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房訊簡報:積極財政政策下刺激北京寫字樓樓租賃新需求
http://purcannacbdoil.com房訊網(wǎng)2020-5-29 16:43:16
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[提要]仲量聯(lián)行近日發(fā)布報告分析稱,積極的財政政策預計將有效刺激北京辦公樓租賃市場出現(xiàn)新的需求,從而推動市場發(fā)展。

  房訊網(wǎng)訊 仲量聯(lián)行近日發(fā)布報告分析稱,積極的財政政策預計將有效刺激北京辦公樓租賃市場出現(xiàn)新的需求,從而推動市場發(fā)展。

  該預測有跡可循,2008年政府推出“4萬億”投資計劃之后,北京辦公樓市場迎來了高速增長周期,市場租金在三年內(nèi)實現(xiàn)翻倍。今年情況雖有不同,但該類政策也會對推進并加快市場復蘇起到促進作用。

  針對疫情對北京辦公樓市場的影響,中小微企業(yè)的租賃需求成為影響市場表現(xiàn)的關鍵。政府工作報告明確指出,一定要讓中小微企業(yè)貸款可獲得性明顯提高,一定要讓綜合融資成本明顯下降。同時將小微企業(yè)、個體工商戶所得稅繳納一律延緩到明年,預計全年為企業(yè)新增減負超過2.5萬億元。

  仲量聯(lián)行華北區(qū)研究部總監(jiān)米陽表示,這些中小微企業(yè)抗風險能力較低,卻又是北京辦公樓租戶市場的主體。據(jù)仲量聯(lián)行2020年一季度的數(shù)據(jù),北京辦公樓市場的退租客戶中,中小型企業(yè)占比超過40%。在政府融資和減費降稅等政策的大力支持下,中小微企業(yè)的生存環(huán)境有望得到較大改善,從而對辦公樓租賃市場釋放出平穩(wěn)及利好的信號。預計中小微企業(yè)的反彈性需求將在未來一定時期內(nèi)集中涌現(xiàn)。

  來源:房訊網(wǎng)

編輯:wangdc

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