房訊網(wǎng)訊 2020年12月25日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"。來自地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界專家和行業(yè)精英及新聞媒體超過500位嘉賓出席論壇，聚焦運營管理、市場趨勢、智慧園區(qū)、產(chǎn)業(yè)升級、數(shù)字商辦五大核心議題，熱議構(gòu)建新格局下的新商業(yè)新辦公新園區(qū)新居住，重塑商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新未來。

　　論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會承辦，從宏觀經(jīng)濟(jì)形勢與房地產(chǎn)市場出發(fā)，著眼于科技地產(chǎn)與運維管理、產(chǎn)業(yè)升級與城市更新、智慧辦公與智慧園區(qū)，探討商辦的未來和未來的商辦。年會采取現(xiàn)場交流+線上直播的形式，50家權(quán)威主流媒體及地產(chǎn)、財經(jīng)等專業(yè)媒體，對本次會議進(jìn)行了直播和報道，101萬人次在線觀看了年會直播。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長 趙正挺

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺在論壇致辭中表示，雙循環(huán)新發(fā)展格局下，商業(yè)地產(chǎn)作為樓宇經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)鏈條上的重要一環(huán)，必須主動應(yīng)對，將行業(yè)發(fā)展、企業(yè)發(fā)展融入國家戰(zhàn)略，堅定地為雙循環(huán)戰(zhàn)略發(fā)揮推動器的作用。

　　趙正挺認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該把握住消費與科技兩大新引擎，從五大方面入手推動商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。一是商業(yè)地產(chǎn)市場面臨著下行的壓力，但需求已呈現(xiàn)回暖趨勢。二是長期來看，商業(yè)地產(chǎn)仍有巨大的發(fā)展前景。三是以《商業(yè)辦公建筑綜合評價標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)導(dǎo)則》為契機(jī)，推動行業(yè)供給側(cè)的改革。四是注重市場需求側(cè)的管理，尤其服務(wù)好中小微企業(yè)的選址需求。五是利用好綠色科技賦能，通過科技化手段構(gòu)建品質(zhì)樓宇智慧辦公，推動智慧化、生態(tài)化、綠色化、健康化樓宇的構(gòu)建，助力商業(yè)地產(chǎn)駛?cè)敫哔|(zhì)量發(fā)展快車道。

　　以下為趙正挺致辭實錄：

　　時值歲末，辭舊迎新�；仡�2020年，新冠疫情席卷全球，國際經(jīng)貿(mào)摩擦局勢愈演愈烈，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展承壓。房地產(chǎn)作為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的壓艙石與穩(wěn)定器，"房住不炒"仍是行業(yè)發(fā)展的主基調(diào)。

　　我們今天論壇的主題：重壓與重生：新格局下新商辦的新未來。在中央提出要"逐步形成以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局"的背景下，商業(yè)地產(chǎn)作為樓宇經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)鏈條上的重要一環(huán)，必須主動應(yīng)對，將行業(yè)發(fā)展、企業(yè)發(fā)展融入國家戰(zhàn)略，堅定地為雙循環(huán)戰(zhàn)略發(fā)揮推動器的作用。

　　大家知道，商業(yè)地產(chǎn)是房地產(chǎn)行業(yè)重要的細(xì)分領(lǐng)域，寫字樓、產(chǎn)業(yè)園是承載區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的重要載體。當(dāng)前，商業(yè)地產(chǎn)正逐步朝著多元化發(fā)展，形成獨特的消費新業(yè)態(tài)、新物種和新生態(tài)。同時，商業(yè)地產(chǎn)與投資、消費以及產(chǎn)業(yè)的升級發(fā)展關(guān)系更加密切，是產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的新動力。

　　回顧今年的商業(yè)地產(chǎn)市場，我們看到行業(yè)的發(fā)展充滿了挑戰(zhàn)和機(jī)遇。展望未來，我們認(rèn)為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該主動融入經(jīng)濟(jì)發(fā)展新格局，把握住消費與科技兩大新引擎，從五個方面入手推動商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

　　第一，商業(yè)地產(chǎn)市場面臨著下行的壓力，但需求已呈現(xiàn)回暖趨勢。 疫情沖擊下，市場供求平衡被打破，受到存量市場的嚴(yán)峻考驗。進(jìn)入下半年以來，隨著經(jīng)濟(jì)指數(shù)由負(fù)轉(zhuǎn)正，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)信心和市場需求正在快速恢復(fù)。

　　第二，長期來看，商業(yè)地產(chǎn)仍有巨大的發(fā)展前景。隨著中國經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整持續(xù)推進(jìn)，新商業(yè)、新辦公、新園區(qū)、新居住的需求仍將持續(xù)增長，市場依舊擁有著巨大的發(fā)展空間和投資價值。

　　第三，以團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)為契機(jī)，推動行業(yè)供給側(cè)的改革。全聯(lián)房地產(chǎn)商會發(fā)布的《商業(yè)辦公建筑綜合評價標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)導(dǎo)則》，既是推進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的本質(zhì)要求，也是滿足人民群眾對美好生活向往的迫切需要。希望該標(biāo)準(zhǔn)成為未來樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的主旋律，將來能夠以適當(dāng)?shù)姆绞桨l(fā)展成為國際標(biāo)準(zhǔn)。

　　第四，注重市場需求側(cè)的管理，尤其服務(wù)好中小微企業(yè)的選址需求。把握好市場租戶以及中小微企業(yè)對租金、運營、服務(wù)等方面的需求，以需求牽引供給推動行業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

　　第五，利用好綠色科技賦能，通過科技化手段構(gòu)建品質(zhì)樓宇智慧辦公，推動智慧化、生態(tài)化、綠色化、健康化樓宇的構(gòu)建，助力商業(yè)地產(chǎn)駛?cè)敫哔|(zhì)量發(fā)展快車道。

　　2021年是"十四五"開局之年，站在"十三五"與"十四五"的交匯點上，全聯(lián)房地產(chǎn)商會期待與在座各位凝心聚力、乘勢而上，共同推進(jìn)行業(yè)，聚焦大循環(huán)、助力新消費，積極融入我們經(jīng)濟(jì)新發(fā)展格局，開創(chuàng)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的新未來！

　　來源：房訊網(wǎng)