2025年，“好房子”首次被寫入政府工作報告，明確今年要完善標(biāo)準規(guī)范，提出要“推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子”�；诖�，新浪地產(chǎn)攜手中房優(yōu)采發(fā)起以“打造新質(zhì)生產(chǎn)力 共建中國好房子”為主題的“新質(zhì)建好房”系列專訪欄目，欄目邀請眾優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商，分享“好房子”建設(shè)的解決方案，探索“新質(zhì)生產(chǎn)力”促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的路徑。
近日，立邦中國TUB事業(yè)群副總裁林就芳接受新浪地產(chǎn)“新質(zhì)建好房”欄目的采訪，圍繞立邦的破局與轉(zhuǎn)型、與房建伙伴共研共創(chuàng)、數(shù)智化轉(zhuǎn)型的初心與實踐展開了探討。
立邦中國TUB事業(yè)群副總裁林就芳
01“立邦破局破的是自己的局”
作為中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的見證者和參與者，立邦在過去的發(fā)展歷程中獲得了眾多房地產(chǎn)企業(yè)的信任，成為房建產(chǎn)業(yè)鏈中的重要合作伙伴。
在今年房建供應(yīng)鏈企業(yè)綜合實力TOP500-首選供應(yīng)商服務(wù)商測評成果中，立邦不僅是連續(xù)第14年在首選工程涂料全品類領(lǐng)先，并在精裝住宅項目、商業(yè)及酒店辦公項目、醫(yī)建項目類、城市更新與改造項目4大場景方向落地交付品牌領(lǐng)先。
“回顧這段歷程，立邦也在不斷破局與發(fā)展——實現(xiàn)了從最初提供基礎(chǔ)涂料產(chǎn)品，到‘全體系產(chǎn)品解決方案’，再到‘場景化解決方案’的轉(zhuǎn)變�！�
林就芳強調(diào)：“立邦在2022年啟動的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，針對工程領(lǐng)域提出的轉(zhuǎn)型方向，不是跨界其他領(lǐng)域，而是資源整合，重新思考工程涂料行業(yè)的未來發(fā)展路徑�！�
立邦協(xié)助房企合作伙伴完成了大量標(biāo)準化工作。針對不同住宅產(chǎn)品的需求特點，在涂料應(yīng)用方面建立了一系列標(biāo)準化體系，從設(shè)計方案到成本優(yōu)化，再到最終施工落地。
林就芳表示，正是與萬科、金地等頭部房企的深度合作，立邦與房建合作伙伴共同探討的核心課題始終是在控制成本的同時確保產(chǎn)品品質(zhì)。這些實踐為立邦在涂料領(lǐng)域的持續(xù)創(chuàng)新奠定了堅實基礎(chǔ)。
02“共研共創(chuàng)”的多場景解決方案 提升“好房子”居住品質(zhì)
2024年，“好房子”建設(shè)持續(xù)推進，隨著《好住房技術(shù)導(dǎo)則》等“四好”建設(shè)系列標(biāo)準的出臺，政策框架逐步完善。截至2025年2月，全國已有21個省市出臺了“好房子”或“高品質(zhì)住宅”相關(guān)政策。
林就芳透露：“拜訪房地產(chǎn)領(lǐng)域的合作伙伴期間，很多房企提出并希望立邦可以提供提升項目品質(zhì)、被市場認可、幫助更好地去化的產(chǎn)品及解決方案�！�
以助建生態(tài)“好房子”為核心理念，緊扣住建部強調(diào)的好設(shè)計、好材料、好建造的要求，立邦圍繞“品質(zhì)”“安居”住房的核心需求，分別打造了“立邦品質(zhì)人居解決方案”和“立邦筑安居政策性住房解決方案”，并聚焦住宅建設(shè)的外立面、內(nèi)裝和車庫等多場景滿足人們對居住空間綠色、安全、舒適的需求。
此外，立邦也通過與合作伙伴啟動“共研共創(chuàng)”項目，助力高品質(zhì)住宅、“好房子”場景化解決方案。
針對樓市炙手可熱的第四代住宅，立邦城市森林花園住宅解決方案包含的外立面涂保防整體解決方案、LDKBG 一體化內(nèi)裝解決方案、空中停車解決方案。
