2月23日，澎湃新聞獲悉，融創(chuàng)中國董事長孫宏斌要從華夏幸福董事長王文學(xué)手中接下位于浙江省嘉興市的一宗地塊。

　　融創(chuàng)中國的內(nèi)部人士向澎湃新聞確認(rèn)了這一消息。至于交易價(jià)格，該人士并未透露，但表示融創(chuàng)方面或?qū)⒉扇「咧苻D(zhuǎn)模式運(yùn)作該項(xiàng)目。

　　據(jù)了解，此次融創(chuàng)中國要接手的這宗地塊是華夏幸福在2020年11月競得的宅地。資料顯示，地塊位于嘉興市南湖區(qū)科技城，東至亞歐路，南至尹莊路，西至縱一路，北至橫一路，出讓面積47974平方米，容積率1.8-2.2，建筑面積105542平方米，建筑限高80米。起始價(jià)7億元，起始樓面價(jià)6820元/平方米，最終華夏幸福在經(jīng)過199輪競爭之后，以10.6億元，樓面價(jià)10040元/平方米競得，溢價(jià)率47%。

　　華夏幸福正受到流動(dòng)性緊張和債務(wù)承壓的問題。

　　截至2月1日，華夏幸福曾披露其及下屬子公司發(fā)生債務(wù)逾期涉及的本息金額為52.55億元，涉及銀行貸款、信托貸款等債務(wù)形式，未涉及債券、債務(wù)融資工具等產(chǎn)品。自2020年第四季度至今，該公司到期需償還融資本息金額559億元，剔除主要股東支持后的融資凈現(xiàn)金流-371億元。

　　華夏幸福稱，目前公司正在與上述逾期涉及的金融機(jī)構(gòu)積極協(xié)調(diào)展期相關(guān)事宜。

　　另外，華夏幸福因發(fā)行人及下屬公司發(fā)生債務(wù)逾期觸發(fā)了募集說明書中的救濟(jì)與豁免機(jī)制，因而公司要召開債券持有人會(huì)議。根據(jù)上清所公告，“20華夏幸福MTN001”及“20華夏幸福MTN002”將于2021年3月15日召開持有人會(huì)議。

　　2月20日，王文學(xué)在內(nèi)部發(fā)表講話時(shí)表示，去年年底，公司出現(xiàn)了債務(wù)償付問題，短期公司貨幣現(xiàn)金有限，新增融資受阻，業(yè)務(wù)現(xiàn)金流無法覆蓋債務(wù)償付需求。在流動(dòng)性困難的情況下，公司的正常生產(chǎn)經(jīng)營將面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，如，難以及時(shí)支付工程款，為按時(shí)交房增加了困難；增量資金將非常有限，無法支撐大規(guī)模投資；正常經(jīng)營性支出將大幅削減，大家需要“勒緊腰帶過苦日子”。

　　王文學(xué)稱，當(dāng)前，公司自身需要積極推動(dòng)“綜合化債、債委會(huì)推進(jìn)、業(yè)務(wù)經(jīng)營”三件大事。其中，“綜合化債、債委會(huì)推進(jìn)”工作已經(jīng)有序開展，公司成立了風(fēng)險(xiǎn)化解領(lǐng)導(dǎo)小組、綜合風(fēng)險(xiǎn)化解小組、債委會(huì)推進(jìn)及債權(quán)人溝通小組等專項(xiàng)工作組。

　　來源：澎湃新聞

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