物業(yè)類型

寫字樓

物業(yè)評級

甲級

所屬商圈

望京商圈

付款方式

押叁付叁

環(huán)線位置

5環(huán)

交通狀況

距離15號線望京東站0.5km；798藝術(shù)區(qū)1.5 km；第三使館區(qū)5.6km；鳥巢8.1km；第一使館區(qū)10.1km；CBD中央商務(wù)區(qū)10.2km；

公交線路

988、641、445、專15路

開盤時(shí)間

2020年

交房時(shí)間

2020年

基本租期

3年

免租期

3個(gè)月

開發(fā)商

北京中言房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

物業(yè)管理

北京戴德梁行物業(yè)管理有限公司

物業(yè)管理費(fèi)

35元/月/平方米

著名客戶

沃爾沃、松果出行、中建集團(tuán)、君康人壽等等

占地面積

9858平米

總建筑面積

124500平米

標(biāo)準(zhǔn)層面積

1989-2343平米

開間面積

1989-2343平米

標(biāo)準(zhǔn)層高

樓層層高4.8米，凈高3.3米

總層數(shù)

43層

使用率

65%

空調(diào)設(shè)備

約克空調(diào)

保安消防

諾蒂菲爾火災(zāi)自動報(bào)警控制系統(tǒng)、自動消防噴淋系統(tǒng)、加壓樓梯間緊急疏散通道

電梯品牌

20部

車位數(shù)量

510個(gè)（含186個(gè)充電車位）

車位費(fèi)

1500元/車位

裝修標(biāo)準(zhǔn)

低區(qū)、高區(qū)精裝修附帶辦公家具，中區(qū)吊頂白墻網(wǎng)絡(luò)地板

3層為北京宴、湘上湘高檔頂級商務(wù)宴請餐飲；5層為高級健身中心；B1為商務(wù)餐飲配套，入駐TIMS咖啡、東南亞菜系阿旺、日餐炎陣、商務(wù)輕餐超級碗、網(wǎng)紅飲品椰子水等；B1、B2為員工餐廳；B4為商務(wù)洗車行。

　　君康人壽大廈由國際知名設(shè)計(jì)事務(wù)所Aedas的建筑師們傾力打造，建筑外觀靈感源于竹子的自然形態(tài)，挺拔，流暢，希冀入駐辦公的企業(yè)和員工能佇立于繁華都市與靜謐自然之間。香檳色玻璃幕墻由13573塊雙層夾膠中空LOW-E安全玻璃組成，美觀且兼具安全、環(huán)保、節(jié)能的特性，同時(shí)保證室內(nèi)的通透與舒適。其保溫隔熱性能優(yōu)越，保證夏季清爽舒適、冬季溫暖舒心；防輻射性極好，能將大量紫外線輻射拒之室外；隔音性能強(qiáng)大，可將外界噪音降到課堂需求的安靜水平。大廈先后獲得建筑“魯班獎”、結(jié)構(gòu)“長城杯”金獎、機(jī)電“安裝之星”、北京市“綠建三星”和美國LEED鉑金級認(rèn)證的超甲級寫字樓。

　　國內(nèi)首創(chuàng)超大型檐棚

　　26米長的鋁合金主梁一次性擠壓成型，鑄成國內(nèi)首個(gè)超大型鋁合金結(jié)構(gòu)雨棚。300平方米的雨棚僅由上部兩根拉桿受力，輕盈美觀且安全穩(wěn)固，完美呈現(xiàn)設(shè)計(jì)師簡約靈動。

　　奢華高挑空大堂

　　凈高15米的大型開放式挑空大堂，彰顯氣質(zhì)非凡。采用法國SPACETOSHARE國寶級品牌巴卡拉（Baccarat）燈飾裝點(diǎn)，盡顯奢華品味。

　　智能化電梯系統(tǒng)

　　3個(gè)電梯區(qū)配備20部國際領(lǐng)先的進(jìn)口迅達(dá)電梯，平均等候時(shí)間小于30秒，即使在電梯使用高峰時(shí)段，也能即刻抵達(dá)目的樓層。國內(nèi)首個(gè)引入迅達(dá)PORT第4代技術(shù)的商業(yè)出租型樓宇。先進(jìn)的迅達(dá)智能應(yīng)用myPORT技術(shù)，客戶只需一部智能設(shè)備，便可在大廈內(nèi)部實(shí)現(xiàn)自由出入，使用電梯預(yù)派功能，即可自動抵達(dá)目的樓層。myPORT技術(shù)還配備訪客控制系統(tǒng)，訪客只需獲得由租戶發(fā)出的myPORT訪客授權(quán)短信便可進(jìn)入大廈。

　　靈動辦公空間

　　無柱式樓層平面，為辦公區(qū)分割設(shè)置提供無限可能。4.8米標(biāo)準(zhǔn)層高，3.3米凈高及一片式落地玻璃，讓陽光沐浴到每一個(gè)角落，為客戶呈現(xiàn)了滿眼蔥郁的綠意和壯闊的天際線。

　　高效健康采暖通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)

　　配備冰蓄冷系統(tǒng)和VAV空調(diào)系統(tǒng)；市政供暖輔以自建鍋爐提供熱源；公區(qū)域采用全空氣變風(fēng)量（VAV）系統(tǒng)V；冬季外區(qū)地板散熱器送風(fēng)；新風(fēng)量：50立方米/小時(shí)/人，具備高效空氣過濾系統(tǒng)，提供潔凈的室內(nèi)空氣；辦公層均配備高壓微霧加濕器、雙極靜電除塵及紫外線盤管殺菌裝置。配備PM2.5檢測系統(tǒng)。

　　強(qiáng)大安防系統(tǒng)

　　中央安防控制中樞，配備高清DLP及LED超大拼接屏，分別用來展示大廈及監(jiān)控顯示使用。690臺監(jiān)控?cái)z像機(jī)，無死角覆蓋公共區(qū)域，提高大廈的安全運(yùn)營等級，為入駐企業(yè)保駕護(hù)航。

　　高等級停車場

　　全精裝地下停車場，WiFi覆蓋，且擁有舒適的駐停休息區(qū)；DALI智能燈光控制系統(tǒng)，為其提供恒久照明；自助繳費(fèi)系統(tǒng)，免去排隊(duì)繳費(fèi)時(shí)間；反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)測車輛狀態(tài)，精準(zhǔn)到每個(gè)車位；新能源汽車充電樁，滿足快充和慢充的不同需求。510個(gè)停車位，其中186個(gè)充電樁。

　　雙路強(qiáng)勁供電

　　雙路10千伏電力供應(yīng)；2臺1200千伏安備用柴油發(fā)電機(jī)組；辦公區(qū)域提供10-130伏安/平方米電量，商業(yè)區(qū)域提供330伏安/平方米電量；每層辦公區(qū)域提供35千伏安柴發(fā)備用電量。

　　完善的配套設(shè)施

　　大廈配備近1700平方米精裝豪華健身中心、近2000平方米商務(wù)餐飲區(qū)、5000多平方米含員工餐廳等綜合服務(wù)區(qū)。滿足入駐企業(yè)及其員工辦公生活需求。