房訊網(wǎng)訊 在6月23日啟幕的2021中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2021）上，全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長、房訊網(wǎng)董事長劉凱表示，在經(jīng)歷了疫情的洗禮之后，中國商業(yè)地產(chǎn)不僅在市場端實現(xiàn)了快速恢復，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)端也積極調整戰(zhàn)略，以運營、輕資產(chǎn)和智慧科技賦能行業(yè)發(fā)展，以全新的商業(yè)模式滿足消費內循環(huán)趨勢，從而進入高質量發(fā)展的"新賽道"。

    劉凱認為，高質量發(fā)展的新周期下，商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展正在出現(xiàn)三大轉變。

　　第一，從開發(fā)向運營的轉變。商業(yè)地產(chǎn)存量時代，行業(yè)從開發(fā)驅動轉向運營驅動，運營能力成為核心價值之一。商業(yè)地產(chǎn)頭部企業(yè)摒棄簡單的收租模式，轉向重度運營，向管理要效益，以資產(chǎn)運營促價值提升，為商業(yè)地產(chǎn)使用者（終端企業(yè)用戶）提供更專業(yè)、更多元的管理服務。

　　第二，從重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)的轉變。隨著行業(yè)利潤率和杠桿率的長期下降，"重資產(chǎn)"不再是商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的最佳選擇，而風險小、回報率高、專業(yè)化程度高的"輕資產(chǎn)"模式大行其道。在較強的綜合經(jīng)營能力加持下，商業(yè)地產(chǎn)頭部企業(yè)開始用自有品牌輕資產(chǎn)模式占領市場，在減少風險的同時加快其營運規(guī)模的增長。

　　第三，從智能向數(shù)字化的轉變。數(shù)字經(jīng)濟和新基建政策推動商業(yè)地產(chǎn)的數(shù)字化轉型，互聯(lián)網(wǎng)和數(shù)字科技的發(fā)展重塑商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式。 隨著大數(shù)據(jù)應用的快速發(fā)展，以人為本的數(shù)據(jù)化的互聯(lián)互通，賦能商業(yè)地產(chǎn)設施、空間、運營服務等多環(huán)節(jié)，通過智慧集成提供更具人性化的關懷，為人們創(chuàng)造舒適生態(tài)、極具體驗感的消費和辦公空間環(huán)境。

　　來源：房訊網(wǎng)