7月18日，招商局商業(yè)房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)布了截至2023年6月30日止未經(jīng)審核經(jīng)營數(shù)據(jù)。截至2023年6月30日止，旗下寫字樓平均出租率為85.5%，而截至2023年3月31日則為82.9%。

　　具體來看，新時(shí)代廣場出租率為79.9%，現(xiàn)時(shí)租金177.9元/平方米；數(shù)碼大廈出租率82.8%，現(xiàn)時(shí)租金126.3元/平方米；科技大廈出租率100.0%，現(xiàn)時(shí)租金132.4元/平方米；科技大廈二期出租率91.2%，現(xiàn)時(shí)租金125.2元/平方米；招商局航華科貿(mào)中心出租率76.7%，現(xiàn)時(shí)租金313.3元/平方米。

　　零售方面，花園城出租率53.2%，而截至2023年3月31日則為53.3%，現(xiàn)時(shí)租金171.9元/平方米，截至2023年3月31日為161.4元/平方米。

　　物業(yè)平均出租率為79.3%，而截至2023年3月31日為77.1%。

　　公告表示，第二季度，管理人在租金和出租率方面采取了更加靈活的租賃方式提高甲級(jí)寫字樓的出租率。由于新簽單位的起租租金水平較低，招商局航華科貿(mào)中心和新時(shí)代廣場的現(xiàn)時(shí)租金分別下降2.1%及1.9%。然而與上季度相比，整體寫字樓的出租率上升2.6個(gè)百分點(diǎn)至85.5%。

　　其中，招商局航華科貿(mào)中心的出租率增幅最大，達(dá)8.3個(gè)百分點(diǎn)，上升至76.7%，新時(shí)代廣場的出租率增長3.9個(gè)百分點(diǎn)至79.9%。網(wǎng)谷三項(xiàng)物業(yè)的運(yùn)營環(huán)境持續(xù)保持良好，科技大廈及科技大廈二期表現(xiàn)穩(wěn)定，數(shù)碼大廈的租金及出租率則有輕微的下滑。

　　花園城的運(yùn)營仍然受到裝修改造工程的影響。新租戶順利進(jìn)駐已完成裝修改造的南區(qū)（一期），其租金水平有所提升。花園城的現(xiàn)時(shí)租金上升人民幣10.5元/平方米至人民幣171.9元/平方米，較上季度增長6.5%，出租率基本保持不變。

　　當(dāng)前招商房托資產(chǎn)升級(jí)改造的工作重心在花園城。截至二季度末，中區(qū)（二期）合計(jì)約一萬平米的封閉改造區(qū)域已接近完工，按進(jìn)度將在本月以煥然一新的面貌正式對(duì)外營業(yè)。北區(qū)（三期）將在第三季度開展工程，預(yù)計(jì)花園城的所有升級(jí)改造工程將于2023年底完成。

　　招商局航華科貿(mào)中心的裝修改造工程已全部完工。

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