實地集團成立于2006年，總部位于廣州。作為一家以智慧人居引領(lǐng)市場的新銳公司，實地集團已經(jīng)茁壯成長為全國性房地產(chǎn)開發(fā)商。經(jīng)過15年的高速發(fā)展，實地集團業(yè)務(wù)現(xiàn)已覆蓋全國6大最具成長力城市群，在31座重點城市持有48個處于不同開發(fā)階段的地產(chǎn)項目。

　　2020年5月20日，實地集團向港交所遞交了上市申請書。在其長達700余頁的招股書中，“智慧”一詞出現(xiàn)高達140次。

　　而在拿地策略上，實地選擇回歸一二線城市，挑選地級市前30%、縣級市前10%的城市進入，緊盯人口凈流入高、人口基數(shù)大的城市，深耕長三角、大灣區(qū)、環(huán)京地區(qū)。

　　實地集團招股書披露，截至2020年3月，該公司的土地儲備約為1017萬平方米，其中大灣區(qū)、華中及西部地區(qū)土儲占比近80%，重慶土儲占比16%，為土儲占比最高的城市，其次為廣州和遵義。

　　可以明顯看到的是，實地的戰(zhàn)略是重倉長江以南地區(qū)。

　　近幾年，財經(jīng)圈有一句有意思的話，叫投資從不過山海關(guān)到退守南宋。資金流向與人口的遷移，長江以南大勢可見。這也將對人口置業(yè)形成有力支持。

　　實地布局無疑展現(xiàn)出一定的前瞻性。

　　特別是實地所扎根的大灣區(qū)，別的不說，佛山、廣州、東莞、深圳、香港五城的GDP加起來，就接近9萬億元，占地面積加起來僅1.67萬平方公里。要知道，一個杭州市面積就已1.685萬平方公里，但GDP也僅1.35萬億。

　　城市的前景，決定了土地的價值，成長于此的實地算是贏在起跑線。

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