中華大地起風雷，寥廓雄安展翅飛。
2017年4月1日，中共中央決定設立河北雄安新區(qū)。這是以習近平同志為核心的黨中央作出的一項重大的歷史性戰(zhàn)略選擇，是繼深圳經濟特區(qū)和上海浦東新區(qū)之后又一具有全國意義的新區(qū)，是千年大計、國家大事。中國鐵建地產集團積極響應中央部署，五年來，以“鐵道兵”的精神傳承及現代化企業(yè)管理助力雄安新區(qū)建設。
首創(chuàng)實踐：承接代建管理，建設民生工程
易水白洋，聞名遐邇，素有“一淀水，一淀銀；一寸蘆葦，一寸金”之譽。比雄安的白洋淀蘆葦更為堅韌挺拔的是毛竹，即使精心培養(yǎng)，毛竹四年也不過生長3厘米，但是第五年它會以每天30厘米的速度拔節(jié)生長，幾周就可以直插入云。參與雄安建設也是這樣，中國鐵建的建設者們用近三年的時間扎根，待到時機成熟就會勢如破竹。
2017年，中國鐵建地產集團響應中央號召，第一時間設立雄安籌備組，經過全方面深入籌劃，打破慣性思維和路徑依賴，發(fā)揮設計、開發(fā)、物業(yè)運營全產業(yè)鏈優(yōu)勢，終于在2020年新春伊始，一舉中標雄安新區(qū)容東片區(qū)安置房B2、C組團兩個項目管理及運營管理服務項目，正式拉開落子雄安、打造千年之城的序幕。
這是該集團首次承接管理輸出類項目，代建模式在集團發(fā)展史上成為首創(chuàng)。容東片區(qū)是雄安新區(qū)進入實質性建設階段后首批大規(guī)模集中建設的安置房及配套工程項目，作為新區(qū)開發(fā)建設先行區(qū)，擔負著首批居民征遷安置，為起步區(qū)、啟動區(qū)開發(fā)建設提供支撐的重要功能，是重要的“民生工程”。B2、C組團作為合計體量最大的安置房項目，關系到近15000戶新區(qū)百姓的回遷安置，規(guī)模大、標準高、工期緊是這個項目建設的重要特點，集團充分發(fā)揮“逢山鑿路、遇水架橋”的鐵軍精神，迅速抽調骨干人員、制定周密措施部署，在克服疫情不利影響下，項目設計、建設及開發(fā)運營方案迅速落地，跑步進入全面實施階段。
在中國鐵建地產集團雄安公司成立后首次工作例會上，時任公司黨支部書記、執(zhí)行董事的趙力提出“起步就是沖刺，開工即是決戰(zhàn)”，參與雄安建設必須全員心懷“時不我待”的使命和擔當。對這支充滿朝氣、跑步進場的隊伍來說，每個人來到新區(qū)都懷揣著一份對未來美好的憧憬和向往，雄安新區(qū)的大規(guī)模、高質量規(guī)劃建設，在工程、設計領域一定會起到一種引領作用。對從全國各地匯聚到新區(qū)的80后、90后地產人來說，能參與雄安建設，無論是經驗的積累、眼界的開闊、能力的提升，都會有很大幫助，都是一種榮幸。
建設完成的容東安置房
實干為本：肩負央企擔當，傳承鐵軍榮光
自此立志赴雄安，不得功名誓不還。在管期間，中國鐵建地產集團充分利用中國鐵建的品牌影響力，充分發(fā)揮管理優(yōu)勢，從項目最初的報批報
建、施工圖設計一直到最終的項目竣工備案以及后期的管理運營，全線介入，統(tǒng)籌資源，堅持以項目建設為“生命線”，把安置房建設打造成精品工程、標桿工程、民生工程。
兩組團合計建筑面積約256萬平方米，地上建筑包括239棟住宅樓、3所公寓、2所小學、2所幼兒園、1所高中、社區(qū)中心及商業(yè)公共服務設施。占地規(guī)模近1500畝的施工場地上，多個作業(yè)面同時鋪展，高峰期每日場地內兩萬多名建設者參與施工，近百臺挖掘機和工程車進行地基處理，400多臺渣土車同時出土。主體施工階段，現場“塔吊林立、熱火朝天”，場面蔚為壯觀。
