自從2020年疫情發(fā)生后，世界各經(jīng)濟(jì)體都在尋求積極的應(yīng)對策略，"可持續(xù)性發(fā)展"、"綠色復(fù)蘇"獲得前所未有的重視。眾多企業(yè)已經(jīng)意識到，想要獲得高質(zhì)量發(fā)展，必須將ESG納入考量。節(jié)能減碳、健康安全管理、員工健康、供應(yīng)鏈管理等都是頗值得企業(yè)關(guān)注的重點(diǎn)領(lǐng)域。
根據(jù)高力國際調(diào)查顯示，企業(yè)對員工的身心健康關(guān)注度與日俱增，獲得WELL認(rèn)證的辦公室和樓宇總量增長70%，企業(yè)在選址時，超9成企業(yè)偏好綠色建筑，近2成企業(yè)愿意為此承擔(dān)一定的租金溢價。
5月20日，上海市下發(fā)了《關(guān)于我市持續(xù)鞏固疫情防控成果有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)的實(shí)施方案》要求，上海要分三階段推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，第三階段即6月1日以后加快全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)。《方案》明確了每個階段的復(fù)工申請、人員管理、交通出行、核酸及抗原檢測、靜默期管理、外來人員管理等疫情防控的具體要求。
高力國際積極配合政府防疫，成立防疫專項小組，協(xié)助設(shè)立區(qū)塊核酸檢測點(diǎn)，為項目點(diǎn)設(shè)立防疫物資基站、防疫物資倉庫，保障項目點(diǎn)防疫工作順利進(jìn)行，并與辦公樓租戶建立防疫小組，及時通報防疫政策及要求，將防疫工作常態(tài)化制度化。
依照要求，高力國際針對辦公樓復(fù)工復(fù)產(chǎn)提出關(guān)鍵操作指引，全面助力業(yè)主及租戶全力構(gòu)建疫情防控"防火墻"，為企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)保駕護(hù)航。
一、"場所碼"及"數(shù)字哨兵"
企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的人員管理中，出入口場所碼或健康核驗一體機(jī)（即"數(shù)字哨兵"）全覆蓋是對各階段企業(yè)實(shí)現(xiàn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的硬性要求，是企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的標(biāo)配。
執(zhí)行要求
樓宇出入口張貼"場所碼"，并部署安裝"數(shù)字哨兵"，進(jìn)行測溫，核酸、抗原及身份驗證一站式核驗，嚴(yán)格落實(shí)"應(yīng)掃盡掃、逢掃必驗"的要求，租戶、員工及訪客必須通過"場所碼"、"數(shù)字哨兵"核查方可進(jìn)入樓宇。
操作指引
樓宇出入口設(shè)置一米欄，進(jìn)入大廈人員必須自覺佩戴口罩；
大堂及電梯廳設(shè)自動免洗消毒液，前臺提供免洗手液；
車庫進(jìn)出管理，停車場入口值守保安應(yīng)對進(jìn)入停車場車輛內(nèi)所有隨行人員要求佩戴口罩、測溫、掃場所碼并查看核酸陰性報告，確定無異常后放行進(jìn)入停車場及卸貨平臺；
快遞、外賣人員測量體溫、掃場所碼、出示48小時內(nèi)核酸報告，一律不進(jìn)入大廈；
快遞到達(dá)后由物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一消殺并靜置30分鐘；快遞、外賣的收/發(fā)均在指定的"臨時快遞收發(fā)點(diǎn)"進(jìn)行；
取餐高峰時段，安排專人負(fù)責(zé)取餐區(qū)秩序維護(hù)管理，提醒存餐人員和租戶取餐人員戴好口罩；建議錯峰取餐，避免聚集；
復(fù)工初期，每日對樓宇各企業(yè)辦公人數(shù)等相關(guān)情況定期排摸，告知租戶大廈最新防疫措施，且須嚴(yán)格遵守；
提示租戶行政，減少非必要訪客。
二、 公共區(qū)域防疫消毒
執(zhí)行要求
