自2020年4月28日至5月21日，CBRE世邦魏理仕研究部啟動(dòng)亞太區(qū)零售租戶調(diào)查，覆蓋商品零售和體驗(yàn)消費(fèi)中的主力業(yè)態(tài)，并發(fā)布針對(duì)中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)的調(diào)查結(jié)果。

　　該調(diào)查結(jié)果顯示，來自中國(guó)內(nèi)地的受訪者中逾八成預(yù)期其銷售有望在12個(gè)月內(nèi)恢復(fù)至疫情爆發(fā)前的水平，而預(yù)期年內(nèi)可恢復(fù)的受訪者占比約為40%。67%的受訪者在因疫情閉店后的三個(gè)月內(nèi)已恢復(fù)營(yíng)業(yè)，是亞太地區(qū)最為樂觀的市場(chǎng)。

　　所有來自中國(guó)內(nèi)地的受訪者均表示獲得業(yè)主提供的優(yōu)惠減免措施，但91%的受訪者表示希望業(yè)主提供更寬松的租賃策略。盡管疫情加速了品牌實(shí)體店網(wǎng)絡(luò)的整合并加大了線上零售的投入，但仍有13％的受訪者計(jì)劃在年內(nèi)增設(shè)更多實(shí)體門店，該比例在亞太區(qū)主要國(guó)家和地區(qū)中位列第二。

　　零售商加速布局全渠道營(yíng)銷、多樣化業(yè)態(tài)組合應(yīng)對(duì)疫情

　　疫情期間，越來越多的零售商轉(zhuǎn)向數(shù)字化營(yíng)銷渠道以維持其業(yè)務(wù)。調(diào)查顯示，有27%的零售商表示疫情的爆發(fā)促使線上銷售成為企業(yè)核心業(yè)務(wù)，該趨勢(shì)在時(shí)尚及服裝行業(yè)較為明顯。

　　此外，調(diào)查還發(fā)現(xiàn)67%受訪者計(jì)劃增加對(duì)送貨服務(wù)和APP的投入，81％將增加對(duì)社交電商的使用，約有1/3的餐飲業(yè)受訪者在新冠疫情期間新增了外賣服務(wù)。

　　對(duì)于實(shí)體銷售網(wǎng)絡(luò)方面的應(yīng)對(duì)措施，調(diào)查顯示24%的受訪者希望與業(yè)主方進(jìn)行聯(lián)合促銷和銷售活動(dòng)，約9%的受訪者考慮采用快閃店模式，91%餐飲業(yè)將保持或加強(qiáng)利用云廚房的功能。CBRE預(yù)計(jì)在此趨勢(shì)下，租戶對(duì)商場(chǎng)內(nèi)快閃空間的租賃需求和小型連鎖餐廳的門店需求都會(huì)有所提升。

　　來源：世邦魏理仕

編輯：wangdc