225年4月17日，全球領(lǐng)先的不動產(chǎn)資產(chǎn)管理公司凱德投資宣布，已經(jīng)向中國證券監(jiān)督管理委員會和上海證券交易所提交申請，擬推出旗下首支消費基礎(chǔ)設(shè)施公募REIT——凱德商業(yè)C-REIT。這是首支由國際化資產(chǎn)管理公司在中國申報的消費類公募REIT產(chǎn)品。如果成功發(fā)行上市，不僅將擴大凱德投資的上市基金規(guī)模，還將進一步鞏固其作為亞太地區(qū)市值最大REIT發(fā)行人及管理人的領(lǐng)先地位。

　　凱德商業(yè)C-REIT旨在投資于中國內(nèi)地的優(yōu)質(zhì)購物中心資產(chǎn)，充分把握中國政府倡導(dǎo)的“刺激消費、擴大內(nèi)需”政策帶來的行業(yè)機遇。首批納入的兩個資產(chǎn)分別是位于廣州的凱德廣場·云尚和位于長沙的凱德廣場·雨花亭，總規(guī)模約為28億元人民幣，總建筑面積達到168,405平方米，整體出租率約為97%。凱德廣場·云尚目前由凱德投資和凱德發(fā)展共同持有，凱德廣場·雨花亭則是凱德中國信托旗下資產(chǎn)。擬發(fā)行的凱德商業(yè)C-REIT是目前唯一包含一線城市購物中心資產(chǎn)組合的消費類公募REIT，具備投資稀缺性。

　　作為戰(zhàn)略投資者，凱德投資、凱德中國信托和凱德發(fā)展將共同持有凱德商業(yè)C-REIT至少20%的份額。作為發(fā)起人及運營管理機構(gòu)，凱德投資將在凱德商業(yè)C-REIT上市后繼續(xù)負責(zé)凱德廣場·云尚和凱德廣場·雨花亭的運營。此外，凱德投資將支持凱德商業(yè)C-REIT和凱德中國信托的增長，為其提供未來擴募所需的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)儲備。截至2024年底，凱德投資在中國18個城市管理著40多個零售物業(yè)，資產(chǎn)規(guī)模超過800億元人民幣。

  來 源：凱德集團

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