7月5日，總部位于廣州的天譽(yù)置業(yè)(控股)有限公司公告稱，該公司正在探索若干選項(xiàng)于百慕大進(jìn)行公司債務(wù)重組，并已在百慕大法院申請(qǐng)委任低度干預(yù)臨時(shí)清盤人及提出清盤呈請(qǐng)。
一旦百慕大法院批準(zhǔn)上述申請(qǐng)后，低度干預(yù)臨時(shí)清盤人將被委任并被賦予命令中概述的權(quán)力。低度干預(yù)臨時(shí)清盤人被委任后，公司將受委任命令的約束，并將有義務(wù)積極配合及協(xié)助低度干預(yù)臨時(shí)清盤人（作為法庭官員）履行職責(zé)（包括制定和實(shí)施可行的重組計(jì)劃）。該公司已決定在低度干預(yù)臨時(shí)清盤人和百慕大法院的指導(dǎo)和監(jiān)督下去有序推動(dòng)本公司的債務(wù)重組計(jì)劃。于委任低度干預(yù)臨時(shí)清盤人后，本公司董事仍可繼續(xù)管理公司日常事務(wù)，公司業(yè)務(wù)仍可以正常運(yùn)作，此外，任命低度干預(yù)臨時(shí)清盤人的申請(qǐng)旨在保護(hù)公司免受某些債權(quán)人發(fā)起的激進(jìn)法律訴訟，以便董事可以專注于債務(wù)重組工作，同時(shí)考慮公司所有債權(quán)人的整體利益。
此前，天譽(yù)置業(yè)公告表示，由于每個(gè)債項(xiàng)均發(fā)生交叉違約，公司10只債券(股份代號(hào)：5310、5311、5367、5379、5567、5580、5602、5626、5821及5855)于6月28日起暫停買賣，直至另行通知。截至6月27日，上述10只債券未償還賬面金額約11.9億港元。
天譽(yù)置業(yè)此前披露在境外新增融資為零及房屋銷售行情低迷的情況下，該公司已累計(jì)償付銀行及其他債權(quán)人本息約28.9億元（人民幣，下同），但2022年度內(nèi)仍面臨若干債務(wù)本息到期。
其中包括，天譽(yù)置業(yè)在一家在港金融機(jī)構(gòu)（貸款人）存在一筆抵押借款（該筆貸款），未償還本金為3.4億港元。由于貸款人在寬限期之后最終沒能批準(zhǔn)該筆貸款展期，所有未償還本金連同貸款利息現(xiàn)已到期應(yīng)付，該公司無法實(shí)時(shí)歸還該筆貸款未償還本金及應(yīng)計(jì)未付利息。
此外，天譽(yù)置業(yè)即將到期需要支付2022年7月優(yōu)先票據(jù)和2023年12月優(yōu)先票據(jù)本息。兩筆優(yōu)先票據(jù)，一筆是該公司發(fā)行的于新加坡證券交易所有限公司(“新交所”)上市的2022年7月8日到期13%計(jì)息優(yōu)先票據(jù)(國(guó)際證券號(hào)碼:XS2022224047)，本息到期日均為2022年7月8日，其中尚未償還本金為2.47億美元，屆時(shí)到期日需支付的利息為1605.5萬(wàn)美元(該公司有30天寬限期支付利息)。
另一筆是該公司子公司發(fā)行的于新交所上市的2023年12月16日到期13%計(jì)息優(yōu)先票據(jù)(國(guó)際證券號(hào)碼:XS2272702338)，目前尚未償還金額為2.92億美元。將于2022年6月16日及2022年12月16日分別需支付的利息為1898萬(wàn)美元(該公司有30天寬限期支付利息)。
天譽(yù)置業(yè)在公告中對(duì)于無法如期履行境外債務(wù)義務(wù)向債權(quán)人致以誠(chéng)摯的歉意，真誠(chéng)的希望債權(quán)人給予其一定的緩沖時(shí)間去解決目前問題。該公司將與債權(quán)人保持積極溝通，有序的推動(dòng)債務(wù)重組工作，并盡最大努力保障所有債權(quán)人的公平合理利益。
天譽(yù)置業(yè)2019年實(shí)現(xiàn)合同銷售額121億元，首次躋身百億房企之列，2020年、2021年，分別完成合同銷售額約165億元、111億元。2022年前5個(gè)月，天譽(yù)置業(yè)合同銷售認(rèn)購(gòu)金額同比下滑63%。
年報(bào)顯示，該公司2021年?duì)I業(yè)收入76.7億元，同比下降0.83%，毛利約17億元(毛利率約22.1%)，歸屬股東收益錄得約2.84億元虧損，同比下降129.89%。主要因?yàn)閼?yīng)對(duì)行業(yè)市場(chǎng)惡化及慘烈競(jìng)爭(zhēng)，該公司加大了金融資產(chǎn)的撥備準(zhǔn)備。截至2021年12月31日，該公司項(xiàng)目組合與潛在土地儲(chǔ)備之總建筑面積為3300萬(wàn)平方米，以住宅為主，主要位于粵港澳大灣區(qū)、二線及周邊城市。
來源：澎湃新聞
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