中華大地起風(fēng)雷，寥廓雄安展翅飛。

　　2017年4月1日，中共中央決定設(shè)立河北雄安新區(qū)。這是以習(xí)近平同志為核心的黨中央作出的一項(xiàng)重大的歷史性戰(zhàn)略選擇，是繼深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)和上海浦東新區(qū)之后又一具有全國(guó)意義的新區(qū)，是千年大計(jì)、國(guó)家大事。中國(guó)鐵建地產(chǎn)集團(tuán)積極響應(yīng)中央部署，五年來(lái)，以“鐵道兵”的精神傳承及現(xiàn)代化企業(yè)管理助力雄安新區(qū)建設(shè)。

　　首創(chuàng)實(shí)踐：承接代建管理，建設(shè)民生工程

　　易水白洋，聞名遐邇，素有“一淀水，一淀銀；一寸蘆葦，一寸金”之譽(yù)。比雄安的白洋淀蘆葦更為堅(jiān)韌挺拔的是毛竹，即使精心培養(yǎng)，毛竹四年也不過(guò)生長(zhǎng)3厘米，但是第五年它會(huì)以每天30厘米的速度拔節(jié)生長(zhǎng)，幾周就可以直插入云。參與雄安建設(shè)也是這樣，中國(guó)鐵建的建設(shè)者們用近三年的時(shí)間扎根，待到時(shí)機(jī)成熟就會(huì)勢(shì)如破竹。

　　2017年，中國(guó)鐵建地產(chǎn)集團(tuán)響應(yīng)中央號(hào)召，第一時(shí)間設(shè)立雄安籌備組，經(jīng)過(guò)全方面深入籌劃，打破慣性思維和路徑依賴，發(fā)揮設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、物業(yè)運(yùn)營(yíng)全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，終于在2020年新春伊始，一舉中標(biāo)雄安新區(qū)容東片區(qū)安置房B2、C組團(tuán)兩個(gè)項(xiàng)目管理及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目，正式拉開(kāi)落子雄安、打造千年之城的序幕。

　　這是該集團(tuán)首次承接管理輸出類項(xiàng)目，代建模式在集團(tuán)發(fā)展史上成為首創(chuàng)。容東片區(qū)是雄安新區(qū)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段后首批大規(guī)模集中建設(shè)的安置房及配套工程項(xiàng)目，作為新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)先行區(qū)，擔(dān)負(fù)著首批居民征遷安置，為起步區(qū)、啟動(dòng)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)提供支撐的重要功能，是重要的“民生工程”。B2、C組團(tuán)作為合計(jì)體量最大的安置房項(xiàng)目，關(guān)系到近15000戶新區(qū)百姓的回遷安置，規(guī)模大、標(biāo)準(zhǔn)高、工期緊是這個(gè)項(xiàng)目建設(shè)的重要特點(diǎn)，集團(tuán)充分發(fā)揮“逢山鑿路、遇水架橋”的鐵軍精神，迅速抽調(diào)骨干人員、制定周密措施部署，在克服疫情不利影響下，項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)及開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)方案迅速落地，跑步進(jìn)入全面實(shí)施階段。

　　在中國(guó)鐵建地產(chǎn)集團(tuán)雄安公司成立后首次工作例會(huì)上，時(shí)任公司黨支部書記、執(zhí)行董事的趙力提出“起步就是沖刺，開(kāi)工即是決戰(zhàn)”，參與雄安建設(shè)必須全員心懷“時(shí)不我待”的使命和擔(dān)當(dāng)。對(duì)這支充滿朝氣、跑步進(jìn)場(chǎng)的隊(duì)伍來(lái)說(shuō)，每個(gè)人來(lái)到新區(qū)都懷揣著一份對(duì)未來(lái)美好的憧憬和向往，雄安新區(qū)的大規(guī)模、高質(zhì)量規(guī)劃建設(shè)，在工程、設(shè)計(jì)領(lǐng)域一定會(huì)起到一種引領(lǐng)作用。對(duì)從全國(guó)各地匯聚到新區(qū)的80后、90后地產(chǎn)人來(lái)說(shuō)，能參與雄安建設(shè)，無(wú)論是經(jīng)驗(yàn)的積累、眼界的開(kāi)闊、能力的提升，都會(huì)有很大幫助，都是一種榮幸。

