“雙碳”目標(biāo)下，城市美好與科技向善成為企業(yè)融入新經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段的最佳切入點(diǎn)，而能夠?qū)⑾冗M(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化為提供豐富應(yīng)用場(chǎng)景的企業(yè)，將在這場(chǎng)融合競(jìng)備賽中略勝一籌。對(duì)于“碳排放大戶”建筑而言也一樣，能夠?qū)⒕G色、低碳、生態(tài)科技成果轉(zhuǎn)化為人民幸福與城市進(jìn)步階梯的企業(yè)，也將是行業(yè)中的佼佼者。
6月19日，在由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑雜志社主辦的“第十屆美麗中國總論壇暨住房和城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)”上，中晶建材集團(tuán)作為海開控股多元布局業(yè)務(wù)下的新型建材行業(yè)變革者與綠色空間實(shí)踐者，受邀參加大會(huì)。海開控股黨委副書記、總經(jīng)理馬光華率隊(duì)助力中晶建材參展住博會(huì)，對(duì)中晶建材的未來場(chǎng)景應(yīng)用及技術(shù)創(chuàng)新方向進(jìn)行指導(dǎo)；中晶建材董事長翟輝則代表企業(yè)與眾多優(yōu)秀同行深度參與探討“如何助力建筑業(yè)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展”，并提供“中晶答案”。
中晶建材隸屬于海開控股多元發(fā)力業(yè)務(wù)板塊下的八大處科技集團(tuán)，是專業(yè)從事高端裝配式綠色建材集采供應(yīng)的高科技企業(yè)，其在住博會(huì)中一經(jīng)亮相，便受到眾多業(yè)內(nèi)外人士的熱切關(guān)注。能夠成為“團(tuán)寵”的中晶建材，是深耕綠色建材行業(yè)的優(yōu)秀探路者，也是海開控股旗下多點(diǎn)板塊葳蕤向上的一個(gè)切面。近年來，在海開控股領(lǐng)導(dǎo)班子審時(shí)度勢(shì)的前瞻性布局下，企業(yè)順勢(shì)提出《海開控股三年發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃（2022-2024》，促使其傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，以及科技、酒店、農(nóng)林、商管等多點(diǎn)板塊業(yè)務(wù)落地生根、開花結(jié)果。
01. 科技賦能綠色空間 探路行業(yè)高質(zhì)轉(zhuǎn)型
公開數(shù)據(jù)顯示，中國在建筑領(lǐng)域的碳排放總量占全國碳排放比重高達(dá)51.3%，居各行業(yè)之首。其中建筑材料生產(chǎn)階段碳排放達(dá)34億噸，約占全國碳排放量的28%；建筑運(yùn)行階段的碳排放達(dá)25億噸，約占21%。因此在“雙碳”目標(biāo)下，建材行業(yè)加速轉(zhuǎn)型綠色低碳的高質(zhì)量發(fā)展之路刻不容緩。
在住博會(huì)上令人耳目一新的中晶建材，正是一家通過科技賦能創(chuàng)新引領(lǐng)建材行業(yè)轉(zhuǎn)型綠色低碳的企業(yè)，其依托技術(shù)成果轉(zhuǎn)化及全產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)創(chuàng)新發(fā)展，將自主研發(fā)作為戰(zhàn)略重點(diǎn)，以中晶板系列為核心，研發(fā)出多種空間的解決方案。目前，中晶建材自主研發(fā)的產(chǎn)品和技術(shù)體系，通過變革傳統(tǒng)建造方式實(shí)現(xiàn)建造環(huán)節(jié)的節(jié)能減排，并實(shí)現(xiàn)從原材料、生產(chǎn)工藝到成品，以及成品壽命結(jié)束后可再利用的綠色、健康、安全的全生命周期，提供從建筑部件生產(chǎn)到建筑設(shè)計(jì)建造內(nèi)裝的全產(chǎn)業(yè)鏈解決方案。并且，目前中晶建材已完成產(chǎn)品研發(fā)培育，生產(chǎn)出適用于綠色建筑的新型綠色無機(jī)建材，可滿足公裝、家裝、市政建設(shè)等對(duì)于高品質(zhì)綠色新型建材的需求，其產(chǎn)品和服務(wù)先后走進(jìn)G20杭州峰會(huì)、中國尊、北京奧運(yùn)會(huì)、西安世博園以及眾多國際五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓、高檔住宅等超1000個(gè)中外大型工程。