作為政策落地的示范項目，由中建海峽與中建七局地產(chǎn)集團聯(lián)合開發(fā)的福州中建·元亨府項目近日提前交付，并憑借建筑與自然共生的創(chuàng)新設(shè)計理念，成功入選“2024年福州品質(zhì)人居示范獎”。立邦通過覆蓋設(shè)計、材料、施工等全流程的第四代住宅解決方案，為項目高品質(zhì)交付提供了有力支撐。該項目通過立邦榮彩石®體系，以花崗巖藝外墻的石藝肌理，將建筑主體融入自然生態(tài)。針對第四代住宅特有的陽臺挑空層，榮彩石的耐污、耐候特性可助力長期暴露于濕熱氣候的外立面不易褪色，保障垂直綠化的長效運行。同時，立邦榮彩石®體系能夠大大提升30%的施工效率，其工期相比立邦傳統(tǒng)真石漆交付縮短了近30%。
應(yīng)用立邦第四代住宅解決方案的福州中建·元亨府項目
針對多種檔次的建筑類型，立邦N IN ONE車庫場景一站式交付解決方案根據(jù)其對車庫空間功能側(cè)重點的不同，提供包括“卓越”、“經(jīng)典”、“小康”三大系列的整體性涂裝解決方案。中海建國里“豪宅”項目，立邦以整裝交付的形式，根據(jù)停車位、行車道及坡道等不同區(qū)域的空間特點，通過立邦秀珀水性環(huán)氧自流平砂漿、無溶劑彈性聚氨酯地坪體系及超耐磨聚氨酯罩面組合搭配，為地下停車庫提供集A級耐燃、綠色環(huán)保等功能于一體的“定制化”地面場景解決方案。
立邦雙核氣凝膠系統(tǒng)節(jié)能改造，配合立面防水涂裝體系，實現(xiàn)涂、保、防一體，保溫隔熱雙效節(jié)能，可以助力建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能效果提升超30%。在上海象嶼招商蟠龍府2期案例中，項目通過立邦氣凝膠技術(shù)的應(yīng)用，冬天給建筑穿上輕薄羽絨服，建筑室內(nèi)更溫暖，夏季更是為建筑降低5攝氏度左右。
立邦通過這一系列解決方案，專業(yè)支持“好房子”建設(shè)，致力于打造節(jié)能 、舒適、安全的居住典范，提升住宅項目的居住品質(zhì)和市場價值。
03 數(shù)智化轉(zhuǎn)型 加速“好房子”建設(shè)
“好房子”建設(shè)對供應(yīng)鏈提出更高要求，房建供應(yīng)鏈產(chǎn)品升級、服務(wù)升級成為關(guān)鍵支撐。
林就芳表示，房建供應(yīng)商應(yīng)積極搭建數(shù)智化供應(yīng)鏈平臺，以好標(biāo)準、好設(shè)計、好材料、好服務(wù)、好建造為指引，加快數(shù)字化轉(zhuǎn)型步伐。借助數(shù)智化技術(shù)，實現(xiàn)從產(chǎn)品設(shè)計、生產(chǎn)到交付的全鏈條優(yōu)化，提升供應(yīng)鏈效率、產(chǎn)品質(zhì)量和響應(yīng)速度，同時面向市場和客戶輸出高價值供應(yīng)服務(wù)。
“建立行業(yè)級標(biāo)準、統(tǒng)一數(shù)據(jù)接口標(biāo)準、重構(gòu)利潤分配機制以及全生命周期碳管理等將成為供應(yīng)鏈數(shù)智化轉(zhuǎn)型的重要方向�！绷志头伎偨Y(jié)道。
為賦能合作伙伴，立邦推出“立邦E涂佳”全流程數(shù)智化優(yōu)質(zhì)交付協(xié)同平臺，對工程項目的全生命周期進行數(shù)智化可視化管理，共建面向未來的NEco+優(yōu)質(zhì)交付生態(tài)。此外，立邦以數(shù)字化品控體系——立邦E巡檢，通過施工前、施工時及交付后的全過程質(zhì)量監(jiān)控體系，確保每個工程項目高品質(zhì)交付。
林就芳指出：“在數(shù)智化轉(zhuǎn)型過程中，立邦始終注重生態(tài)協(xié)同創(chuàng)新，打造優(yōu)質(zhì)涂裝整體交付集群與數(shù)字化交付生態(tài)，打破產(chǎn)業(yè)鏈信息壁壘。通過 B2B 工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺‘涂裝生態(tài)圈’，立邦與設(shè)計院、開發(fā)商、施工方等實現(xiàn)數(shù)據(jù)實時互通與協(xié)同作業(yè)，有效提升產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同效能與競爭力�！�
結(jié)語
展望未來，林就芳表示：立邦將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，與各方攜手探索和實踐供應(yīng)鏈數(shù)智化轉(zhuǎn)型新路徑；以場景鏈接更多合作伙伴，全場景涂裝集成，促進新材料、新工藝、新技術(shù)在“好房子”建設(shè)上的運用，滿足人們對安全、舒適、綠色、智慧“好房子”的期待，刷新更多美好生活空間。