　　建設(shè)完成的容東安置房

　　實(shí)干為本：肩負(fù)央企擔(dān)當(dāng)，傳承鐵軍榮光

　　自此立志赴雄安，不得功名誓不還。在管期間，中國(guó)鐵建地產(chǎn)集團(tuán)充分利用中國(guó)鐵建的品牌影響力，充分發(fā)揮管理優(yōu)勢(shì)，從項(xiàng)目最初的報(bào)批報(bào)建、施工圖設(shè)計(jì)一直到最終的項(xiàng)目竣工備案以及后期的管理運(yùn)營(yíng)，全線介入，統(tǒng)籌資源，堅(jiān)持以項(xiàng)目建設(shè)為“生命線”，把安置房建設(shè)打造成精品工程、標(biāo)桿工程、民生工程。

　　兩組團(tuán)合計(jì)建筑面積約256萬(wàn)平方米，地上建筑包括239棟住宅樓、3所公寓、2所小學(xué)、2所幼兒園、1所高中、社區(qū)中心及商業(yè)公共服務(wù)設(shè)施。占地規(guī)模近1500畝的施工場(chǎng)地上，多個(gè)作業(yè)面同時(shí)鋪展，高峰期每日?qǐng)龅貎?nèi)兩萬(wàn)多名建設(shè)者參與施工，近百臺(tái)挖掘機(jī)和工程車進(jìn)行地基處理，400多臺(tái)渣土車同時(shí)出土。主體施工階段，現(xiàn)場(chǎng)“塔吊林立、熱火朝天”，場(chǎng)面蔚為壯觀。

　　2021年3月夜晚工地建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)

　　雖然項(xiàng)目的安置房建筑都是8層至16層的居民樓，單體施工難度不大，但如果整個(gè)項(xiàng)目的所有施工專業(yè)同時(shí)進(jìn)行，交叉作業(yè)，難度就會(huì)大大增加。而協(xié)調(diào)調(diào)配各方面資源推動(dòng)工程進(jìn)展，恰恰是項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)主要的工作內(nèi)容。中國(guó)鐵建地產(chǎn)集團(tuán)雄安公司副總經(jīng)理余滔介紹說(shuō)：“比如現(xiàn)場(chǎng)施工交通的組織，在交叉作業(yè)情況下會(huì)變得非常復(fù)雜。施工開(kāi)始前，我們利用BIM（建筑信息模型）技術(shù)進(jìn)行了多輪模擬，對(duì)各種情況進(jìn)行了模擬推演，策劃先行，就是要把可能遇到的困難都提前摸清楚�！表�(xiàng)目建設(shè)期間，項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)頂住巨大的工期壓力，肩負(fù)著央企的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，克服集中開(kāi)工、場(chǎng)內(nèi)障礙物多、勞動(dòng)力匱乏、施工道路協(xié)調(diào)、疫情、汛期、冬季施工等多重困難，連續(xù)突破單日出土量、單日成樁量的記錄，為結(jié)構(gòu)施工打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　自主體工程施工開(kāi)始，以“項(xiàng)目一線百日行”為抓手，堅(jiān)持早查夜巡，每天清晨六點(diǎn)至八點(diǎn)，一天不落開(kāi)展“早班車行動(dòng)”，到負(fù)責(zé)工區(qū)巡查，推進(jìn)“兩抓五�！惫ぷ髀鋵�(shí)。當(dāng)日晚八點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)集結(jié)各參建方，梳理當(dāng)日施工過(guò)程中的問(wèn)題，現(xiàn)場(chǎng)解決、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，確保問(wèn)題不過(guò)夜�！敖裢淼臄�(shù)據(jù)得更新一下，明天早班車給新區(qū)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)”，這種作息對(duì)項(xiàng)目上的員工來(lái)說(shuō)早已是常態(tài)。“在這個(gè)世界最大的網(wǎng)紅工地，我見(jiàn)過(guò)它深夜的繁星，也吻過(guò)清晨六點(diǎn)鐘的朝陽(yáng)”，成為雄安項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)苦中作樂(lè)的詩(shī)意。

