辦公樓市場

　　·2021上半年，市場需求顯著復(fù)蘇；

　　·金融對外開放持續(xù)發(fā)力，賦能辦公樓租賃市場穩(wěn)步回暖；

　　·全國新增項(xiàng)目持續(xù)入市，但市場復(fù)蘇緩解供應(yīng)壓力；

　　·全國租金表現(xiàn)提升，租賃市場穩(wěn)步向好。

　　零售地產(chǎn)市場

　　·全國優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)空置率連續(xù)三個(gè)季度回落；

　　·新增供應(yīng)集中爆發(fā)，部分優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目嘗試“場景營造”創(chuàng)新；

　　·零售物業(yè)開發(fā)回歸一線與1.5線城市，長江經(jīng)濟(jì)帶頭部城市成為近期市場熱點(diǎn)；

　　·存量改造大勢所趨，輕資產(chǎn)輸出打破傳統(tǒng)競爭格局。

　　物流地產(chǎn)市場

　　·租賃市場穩(wěn)步提升，第三方物流與電商領(lǐng)跑需求市場；

　　·空置率未受大量新增供應(yīng)影響，租金增長趨于穩(wěn)定；

　　·投資市場熱度持續(xù)上升。

　　住宅市場

　　·信貸收緊，二手房調(diào)控加碼；

　　·全國一手住宅成交量高位增長；

　　·首批集中用地完成出讓，各城市冷熱不均；

　　·未來展望：預(yù)計(jì)下半年的成交量可能高位回落。

　　來源：仲量聯(lián)行

編輯：wangdc