2021年3月夜晚工地建設現場
雖然項目的安置房建筑都是8層至16層的居民樓，單體施工難度不大，但如果整個項目的所有施工專業(yè)同時進行，交叉作業(yè)，難度就會大大增加。而協(xié)調調配各方面資源推動工程進展，恰恰是項目管理團隊主要的工作內容。中國鐵建地產集團雄安公司副總經理余滔介紹說：“比如現場施工交通的組織，在交叉作業(yè)情況下會變得非常復雜。施工開始前，我們利用BIM（建筑信息模型）技術進行了多輪模擬，對各種情況進行了模擬推演，策劃先行，就是要把可能遇到的困難都提前摸清楚�！表椖拷ㄔO期間，項目管理團隊頂住巨大的工期壓力，肩負著央企的責任擔當，克服集中開工、場內障礙物多、勞動力匱乏、施工道路協(xié)調、疫情、汛期、冬季施工等多重困難，連續(xù)突破單日出土量、單日成樁量的記錄，為結構施工打下堅實基礎。
自主體工程施工開始，以“項目一線百日行”為抓手，堅持早查夜巡，每天清晨六點至八點，一天不落開展“早班車行動”，到負責工區(qū)巡查，推進“兩抓五保”工作落實。當日晚八點，現場集結各參建方，梳理當日施工過程中的問題，現場解決、現場協(xié)調，確保問題不過夜�！敖裢淼臄祿酶乱幌拢魈煸绨嘬嚱o新區(qū)領導匯報”，這種作息對項目上的員工來說早已是常態(tài)�！霸谶@個世界最大的網紅工地，我見過它深夜的繁星，也吻過清晨六點鐘的朝陽”，成為雄安項目管理團隊苦中作樂的詩意。
容東B2組團第一位業(yè)主驗房
B1、C組團項目進度、質量始終保持容東片區(qū)前列，并榮獲“投資建設進度紅旗單位”榮譽稱號。自2020年4月項目進場，“6·30”完成土護降工程，“8·30”出正負零，“11·20”完成主體封頂，再經7個月精雕細琢完成全部室內裝修，2個月嚴把六方查驗質量關，容東片區(qū)安置房項目于2021年11月順利實現首批驗收交付。截至2022年2月13日，兩組團累計交付到訪業(yè)主8332戶，實際收房8328戶，累計收房率達99.9%，單日交付峰值達600余戶，交付規(guī)模屢次刷新系統(tǒng)內歷史記錄，也為未來同類型業(yè)務開展積累了寶貴經驗。中國鐵建地產集團上百名管理者歷經500多個日夜奮戰(zhàn)，無數個節(jié)假日的堅守，以“一張藍圖繪到底”的激情和“確保藍圖不走樣”的實干，兌現了對雄安新區(qū)高標準高質量安置房建設的莊嚴承諾。
“兩個項目容積率均低于2.0，回遷居民可享受到3公里進森林，1公里進林帶，300米進公園的舒適生活環(huán)境。社區(qū)內生活及教育配套設施一應俱全，即使受疫情影響商鋪簽約率仍超過60%，居民已在新居度過了首個歡樂祥和的春節(jié)”，中國鐵建地產集團雄安公司總經理王春雷在與社區(qū)共建活動中自豪地說。
中鐵建物業(yè)志愿者劉妮濤
到抗美援越獨居老軍人的新家開展志愿幫扶
自交房以來，中國鐵建地產集團下屬中鐵建物業(yè)公司無縫對接居民生活服務的方方面面，從在園區(qū)消防栓設施箱四角安裝防撞條，到春節(jié)精心布置的年味裝飾；從“鐵建物業(yè)保障兵”的全方位志愿服務，到定期上門照顧獨居老人，中鐵建物業(yè)人在這些充滿溫情的服務細節(jié)中，默默守護著雄安人民的幸福生活。84歲的業(yè)主段小琴奶奶更是發(fā)自肺腑地逢人就夸，“我們的孩子不在身邊，幸虧物業(yè)常常來看我們，幫我們打掃衛(wèi)生、修理電器，疫情封城期間還給我們送來了應急物資，真是比兒女還可心�！�
