房訊網(wǎng)訊 2019年,廣州新增寫字樓面積約25萬平方米,低于過去五年年均水平(44.6萬平方米)約43.9%。截至2019年末,全市甲級寫字樓總存量同比上升5%,至524萬平方米;年末全市空置率維穩(wěn),同比微升0.1個百分點至4.8%。
2019年,廣州市甲級寫字樓市場凈吸納量錄得23.4萬平方米,較2018年同比下降46%。全市租金小幅下調(diào),2019年全市甲級寫字樓租金同比下跌2.4%,至人民幣每平方米每月177.4元。
2020年,全市預計將有17個新增項目交付,共計約99.4萬平方米寫字樓面積,屆時市場總存量將擴容20%。隨著項目的集中交付,寫字樓市場將步入階段性供過于求的市場周期,租賃市場競爭料將加劇。
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