物業(yè)要對大廈出入口、樓內(nèi)地面、閘機(jī)、電梯轎廂、垃圾箱、地庫廣場、消防通道、主通道、洗手間、 茶水間、辦公區(qū)域、快遞外賣區(qū)域等各部位進(jìn)行全面的擦拭、拖洗、噴灑消毒工作。
【復(fù)工前】組織保潔部全體員工開展線下消毒培訓(xùn)
保潔主管及客服經(jīng)理參加由上海市預(yù)防醫(yī)學(xué)會、上海市健康促進(jìn)委員會主辦的《2022年社區(qū)和一般單位人員消毒直播培訓(xùn)》，根據(jù)培訓(xùn)內(nèi)容，對大廈保潔部全體員工開展線下消毒培訓(xùn)。
【復(fù)工后】每日對大廈公共區(qū)域進(jìn)行規(guī)范性的消毒作業(yè)
根據(jù)上海市疾病預(yù)防控制中心于3月25日下發(fā)的滬疾控傳防（2022）21號《關(guān)于下發(fā)辦公樓宇等十個重點(diǎn)場所預(yù)防性消毒技術(shù)要點(diǎn)（修訂版）的通知》內(nèi)容要求，每日對大廈公共區(qū)域進(jìn)行規(guī)范性的消毒作業(yè)。
操作指引
強(qiáng)化大廈消毒管理：
專人負(fù)責(zé)大廈整體公區(qū)消毒一天三次；
高頻使用部位消毒每小時一次；
對大廈外賣、快遞點(diǎn)等點(diǎn)位消毒每小時一次；
完成每日大廈消毒記錄。
三、 樓宇空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備清潔及消毒
執(zhí)行要求
【復(fù)工前】物業(yè)工程人員對樓宇電梯、空調(diào)、消防、供電、供水等設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行全面檢查，以確保樓宇復(fù)工后的正常運(yùn)行。對大樓的空調(diào)風(fēng)口過濾網(wǎng)、空調(diào)箱、新風(fēng)口、回風(fēng)口、盤管過濾器濾網(wǎng)、集水井等進(jìn)行清洗、消毒。
操作指引
根據(jù)上海市疾病預(yù)防控制中心于3月25日下發(fā)的滬疾控傳防（2022）21號《關(guān)于下發(fā)辦公樓宇等十個重點(diǎn)場所預(yù)防性消毒技術(shù)要點(diǎn)（修訂版）的通知》內(nèi)容要求：
對大廈樓層末端住戶空調(diào)風(fēng)口過濾網(wǎng)進(jìn)行清洗殺菌消毒；
對各樓層電梯廳空調(diào)風(fēng)口過濾網(wǎng)進(jìn)行清洗殺菌消毒；
對新風(fēng)機(jī)房進(jìn)出風(fēng)口過濾網(wǎng)進(jìn)行清洗殺菌消毒；
對空調(diào)設(shè)備積水盤進(jìn)行清洗殺菌消毒；
對地下室集水井進(jìn)行清洗殺菌消毒。
四、 公共區(qū)綠植養(yǎng)護(hù)
執(zhí)行要求
為樓宇租戶提供一個整潔、美麗、安全的環(huán)境
操作指引
對所轄區(qū)域內(nèi)的盆栽綠化進(jìn)行澆水、抹葉、除雜草、施肥、殺蟲、修剪、松土、清除雜物、綠化補(bǔ)苗、改造等日常性綠化養(yǎng)護(hù)；
室內(nèi)綠化植物需定期更換；
對物業(yè)內(nèi)的綠化進(jìn)行修剪，澆水、養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)內(nèi)綠化完好率達(dá)98%；
高力國際擁有本土化經(jīng)驗豐富的專家團(tuán)隊，同時也擁有全球化的多物業(yè)類型管理經(jīng)驗，我們將通過先進(jìn)的管理體系，為項目提供專業(yè)全面的物業(yè)及資產(chǎn)管理服務(wù)。
同時，高力國際已構(gòu)建起了包含企業(yè)戰(zhàn)略、資產(chǎn)管理、項目可持續(xù)管理等全流程的服務(wù)，可提供綠色與健康建筑認(rèn)證、設(shè)施設(shè)備更新和節(jié)能改造、建筑智能化運(yùn)營管理服務(wù)等服務(wù)。
高力國際將全方位為企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)護(hù)航，為客戶的物業(yè)資產(chǎn)增值賦能，全面助力客戶成功。
來源：高力國際
