7月13日，普洛斯宣布，旗下普洛斯日本不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（簡稱“ 普洛斯J-REIT ”, TSE：3281）完成首次面向國際和日本投資者人的全球加速發(fā)售（Accelerated Global Offering），募集資金280億日元（按發(fā)行價(jià)計(jì)算，約2.5億美元）用于收購東京都市圈及大阪地區(qū)4處位置優(yōu)越的現(xiàn)代化物流基礎(chǔ)設(shè)施。普洛斯J-REIT由普洛斯擔(dān)任基金和資產(chǎn)管理人。此次發(fā)售也是J-REITs中首例全球加速發(fā)售，廣大日本和國際投資人對此反響熱烈，投資意愿高漲。

　　此次收購的4處物流資產(chǎn)可租賃總面積約161,982平方米, 出租率達(dá)99.8%，收購預(yù)計(jì)將于7月15日完成。此后，普洛斯J-REIT的投資組合達(dá)到86處物流資產(chǎn)，總收購價(jià)格為7,880億日元（約合71億美元）。普洛斯J-REIT總市值已從2012年上市時(shí)的1113億日元（2012年12月21日）增長至7037億日元（2020年12月30日），上市以來年化總收益率達(dá)25.8%，已成為日本最大的物流基礎(chǔ)設(shè)施J-REITs之一。

　　普洛斯J-REIT總裁Yoshiyuki Miura表示：“此次全球加速發(fā)售，得到投資人的熱情回應(yīng)，這也表明廣大投資人對普洛斯持續(xù)看好，信賴有加。過去12個(gè)月，普洛斯 J-REIT 成功完成三輪擴(kuò)募，在日本物流倉儲(chǔ)類J-REITs 中，通過資產(chǎn)收購，實(shí)現(xiàn)了同期最高增長。我們致力于通過不斷創(chuàng)新，引領(lǐng)J-REITs 市場發(fā)展，充分利用普洛斯在開發(fā)和運(yùn)營方面的豐富經(jīng)驗(yàn)，以及在日本以及全球市場均深受認(rèn)可的卓越資產(chǎn)管理服務(wù)能力，實(shí)現(xiàn)投資人價(jià)值最大化�！�

　　普洛斯J-REIT已被納入MSCI全球標(biāo)準(zhǔn)指數(shù)，該指數(shù)被國際基金公司廣泛用作全球證券投資組合的業(yè)績基準(zhǔn)。

　　在2020年全球不動(dòng)產(chǎn)可持續(xù)評估體系（GRESB）的評估中，普洛斯J-REIT獲得GRESB五星評級，這是GRESB體系中的最高等級，也是對行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的認(rèn)可。同時(shí)，憑借其在環(huán)境、社會(huì)及公司治理（ESG）領(lǐng)域的突出表現(xiàn)，普洛斯J-REIT還獲得了GRESB“綠色之星”認(rèn)證。在GRESB行業(yè)上市公司評估中，普洛斯J-REIT獲得綜合最高等級，并獲評“全球行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者”和“亞洲行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者”。

 來 源：普洛斯GLP    

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