4月28日，深圳華僑城股份有限公司發(fā)布2019年年度報(bào)告，期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入600億元，同比增長25%；歸屬于上市公司股東凈利潤達(dá)到123億元，同比增長17%；而歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為100.05億元，同比僅增5.33%。

　　期內(nèi)華僑城銷售毛利率為56.58%，公司表示得益于商業(yè)模式所帶來的低成本資源獲取和高溢價(jià)市場銷售的顯著優(yōu)勢；公司凈資 產(chǎn)收益率為19.33%，較2018年增長0.3個(gè)百分點(diǎn)；實(shí)現(xiàn)外部融資558.16億元，平均融資成本4.56%。

　　年末公司總資產(chǎn)為3,796億元，同比增長29%；經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-51.88億元，同比減48.35%。

　　相比之下，根據(jù)年報(bào)披露，華僑城集團(tuán)截至年末資產(chǎn)總額約5,525億元，全年?duì)I業(yè)收入突破1,310億元，利潤總額突破239億元。

　　華僑城稱，公司的收入和利潤指標(biāo)均創(chuàng)造歷史最高水平，保持兩位數(shù)的增速，資產(chǎn)規(guī)模也不斷擴(kuò)大。與此同時(shí)，公司年末資產(chǎn)負(fù)債率控制在75%以下，為56.53%，處于同行業(yè)較低水平。

　　文旅業(yè)務(wù)方面，2019年華僑城旗下18家景區(qū)、24家酒店、1家旅行社以及2家開放式旅游區(qū)累計(jì)接待游客5,209萬人次，同比增長12%。其中北京歡樂谷五期、深圳歡樂谷“西部礦鎮(zhèn)”、南昌瑪雅樂園和順德歡樂海岸PLUS等新項(xiàng)目亮相。

　　房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，華僑城全年實(shí)現(xiàn)簽約面積252萬平方米，同比增長22%；實(shí)現(xiàn)簽約金額863億元，同比增長45%。

　　2019年，華僑城全年新獲取土地項(xiàng)目47個(gè)，獲取土地面積600余萬平方米，新增規(guī)劃建筑面積1,200余萬平方米。項(xiàng)目主要分布在粵港澳大灣區(qū)、長三角等區(qū)域，其中南京、武漢、廣州等多個(gè)重點(diǎn)城市實(shí)現(xiàn)了“一城多點(diǎn)”布局。而且落地的項(xiàng)目中，有28個(gè)項(xiàng)目以底價(jià)摘牌。

　　華僑城還強(qiáng)調(diào)，去年公司多措并舉搶抓銷售回款，華僑城大廈、茂名華僑城等創(chuàng)新實(shí)踐整售、團(tuán)購等模式，快速回籠資金。華南事業(yè)部、華東事業(yè)部當(dāng)年簽約、回款均邁上300億大關(guān)。

來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)