在旭輝集團(tuán)2019年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，旭輝集團(tuán)董事局主席林中表示，短期內(nèi)，行業(yè)現(xiàn)金流緊張，破產(chǎn)中小企業(yè)增多，集中度提高，收并購(gòu)機(jī)會(huì)增加；一線、二線、強(qiáng)三線市場(chǎng)表現(xiàn)好于三四線城市，下半年市場(chǎng)銷售會(huì)好于上半年；政策平穩(wěn)、市場(chǎng)平穩(wěn)，不會(huì)大起大落；房地產(chǎn)融資松緊適度，境內(nèi)融資成本降低。

　　中長(zhǎng)期來(lái)看，總需求沒(méi)有減少，未來(lái)10至20年內(nèi)城市化紅利依然存在，疫情只是延后了消費(fèi)需求，并未減少，但客戶需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，改善需求比重增加，更關(guān)注物業(yè)品質(zhì)；產(chǎn)品方面將迎來(lái)一輪升級(jí)換代，健康智能住宅、智能人文社區(qū)、功能空間改善、新一代數(shù)字化的辦公及商業(yè)。

　　城市進(jìn)一步分化，有人口導(dǎo)入、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、治理能力強(qiáng)的城市市場(chǎng)表現(xiàn)更好；房企進(jìn)一步進(jìn)化，行業(yè)加快整合洗牌，進(jìn)入加速淘汰賽；房企發(fā)展模式轉(zhuǎn)變，高質(zhì)量發(fā)展、財(cái)務(wù)穩(wěn)健、業(yè)務(wù)線上化、布局多元化，加快數(shù)字化轉(zhuǎn)型；行業(yè)從土地紅利時(shí)代進(jìn)入管理紅利時(shí)代，未來(lái)是品牌紅利時(shí)代。行業(yè)未來(lái)毛利率壓力加大，通過(guò)多元化拿地、多元化收入、提升組織效能，降低成本方面提高毛利率。

　　來(lái)源：丁祖昱評(píng)樓市