1月3日，碧桂園控股有限公司發(fā)布進(jìn)一步公告，須予披露交易。

　　2023年12月13日，碧桂園、萬達(dá)商管集團(tuán)及珠海萬贏訂立協(xié)議，金逸環(huán)球（碧桂園的間接全資附屬公司）有條件地同意向珠海萬贏或萬達(dá)方指定方出售，而珠海萬贏或萬達(dá)方指定方有條件地同意向金逸環(huán)球購(gòu)買目標(biāo)股份（相當(dāng)于目標(biāo)公司的1.79%股權(quán)），代價(jià)為人民幣30.69億元。

　　出售事項(xiàng)的代價(jià)人民幣30.69億元乃由協(xié)議各方經(jīng)參考當(dāng)前行業(yè)前景、目標(biāo)集團(tuán)營(yíng)運(yùn)性質(zhì)及當(dāng)前財(cái)務(wù)情況、歷史獨(dú)立第三方估值情況以及可比市場(chǎng)價(jià)值，經(jīng)公平磋商后厘定。

　　最新公告顯示，碧桂園已委聘獨(dú)立專業(yè)估值師對(duì)目標(biāo)股份的公允價(jià)值進(jìn)行估值。

　　經(jīng)考慮公認(rèn)商業(yè)企業(yè)估值方法后，估值師認(rèn)為于估值中采納市場(chǎng)法作為主要估值方法乃屬適當(dāng)。

　　經(jīng)考慮估值師選擇市場(chǎng)法而非成本法及收入法作為主要估值方法的理據(jù)；估值由估值師根據(jù)適用規(guī)定及準(zhǔn)則編制；估值師于拒絕使用成本法及收入法前已考慮公認(rèn)商業(yè)企業(yè)估值方法及目標(biāo)公司的情況，董事會(huì)認(rèn)為就估值采納市場(chǎng)法屬公平合理。

　　最新估值所采用的主要輸入數(shù)據(jù)及參數(shù)及其結(jié)果：估值日期2023年6月30日，年度純利74.52億元，市盈率22.58，缺乏市場(chǎng)流通性折讓11.56或18.95（如適用），估值結(jié)果32.7億元。

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