房訊網(wǎng)訊 據(jù)高力國(guó)際數(shù)據(jù)，2020年第三季度，西安永威時(shí)代中心、西影大廈及天一國(guó)際等3個(gè)寫字樓項(xiàng)目入市，新增項(xiàng)目體量15.5萬(wàn)平方米。租賃市場(chǎng)逐步活躍，甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)在三季度保持穩(wěn)定需求，乙級(jí)寫字樓市場(chǎng)需求也在本季度出現(xiàn)回升。

　　由于當(dāng)季新增供應(yīng)較大，致使全市空置率環(huán)比上升至24.9%。租金方面，全市平均賬面租金環(huán)比增長(zhǎng)0.1%，錄得99.4元每平方米每月。同時(shí)，租賃成本仍是租戶的主要考慮因素，城北區(qū)域就以明顯的租金優(yōu)勢(shì)吸納了更多的新增租賃面積。

　　寫字樓租賃需求方面，TMT行業(yè)以42.1%的比例位居首位，傳統(tǒng)金融和生物醫(yī)藥緊隨其后，共同組成了三季度西安寫字樓市場(chǎng)的主要驅(qū)動(dòng)力。

　　其中，3000平方米以上的大面積寫字樓租賃需求增加。西安在線教育持續(xù)擴(kuò)張，猿輔導(dǎo)、作業(yè)幫、掌門教育等在線教育機(jī)構(gòu)分別在曲江、高新、城北有大面積成交，租賃面積均在3000平方米以上。傳統(tǒng)金融行業(yè)租賃需求集中在高新，工行研發(fā)中心、廣發(fā)銀行分別入駐人壽和國(guó)壽金融中心，租賃面積均在5000平方米以上。

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