二月樓市整體成交下滑，三線城市降幅明顯。分城市來看，三線城市降幅顯著，為64.2%%，二線降幅為31.22%，一線降幅為29.33%。監(jiān)測城市庫存總量環(huán)比下降3.21%%，溫州降幅較大。整體供應(yīng)較上月下滑，上海收金近434億元領(lǐng)跑；房企融資類型以公司債券為主，拿地城市主要集中在北京、上海、廣州、深圳和重慶等城市。

　　交易

　　交易：二月樓市整體成交下滑，三線城市降幅明顯

　　月度整體：整體成交環(huán)比下降，同比升幅明顯

　　一線城市：成交有所下滑，廣州降幅明顯

　　二月一線城市整體環(huán)比下降29.33%，廣州降幅較大，約為46%；上海居二位，降幅為34%，深圳降幅22.2%，位列第三。同比來看，整體成交上行，升幅為409%，其中廣州升幅顯著，為623%；北京升幅居次位，為413%。

表：一線城市成交面積同環(huán)比情況

　　二三線城市：超6成城市成交下滑，寧波降幅明顯

　　二線代表城市環(huán)比下降31.22%，同比上升596.4%。環(huán)比下降的城市中，寧波降幅顯著，為50.62%；武漢次之，降幅為43.92%，青島降幅37.74%，排名第三；環(huán)比上升的城市中，溫州升幅明顯，為34.49%。三線代表城市成交量環(huán)比下降64.2%，韶關(guān)降幅較大，為21.44%，另外連云港升幅居次位，降幅8.10%；成交上升的城市中，溫州升幅較大。同比來看，整體上升1003.5%。

圖：二三線重點城市成交面積環(huán)比漲跌幅

　　庫存：庫存總量有所下降，溫州降幅較大

　　監(jiān)測的7個代表城市庫存小幅上升，環(huán)比整體下降3.21%。監(jiān)測的城市中，溫州庫存降幅較大，為9.16%，廣州次之，為5.62%，另外福州表現(xiàn)趨穩(wěn)，庫存較上周基本持平；監(jiān)測的城市中，僅杭州庫存量有所上升，升幅為3.1%。

圖：2010年以來7個代表城市庫存水平

　　來源：中指研究院

編輯：wangdc