定要把負債降下來!
恒大為新戰(zhàn)略設定了明確目標。許家印表示,“高增長”就是要實現(xiàn)銷售高速增長,今年要實現(xiàn)銷售8000億元,到2022年要實現(xiàn)銷售1萬億元;“控規(guī)模”就是要嚴控土地儲備規(guī)模,實現(xiàn)土儲負增長,未來三年每年要降低3000萬平方米左右,到2022年降低到2億平方米左右;而“降負債”就是要把有息負債每年平均下降1500億元,到2022年要把總負債降到4000億元以下。
許家印現(xiàn)場算了筆賬:“2018年、2019年,恒大銷售回款每年維持在4500億元左右,如果今年實現(xiàn)銷售8000億元,回款按7000億元計算,就會增加2500億元的銷售回款。同時,恒大今年減少土地儲備3000萬平方米,就等于減少600億元的支出。這樣一增一減,就一定能實現(xiàn)今年有息負債下降1500億元的目標。”
恒大擁有強大的銷售能力、充足的土地儲備、過硬的產(chǎn)品品質(zhì)、強大的管控能力和團隊執(zhí)行力,這些都是確保恒大實現(xiàn)戰(zhàn)略目標的巨大優(yōu)勢和條件。
正如許家印所說,“只有實現(xiàn)銷售額大增,才有更充足的回款,才有更加充足的現(xiàn)金流,才能大幅降低負債率。”恒大新戰(zhàn)略的重點在于降負債,其降負債的首要條件是銷售增長。今年第一季度,恒大在銷售方面表現(xiàn)亮眼。
“網(wǎng)購一些日常生活用品、辦公用品已經(jīng)不是什么新鮮事了,但是網(wǎng)購房子恐怕這還是第一次。”很多消費者覺得新鮮。面對突如其來的新冠肺炎疫情,為應對疫情影響和樓市“寒潮”,恒大開創(chuàng)性實施“網(wǎng)上銷售”的營銷革命,提供網(wǎng)上看房、網(wǎng)上選房、網(wǎng)上購房的一條龍服務,并將樓盤價格完全透明化,將一手房源明碼標價掛在網(wǎng)上銷售。僅2月份,恒大樓盤網(wǎng)上累計認購達99141套,總價值1026.7億元,月合約銷售額增長108%。
恒大一季度業(yè)績簡報顯示,截至3月底,恒大實現(xiàn)銷售額1465億元、同比增長23%,銷售回款1133億元、增長55%,同時也刷新了公司一季度銷售及回款最高歷史紀錄,充分展現(xiàn)出恒大實施新戰(zhàn)略的巨大成效。
來源:人民日報
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