房訊網(wǎng)訊 戴德梁行近日發(fā)布2020年第四季度天津市場(chǎng)回顧及展望相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2020年第四季度，天津甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)無新增寫字樓項(xiàng)目入市，季末市場(chǎng)存量保持在238.5萬(wàn)平方米。

　　四季度，天津全市甲級(jí)寫字樓凈吸納量達(dá)56,188平方米，環(huán)比上升70%，市場(chǎng)持續(xù)吸納存量辦公面積，季末全市空置率環(huán)比下降2.4個(gè)百分點(diǎn)至34.6%。

　　伴隨市場(chǎng)壓力放緩，企穩(wěn)回升的市場(chǎng)吸納致使全市平均成交租金環(huán)比微升1.1%至每月每平方米人民幣94.4元。本季度，TMT及建筑工程與房地產(chǎn)行業(yè)釋放需求明顯，分別占比全市需求份額的41%和28%。

　　2020全年僅一個(gè)項(xiàng)目完工入市，預(yù)計(jì)未來一年，市場(chǎng)預(yù)計(jì)迎來集中供應(yīng)，4個(gè)優(yōu)質(zhì)寫字樓項(xiàng)目共計(jì)將帶來近41萬(wàn)平方米的新增辦公面積，在大量市場(chǎng)供應(yīng)下，空置率短期內(nèi)將再次被推升，市場(chǎng)平均成交租金上漲乏力。

　　來源：房訊網(wǎng)

編輯：wangdc