近年來，中晶建材在“要把碳達(dá)峰、碳中和納入生態(tài)文明建設(shè)整體布局”的指導(dǎo)下，深入研發(fā)推出無機(jī)綠色板材，成立基板研發(fā)中心、涂裝中心、圖像中心和分析檢測(cè)中心，積極開展與國際頂尖的圖像瑞士D.D.S、涂裝設(shè)備Cefla（賽福徠）以及世界化工巨頭帝斯曼（DSM）集團(tuán)之間的合作，共同發(fā)起成立聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室，并為研究院本部配置檢測(cè)、檢驗(yàn)及耐候性等一流的設(shè)備300余臺(tái)套，標(biāo)準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)臺(tái)位100余臺(tái)，為科技研發(fā)提供有力硬件保障。
可以看到，中晶建材的創(chuàng)新進(jìn)取，不僅提升了企業(yè)品牌影響力，也符合“雙碳”目標(biāo)下綠色建筑行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，同時(shí)提高了建筑行業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈資源配置效率�！拔覀兿Ｍ讶臻g健康理念帶到展會(huì)，希望我們的無機(jī)綠色板材能夠應(yīng)用到更多場(chǎng)景，為整個(gè)產(chǎn)業(yè)帶來綠色、低碳和環(huán)保的變革�！钡暂x表示。
不僅如此，在4月14日由海淀區(qū)國資委主辦、海開控股公司承辦的中晶建材產(chǎn)品推介會(huì)上，中晶控股的產(chǎn)品也受到業(yè)內(nèi)關(guān)注與肯定。這次推介會(huì)推動(dòng)符合雙碳標(biāo)準(zhǔn)和裝配式裝修體系的高品質(zhì)無機(jī)綠色建材應(yīng)用對(duì)接，為中晶建材發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力，同時(shí)加快推進(jìn)無機(jī)綠色建材產(chǎn)品落地，并將研發(fā)成果惠及至區(qū)內(nèi)，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。
未來，中晶建材將繼續(xù)秉承“推動(dòng)綠色建材、綠色建筑發(fā)展，助力實(shí)現(xiàn)雙碳目標(biāo)”理念，充分挖掘綠色低碳科技創(chuàng)新潛力，持續(xù)推動(dòng)高品質(zhì)、高附加值產(chǎn)品的研發(fā)，并以更高效、高質(zhì)量的服務(wù)，打造升級(jí)更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品體系，為行業(yè)創(chuàng)造更高價(jià)值。
02. 多元業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展 創(chuàng)新變革力爭全優(yōu)
毋庸置疑，隸屬于八大處控股旗下的中晶建材的銳意精進(jìn)與精準(zhǔn)突破，為行業(yè)做出不可小覷的可視化且可量化貢獻(xiàn)，不過，這也只是海開控股近年來通過延伸核心能力與拓展多元化戰(zhàn)略所取得的成效之一。當(dāng)前的海開控股，正在依靠多個(gè)如中晶建材一樣的多點(diǎn)業(yè)務(wù)載體來創(chuàng)新性地深化與強(qiáng)化自身主體協(xié)同、功能協(xié)同與資源協(xié)同的能力，以此更加穩(wěn)健地應(yīng)對(duì)變幻莫測(cè)的市場(chǎng)不確定性，以及打開更高維度的競(jìng)爭格局。
