房訊網(wǎng)訊 據(jù)中原工商鋪數(shù)據(jù)，10月份香港甲級(jí)寫字樓整體空置率錄得約8.42%，較上月持續(xù)增加約0.25個(gè)百分點(diǎn)，數(shù)字更為2019年5月后連續(xù)18個(gè)月錄得升幅。

　　按地區(qū)分析的話，中環(huán)區(qū)表現(xiàn)有所改善，由9月約6.99%輕微下跌約0.12個(gè)百分點(diǎn)，最新錄得約6.87%。不過其他核心區(qū)域甲級(jí)寫字樓空置率就持續(xù)遞增，包括銅鑼灣、灣仔、上環(huán)及金鐘，按月升幅由約0.15至0.73個(gè)百分點(diǎn)，當(dāng)中以金鐘區(qū)升幅最高，同時(shí)亦是上述五區(qū)空置情況最為嚴(yán)峻，10月錄得約9.74%，估計(jì)下個(gè)月有機(jī)會(huì)沖破10%。而灣仔甲級(jí)寫字樓空置率亦錄得接近10%，最新數(shù)字為9.3%，按月增加約0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　中原(工商鋪)認(rèn)為，在疫情前景未明朗的情況下，營商環(huán)境難樂觀，甲級(jí)寫字樓租金雖見明顯回調(diào)，但企業(yè)在洽租取態(tài)傾向保守及觀望，預(yù)料交吉單位供應(yīng)將會(huì)上升，空置情況會(huì)持續(xù)受壓，料個(gè)別區(qū)份如金鐘及灣仔空置率年底前會(huì)沖破10%。

　　來源：房訊網(wǎng)

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