房訊網(wǎng)訊 據(jù)仲量聯(lián)行市場(chǎng)報(bào)告，三季度天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)無(wú)新項(xiàng)目入市，整體供應(yīng)增速放緩。預(yù)計(jì)截至今年年底，天津全市整體辦公樓市場(chǎng)存量都將維持在390萬(wàn)平方米的水平，新增供應(yīng)的規(guī)模和增速均將低位運(yùn)行。未來(lái)三年，新增供給將主要集中于海河沿線。

　　整體市場(chǎng)租金逐漸趨穩(wěn)，南京路-小白樓錄得最高成交均價(jià)。本季度，南京路-小白樓板塊以0.9%的環(huán)比增速躍升為全市租金成交均價(jià)最高的區(qū)域，也是最先錄得租金正增長(zhǎng)的板塊。核心商務(wù)區(qū)活躍的市場(chǎng)需求推動(dòng)整體租金逐漸趨穩(wěn)。本季度整體市場(chǎng)平均有效租金為79元/平方米/月，同比下降3.0%，環(huán)比則基本持平。

　　市場(chǎng)需求回歸理性將推動(dòng)空置率穩(wěn)步下降。在因前期疫情影響而受到抑制的需求得到釋放后，天津辦公樓市場(chǎng)逐漸回歸理性，預(yù)計(jì)2021年全年市場(chǎng)租賃成交量將與去年持平。

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