2019年，海開控股定位于“卓越的創(chuàng)新型智慧城市建設(shè)者和運(yùn)營商”，2021年，進(jìn)一步提出“一核”為根、“兩翼”為干、“多點(diǎn)”為葉，各板塊有機(jī)關(guān)聯(lián)、協(xié)同發(fā)展的業(yè)務(wù)框架。具體來看，“一核”即核心業(yè)務(wù)，指政府任務(wù)，包括一級(jí)開發(fā)、環(huán)境整治、公共設(shè)施代建、城市更新等；“兩翼”即主營業(yè)務(wù)與產(chǎn)業(yè)園業(yè)務(wù)，住宅及綜合開發(fā)的主營業(yè)務(wù)包括商品住宅與保障房項(xiàng)目建設(shè)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營則包括城市更新基金、產(chǎn)業(yè)基金、科技服務(wù)、物業(yè)管理等；“多點(diǎn)”即配套業(yè)務(wù)，指產(chǎn)業(yè)及城市配套，包括酒店、商管、農(nóng)林等其他產(chǎn)業(yè)。
其中，海開控股最重視且擅長的“一核”板塊，在新冠疫情時(shí)期發(fā)揮了重要作用，在過去很長一段時(shí)間里也為海淀區(qū)域的升級(jí)發(fā)揮重要作用。其不僅在疫情中實(shí)現(xiàn)了自身的穩(wěn)健發(fā)展，同時(shí)還通過承建鳳凰嶺方艙、翠湖方艙兩大重點(diǎn)工程建設(shè)運(yùn)營，充分體現(xiàn)出國企的家國情懷與責(zé)任擔(dān)當(dāng)，為社會(huì)做出重大貢獻(xiàn)；今年又進(jìn)一步積極部署推動(dòng)西三旗新都片區(qū)城市更新項(xiàng)目進(jìn)展，提升城市空間品質(zhì)，助力打造宜居宜業(yè)的智慧城市。
與此同時(shí)，“兩翼”也取得爆發(fā)式增長與突破。其中“一翼”住宅板塊，先有2021年11月17日開盤短短15分鐘便創(chuàng)下60億元+成交額的海開•圓明天頌項(xiàng)目，打造北京流量紅盤，為傳統(tǒng)業(yè)務(wù)板塊的強(qiáng)勢(shì)回歸打下前陣；后有今年入市即熱銷的壹品海開•棲海澐頌項(xiàng)目，以超過15億元的銷售額穩(wěn)居4月海淀區(qū)新房銷售第一，并雄踞全北京第三。截至2022年底，海開控股完成住宅及地產(chǎn)綜合開發(fā)在建以及儲(chǔ)備項(xiàng)目資源共計(jì)74.38萬平方米，實(shí)現(xiàn)規(guī)模與質(zhì)量高速雙增長。這些成績并非無跡可尋，經(jīng)過40年積淀，海開控股深刻了解海淀區(qū)域發(fā)展與人居產(chǎn)品之間相楔而行的底層邏輯，進(jìn)而持續(xù)打造高品質(zhì)產(chǎn)品引爆市場(chǎng)。
另“一翼”產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營與開發(fā)也實(shí)現(xiàn)頂層規(guī)劃到落地。在海淀區(qū)進(jìn)入園區(qū)與城市融合、產(chǎn)城融合的深度轉(zhuǎn)型期大背景下，海開控股積極推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營項(xiàng)目深度投資拓展，主要投資方向?yàn)楫a(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)投資和經(jīng)營性物業(yè)空間資產(chǎn)投資，比如作為國家“3個(gè)100”市重點(diǎn)工程的一部分的東升科技園二期海開園就是一個(gè)例子。海開控股先是成立海開高科，推動(dòng)?xùn)|升科技園二期L18和L25建設(shè)主體身份落地，同時(shí)組建中關(guān)村科學(xué)城城市更新“壹號(hào)基金”，解決資金難題。據(jù)了解，東升科技園二期海開園已經(jīng)于2022年8月9日正式開工，進(jìn)入如火如荼的建設(shè)，并于今年4月圓滿完成鋼結(jié)構(gòu)首吊。與此同時(shí)，海開控股也正在積極加速推進(jìn)翠湖國際等項(xiàng)目的落地。
除中晶建材取得可喜成績以及其隸屬的八大處控股在2022年收入再創(chuàng)新高以外，其他多點(diǎn)業(yè)務(wù)板塊同樣緊緊圍繞集團(tuán)三年戰(zhàn)略，從萌芽階段進(jìn)入有效協(xié)同發(fā)展周期：
