物業(yè)類(lèi)型

產(chǎn)業(yè)園

物業(yè)評(píng)級(jí)

甲級(jí)

所屬商圈

石景山商圈

環(huán)線(xiàn)位置

5環(huán)

開(kāi)盤(pán)時(shí)間

2021年一季度

基本租期

1年

園區(qū)類(lèi)型

高新科技產(chǎn)業(yè)園

開(kāi)發(fā)商

北京首特鋼園區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司

占地面積

27122平方米

總建筑面積

132192平方米

裝修標(biāo)準(zhǔn)

公共部分精裝修

　　首鋼特鋼園科技中心位于北京市石景山區(qū)首特鋼園區(qū)15號(hào)地，首特鋼園區(qū)隸屬中關(guān)村科技園區(qū)石景山園南區(qū)，首特鋼產(chǎn)業(yè)搬遷后被確定為北京西部核心區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展綠色環(huán)保節(jié)能產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目建設(shè)用地面積28370㎡，總建筑面積140463㎡。項(xiàng)目定位為高新技術(shù)企業(yè)總部及研發(fā)中心，功能定位為研發(fā)辦公、科研設(shè)計(jì)。

　　園區(qū)規(guī)劃倡導(dǎo)生態(tài)、高效、活力與延續(xù)，提出“SMART CENTER”的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，將首特鋼的文化融入規(guī)劃設(shè)計(jì)中，努力打造成為“生態(tài)”、“高效”、“地標(biāo)”、“活力”、“交流”的以首特鋼文脈特征定義的城市副中心。

　　—Sustainable（生態(tài)）

　　通過(guò)建筑的錯(cuò)動(dòng)布置，削弱建筑之間的視線(xiàn)干擾和采光遮擋，并在外圍形成開(kāi)放、親和的綠色城市公共空間，在內(nèi)部形成相對(duì)安靜、私密的院落。

　　園區(qū)采用先進(jìn)的綠色節(jié)能技術(shù)，保證建筑通過(guò)綠色建筑三星級(jí)認(rèn)證。并將循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念引入園區(qū)建設(shè)中，充分考慮物質(zhì)流、能源流全生命周期的綜合利用，轉(zhuǎn)變單一的資源輸出浪費(fèi)模式，采用集約的循環(huán)利用發(fā)展模式。

　　—Management（高效）

　　圍繞城市廣場(chǎng)和下沉庭院布置科研設(shè)計(jì)配套用房，提供會(huì)議、展示、休閑等功能，滿(mǎn)足園區(qū)科研人員的工作所需。

　　——Attractive（地標(biāo)）

　　從首特鋼的LOGO 中提取設(shè)計(jì)元素，并融合“循環(huán)”的設(shè)計(jì)理念，運(yùn)用于景觀設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)中，打造具有首特鋼文脈特征的城市副中心建筑群。

　　——Relevant（活力）

　　以大尺度的外圍城市開(kāi)放空間作為園區(qū)的啟動(dòng)區(qū)，吸引人來(lái)此社交、休閑。園區(qū)內(nèi)部充分考慮北京地區(qū)的氣候特征和生活習(xí)慣，基于建筑的規(guī)劃布局，提供了相對(duì)外界比較隱密的庭院空間。形成了一個(gè)符合人的心理、尺度，關(guān)系融洽的科技園區(qū)環(huán)境。

　　——Transmit（交流）

　　規(guī)劃重視非正式交流空間的打造，城市廣場(chǎng)、建筑中庭、空中花園、屋頂花園、下沉廣場(chǎng)、觀景平臺(tái)等等可以創(chuàng)造出工作和娛樂(lè)相結(jié)合的良好環(huán)境，寬松和自由的空間氣氛，使得不同的個(gè)體在其中能找到滿(mǎn)足自我需求的空間機(jī)能。