3月4日，中國證監(jiān)會及上交所網(wǎng)站顯示，金隅智造工場產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡稱“REITs”）已獲正式受理。該項目于3月1日申報，第二個交易日即被正式受理，速度之快引人關(guān)注。

　　金隅智造工場是北京市老舊廠房改造的標桿項目，是金隅集團積極響應(yīng)國家和北京市關(guān)于做好盤活存量資產(chǎn)、擴大有效投資以及舊城改造有關(guān)工作政策的重要嘗試。金隅智造工場以疏為進、推動區(qū)域協(xié)同高質(zhì)量發(fā)展升級，是打造騰籠換鳥與轉(zhuǎn)型升級有機結(jié)合的成功典范。作為區(qū)企合作項目，金隅智造工場與中關(guān)村科學(xué)城建立了產(chǎn)業(yè)聯(lián)審機制，政府負責科技企業(yè)推薦、提供政務(wù)服務(wù)和產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)、給予政策支持，金隅集團負責科技企業(yè)挖掘、吸引入駐、企業(yè)風險評估等工作。通過與海淀區(qū)、中關(guān)村科學(xué)城管委會緊密協(xié)同，金隅集團助力中關(guān)村科學(xué)城產(chǎn)業(yè)升級，加快發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力、扎實推進高質(zhì)量發(fā)展。

　　金隅智造工場建筑結(jié)構(gòu)空間高大立體，承重與荷載條件較好，能源供給條件良好，園區(qū)內(nèi)部道路寬闊簡潔，為租戶的設(shè)計和使用提供良好的建筑界面，鼓勵創(chuàng)意辦公的設(shè)計氛圍，租賃空間使用較為靈活。同時，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)豐富，吸引了眾多新能源、人工智能、醫(yī)療器械、信息技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)等智能制造企業(yè)，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚。項目入駐企業(yè)包括多家國內(nèi)知名企業(yè)，園區(qū)內(nèi)有智能制造行業(yè)相關(guān)研究所及行業(yè)協(xié)會入駐，高新技術(shù)背書及產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)加成，租戶優(yōu)質(zhì)。

　　這次獲證監(jiān)會和交易所受理的REITs項目，以智造工場產(chǎn)權(quán)一期為底層資產(chǎn)，總建筑面積9.09萬平米，可出租面積8.48萬平米。截至2023年9月30日，金隅智造工場產(chǎn)權(quán)一期已出租面積約8.14萬平米，出租率96%，運營狀況良好。

　　金隅智造工場公募REITs是首單廠房舊改公募REITs，其獲得受理具有重要示范意義，標志著我國公募REITs底層資產(chǎn)類型進一步多元化，存量盤活渠道進一步拓寬。

來 源： 金隅資訊    

 編 輯：liuy