“本來我們回遷戶對入住條件特別擔心，但現在看到各種便利店、藥店和快餐店已經營業(yè)，大伙兒心里的石頭就放下了，感謝你們企業(yè)為老百姓著想啊!”回遷居民劉春芳阿姨收房時滿意地說到。中國鐵建地產集團城市運營公司自2020年7月進駐雄安新區(qū)后，以主力店及自營品牌先行，重點目標品牌招商前置的總體思路快速開展招商工作。經過一年多的努力，容東片區(qū)C組團首批34家商戶于2021年10月順利開業(yè)，滿足了回遷居民的基本生活需求，確�；剡w群眾能夠幸福入住新家園，順利開啟新生活。
再譜新篇：融入改革試驗田，探索開發(fā)新模式
無論順境還是逆境，黨領導人民探索社會主義道路的腳步始終向前�！霸谥袊@樣經濟文化比較落后、人口眾多的東方大國建設社會主義，猶如攀登一座人跡未至的高山，沒有筆直的大道可走，沒有現成的路徑可循�！毙氯A社通訊《社會主義沒有辜負中國》中的這句話，正是對雄安新區(qū)建設的雄偉戰(zhàn)略由構想到實施的最好詮釋。如今，在距首都100公里的雄安新區(qū)，一項人口經濟密集地區(qū)優(yōu)化開發(fā)新模式的有力探索也正在蓬勃開展。“一個人只有當他把自己和集體事業(yè)融合在一起的時候才能最有力量，以前只能在網絡中看到的震撼施工場面，如今成為萬千建設者中的一員，不僅有追星成功的興奮，更充滿鐵建人履行使命的自豪”，2020年新入職畢業(yè)生劉通不無感慨地說道。
“新區(qū)的一切都是新的”，雄安新區(qū)作為房地產市場改革的試驗田、風向標，堅決貫徹落實黨中央“房住不炒”“租購并舉”等指示精神。自2020年下半年起，雄安新區(qū)陸續(xù)在啟動區(qū)、雄安站樞紐片區(qū)推出市場化開發(fā)項目，吸引中交、中電建、招商等知名實力房企參與。
2021年4月，中國鐵建地產集團通過“產業(yè)+代配建+持有運營”方式，聯合系統(tǒng)內共6家單位共同獲取雄安站樞紐片區(qū)2號地塊，開始在雄安新區(qū)試驗田探索代建管理之外的地產開發(fā)新模式。2號地塊位于雄安站前核心區(qū)域，是雄安新區(qū)“一主五輔多節(jié)點”中規(guī)模最大的昝崗組團中心區(qū)域，占地面積22.06萬平方米，地上總建筑面積56.34萬平方米，總投資額約107億元，是片區(qū)內首批市場化項目之一，涵蓋商業(yè)辦公、配套住宅、產業(yè)發(fā)展、城市運營等多種業(yè)態(tài)和服務的綜合體，主要服務于北京非首都功能的疏解，打造站城一體化功能區(qū)。
中國鐵建副總裁倪真出席雄安站樞紐片區(qū)2號地奠基儀式
新的考卷已經徐徐展開，如何策劃、落實好雄安站樞紐片區(qū)2號地塊的開發(fā)，提交一份滿意的答卷是中國鐵建地產集團正在破解的命題。深度融入雄安新區(qū)城市建設，高點站位、服務大局是解題的基本思路。當前，該項目正緊密圍繞雄安“疏解北京非首都功能”這一核心定位展開項目策劃定位各項業(yè)務工作，致力于打造站城融合綜合體。
從“一紙規(guī)劃”繪藍圖，到“多點開花”抓實干，雄安新區(qū)的美麗畫卷正在徐徐展開。中國鐵建地產集團參與建設雄安五年以來，積極融入新區(qū)建設，履行央企擔當，第一時間響應，第一時間進入，第一時間布局，深耕城市，穩(wěn)扎穩(wěn)打，將企業(yè)經營與雄安新區(qū)城市發(fā)展深度融合，打造獨特發(fā)展模式，以昂揚的姿態(tài)奮戰(zhàn)在雄安新區(qū)的建設之中，未來將繼續(xù)依托中國鐵建協(xié)同經營優(yōu)勢，持續(xù)探索，砥礪奮進，為雄安新區(qū)的永續(xù)發(fā)展貢獻強大的鐵建力量。（作者：趙璨、鄭與夫）
來 源：中國鐵建地產集團
編 輯：liuy