　　容東B2組團(tuán)第一位業(yè)主驗(yàn)房

　　B1、C組團(tuán)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量始終保持容東片區(qū)前列，并榮獲“投資建設(shè)進(jìn)度紅旗單位”榮譽(yù)稱號(hào)。自2020年4月項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)，“6·30”完成土護(hù)降工程，“8·30”出正負(fù)零，“11·20”完成主體封頂，再經(jīng)7個(gè)月精雕細(xì)琢完成全部室內(nèi)裝修，2個(gè)月嚴(yán)把六方查驗(yàn)質(zhì)量關(guān)，容東片區(qū)安置房項(xiàng)目于2021年11月順利實(shí)現(xiàn)首批驗(yàn)收交付。截至2022年2月13日，兩組團(tuán)累計(jì)交付到訪業(yè)主8332戶，實(shí)際收房8328戶，累計(jì)收房率達(dá)99.9%，單日交付峰值達(dá)600余戶，交付規(guī)模屢次刷新系統(tǒng)內(nèi)歷史記錄，也為未來(lái)同類型業(yè)務(wù)開(kāi)展積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)。中國(guó)鐵建地產(chǎn)集團(tuán)上百名管理者歷經(jīng)500多個(gè)日夜奮戰(zhàn)，無(wú)數(shù)個(gè)節(jié)假日的堅(jiān)守，以“一張藍(lán)圖繪到底”的激情和“確保藍(lán)圖不走樣”的實(shí)干，兌現(xiàn)了對(duì)雄安新區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量安置房建設(shè)的莊嚴(yán)承諾。

　　“兩個(gè)項(xiàng)目容積率均低于2.0，回遷居民可享受到3公里進(jìn)森林，1公里進(jìn)林帶，300米進(jìn)公園的舒適生活環(huán)境。社區(qū)內(nèi)生活及教育配套設(shè)施一應(yīng)俱全，即使受疫情影響商鋪簽約率仍超過(guò)60%，居民已在新居度過(guò)了首個(gè)歡樂(lè)祥和的春節(jié)”，中國(guó)鐵建地產(chǎn)集團(tuán)雄安公司總經(jīng)理王春雷在與社區(qū)共建活動(dòng)中自豪地說(shuō)。

　　中鐵建物業(yè)志愿者劉妮濤

　　到抗美援越獨(dú)居老軍人的新家開(kāi)展志愿幫扶

　　自交房以來(lái)，中國(guó)鐵建地產(chǎn)集團(tuán)下屬中鐵建物業(yè)公司無(wú)縫對(duì)接居民生活服務(wù)的方方面面，從在園區(qū)消防栓設(shè)施箱四角安裝防撞條，到春節(jié)精心布置的年味裝飾；從“鐵建物業(yè)保障兵”的全方位志愿服務(wù)，到定期上門照顧獨(dú)居老人，中鐵建物業(yè)人在這些充滿溫情的服務(wù)細(xì)節(jié)中，默默守護(hù)著雄安人民的幸福生活。84歲的業(yè)主段小琴奶奶更是發(fā)自肺腑地逢人就夸，“我們的孩子不在身邊，幸虧物業(yè)常常來(lái)看我們，幫我們打掃衛(wèi)生、修理電器，疫情封城期間還給我們送來(lái)了應(yīng)急物資，真是比兒女還可心。”

　　“本來(lái)我們回遷戶對(duì)入住條件特別擔(dān)心，但現(xiàn)在看到各種便利店、藥店和快餐店已經(jīng)營(yíng)業(yè)，大伙兒心里的石頭就放下了，感謝你們企業(yè)為老百姓著想啊!”回遷居民劉春芳阿姨收房時(shí)滿意地說(shuō)到。中國(guó)鐵建地產(chǎn)集團(tuán)城市運(yùn)營(yíng)公司自2020年7月進(jìn)駐雄安新區(qū)后，以主力店及自營(yíng)品牌先行，重點(diǎn)目標(biāo)品牌招商前置的總體思路快速開(kāi)展招商工作。經(jīng)過(guò)一年多的努力，容東片區(qū)C組團(tuán)首批34家商戶于2021年10月順利開(kāi)業(yè)，滿足了回遷居民的基本生活需求，確�；剡w群眾能夠幸福入住新家園，順利開(kāi)啟新生活。