科技板塊，剛剛成立兩年的海開智慧，2022年全年收入取得可喜成績，并首次邁向市場(chǎng)，承接集團(tuán)體系外業(yè)務(wù)，在知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面已針對(duì)海開智慧空間AIOT智能化平臺(tái)、海開智慧工程監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)、基于物聯(lián)網(wǎng)的健康驛站智能化平臺(tái)三項(xiàng)計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)進(jìn)行申請(qǐng)保護(hù)，目前已申請(qǐng)13項(xiàng)計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)，并獲多項(xiàng)殊榮；倍升互聯(lián)公司近年來則穩(wěn)步推進(jìn)各業(yè)務(wù)板塊的可持續(xù)增長，通過細(xì)分經(jīng)營模式和領(lǐng)域，實(shí)施以企業(yè)、教育、分銷業(yè)務(wù)為核心的多品牌、多元化發(fā)展策略。尤其在疫情期間，業(yè)務(wù)部門迅速調(diào)整行業(yè)拓展策略，應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，重新調(diào)整行業(yè)布局，重點(diǎn)聚焦高端制造業(yè)、新能源產(chǎn)業(yè)、外資等行業(yè)客戶的拓展，不斷挖掘高增長行業(yè)客戶需求，拓寬銷售渠道，增加盈利水平，2022年?duì)I業(yè)收入超額完成目標(biāo)。
農(nóng)林板塊，海開農(nóng)林不斷探索、嘗試，確定經(jīng)營思路，逐漸形成以小湯山苗木基地為基礎(chǔ)，園林苗木銷售和園林工程養(yǎng)護(hù)為主業(yè)，綠植租擺以及其他綠化相關(guān)產(chǎn)業(yè)為輔的發(fā)展模式，持續(xù)創(chuàng)收，助力集團(tuán)業(yè)績。未來，海開農(nóng)林還將積極加強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)化資質(zhì)，加入相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)，以更廣泛全面拓展業(yè)務(wù)，使得整體營收更上一層樓。
酒店板塊，各酒店項(xiàng)目公司積極應(yīng)對(duì)，在經(jīng)營創(chuàng)收、管理創(chuàng)利、服務(wù)創(chuàng)優(yōu)、平安創(chuàng)穩(wěn)等方面不斷創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步發(fā)展。其中，海開繽悅酒店聚焦國企擔(dān)當(dāng)、優(yōu)化經(jīng)營模式、拓展發(fā)展渠道，近年來一直超額完成目標(biāo)。此外，鳳凰山莊健康驛站、上地智選假日酒店等都不僅在疫情中實(shí)現(xiàn)自身的穩(wěn)健發(fā)展，同時(shí)還通過承建方艙、發(fā)放物資、個(gè)性化送餐等多種服務(wù)共抗疫情，體現(xiàn)國企擔(dān)當(dāng)。2022年，酒店板塊超額完成目標(biāo)，再創(chuàng)新高。
基于對(duì)海開控股良好發(fā)展態(tài)勢(shì)的肯定與看好，資本市場(chǎng)也對(duì)其表現(xiàn)出較強(qiáng)預(yù)期。今年3月，海開控股首次亮相直融市場(chǎng)，面向?qū)I(yè)投資者非公開發(fā)行公司債券“23海開01”，發(fā)行規(guī)模11.5億元，票面利率4.65%，發(fā)行期限2+1年，認(rèn)購倍數(shù)達(dá)1.53，邊際倍數(shù)達(dá)1.68。
星星之火，呈燎原之勢(shì)�？梢钥吹剑ｉ_控股要做的不是某個(gè)領(lǐng)域的特長生，而是建立在核心能力與延伸能力基礎(chǔ)上的多元領(lǐng)域全優(yōu)生，這將更考驗(yàn)這家企業(yè)的定力與張弛力，也為其未來更大藍(lán)圖的布局與競(jìng)爭力進(jìn)階留下無限想象力。
