房訊網訊 據戴德梁行廣州寫字樓市場報告,三季度廣州甲級寫字樓租賃市場繼續(xù)承壓,全市空置率上升至12.9%。全市平均租金繼續(xù)下探,環(huán)比下降2.8%至每月每平方米169.2元。
季度甲級寫字樓租金和空置率走勢
三季度,廣州甲級寫字樓市場共有兩個新項目投入使用,合計15.3萬平方米,全市總存量突破600萬平方米。受年初以來國內疫情反復對供應鏈的巨大影響,市場吸納不及預期。持續(xù)放量與表現低迷的租賃需求令甲級寫字樓租賃市場繼續(xù)承壓,全市空置率上升至12.9%。全市平均租金繼續(xù)下探,環(huán)比下降2.8%至每月每平方米169.2元。
行業(yè)表現
本季度專業(yè)服務業(yè)繼續(xù)領跑,租賃成交面積占比環(huán)比擴大9.9個百分點至35.7%,其中,律所和廣告?zhèn)髅叫枨蟊憩F活躍;ヂ摼W行業(yè)本季度租賃成交有所回升,季內錄得多家游戲公司有1,000平方米以上的租賃成交,拉動TMT成交面積占比回升12.9個百分點至26.7%。
市場未來展望
在海珠區(qū)科技工業(yè)商務和信息化局的牽頭下,多家產業(yè)互聯網骨干企業(yè)擬聯合組建琶洲產業(yè)互聯網聯盟,通過搭建平臺聚集行業(yè)中堅力量,促進數字經濟產業(yè)的發(fā)展。年內全市預計還將有25.1萬平方米辦公空間投入市場,其中近46.8%位于琶洲商務區(qū),將為優(yōu)質企業(yè)的布局及擴張?zhí)峁┹d體,推動互聯網產業(yè)高質量發(fā)展。
來源:戴德梁行
編輯:wangdc