　　再譜新篇：融入改革試驗(yàn)田，探索開(kāi)發(fā)新模式

　　無(wú)論順境還是逆境，黨領(lǐng)導(dǎo)人民探索社會(huì)主義道路的腳步始終向前�！霸谥袊�(guó)這樣經(jīng)濟(jì)文化比較落后、人口眾多的東方大國(guó)建設(shè)社會(huì)主義，猶如攀登一座人跡未至的高山，沒(méi)有筆直的大道可走，沒(méi)有現(xiàn)成的路徑可循�！毙氯A社通訊《社會(huì)主義沒(méi)有辜負(fù)中國(guó)》中的這句話，正是對(duì)雄安新區(qū)建設(shè)的雄偉戰(zhàn)略由構(gòu)想到實(shí)施的最好詮釋。如今，在距首都100公里的雄安新區(qū)，一項(xiàng)人口經(jīng)濟(jì)密集地區(qū)優(yōu)化開(kāi)發(fā)新模式的有力探索也正在蓬勃開(kāi)展�！耙粋�(gè)人只有當(dāng)他把自己和集體事業(yè)融合在一起的時(shí)候才能最有力量，以前只能在網(wǎng)絡(luò)中看到的震撼施工場(chǎng)面，如今成為萬(wàn)千建設(shè)者中的一員，不僅有追星成功的興奮，更充滿鐵建人履行使命的自豪”，2020年新入職畢業(yè)生劉通不無(wú)感慨地說(shuō)道。

　　“新區(qū)的一切都是新的”，雄安新區(qū)作為房地產(chǎn)市場(chǎng)改革的試驗(yàn)田、風(fēng)向標(biāo)，堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央“房住不炒”“租購(gòu)并舉”等指示精神。自2020年下半年起，雄安新區(qū)陸續(xù)在啟動(dòng)區(qū)、雄安站樞紐片區(qū)推出市場(chǎng)化開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，吸引中交、中電建、招商等知名實(shí)力房企參與。

　　2021年4月，中國(guó)鐵建地產(chǎn)集團(tuán)通過(guò)“產(chǎn)業(yè)+代配建+持有運(yùn)營(yíng)”方式，聯(lián)合系統(tǒng)內(nèi)共6家單位共同獲取雄安站樞紐片區(qū)2號(hào)地塊，開(kāi)始在雄安新區(qū)試驗(yàn)田探索代建管理之外的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新模式。2號(hào)地塊位于雄安站前核心區(qū)域，是雄安新區(qū)“一主五輔多節(jié)點(diǎn)”中規(guī)模最大的昝崗組團(tuán)中心區(qū)域，占地面積22.06萬(wàn)平方米，地上總建筑面積56.34萬(wàn)平方米，總投資額約107億元，是片區(qū)內(nèi)首批市場(chǎng)化項(xiàng)目之一，涵蓋商業(yè)辦公、配套住宅、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市運(yùn)營(yíng)等多種業(yè)態(tài)和服務(wù)的綜合體，主要服務(wù)于北京非首都功能的疏解，打造站城一體化功能區(qū)。

　　中國(guó)鐵建副總裁倪真出席雄安站樞紐片區(qū)2號(hào)地奠基儀式

　　新的考卷已經(jīng)徐徐展開(kāi)，如何策劃、落實(shí)好雄安站樞紐片區(qū)2號(hào)地塊的開(kāi)發(fā)，提交一份滿意的答卷是中國(guó)鐵建地產(chǎn)集團(tuán)正在破解的命題。深度融入雄安新區(qū)城市建設(shè)，高點(diǎn)站位、服務(wù)大局是解題的基本思路。當(dāng)前，該項(xiàng)目正緊密圍繞雄安“疏解北京非首都功能”這一核心定位展開(kāi)項(xiàng)目策劃定位各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作，致力于打造站城融合綜合體。

　　從“一紙規(guī)劃”繪藍(lán)圖，到“多點(diǎn)開(kāi)花”抓實(shí)干，雄安新區(qū)的美麗畫卷正在徐徐展開(kāi)。中國(guó)鐵建地產(chǎn)集團(tuán)參與建設(shè)雄安五年以來(lái)，積極融入新區(qū)建設(shè)，履行央企擔(dān)當(dāng)，第一時(shí)間響應(yīng)，第一時(shí)間進(jìn)入，第一時(shí)間布局，深耕城市，穩(wěn)扎穩(wěn)打，將企業(yè)經(jīng)營(yíng)與雄安新區(qū)城市發(fā)展深度融合，打造獨(dú)特發(fā)展模式，以昂揚(yáng)的姿態(tài)奮戰(zhàn)在雄安新區(qū)的建設(shè)之中，未來(lái)將繼續(xù)依托中國(guó)鐵建協(xié)同經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，持續(xù)探索，砥礪奮進(jìn)，為雄安新區(qū)的永續(xù)發(fā)展貢獻(xiàn)強(qiáng)大的鐵建力量。（作者：趙璨、鄭與夫）

  來(lái) 源：中國(guó)鐵建地產(chǎn)集團(tuán)  

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