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物業(yè)類型: 寫字樓
所在城區(qū): 濱海新區(qū)
所屬商圈: 小白樓
租售形式: 出租
項(xiàng)目位置: 濱海新區(qū)的核心區(qū),整個(gè)地塊東、西、南三面臨海河
報(bào)價(jià): 待定
付款方式: 不詳
聯(lián)系電話:
傳真號碼:
聯(lián)系人:
物業(yè)評級: 甲級
交通狀況: 京津城際高速鐵路,B1、B2、Z1這3條地鐵線以及出租車、私家車、公交車等交通工具
環(huán)線位置: 外環(huán)以外
開發(fā)商: 不詳
物業(yè)管理: 不詳
物業(yè)費(fèi): 不詳
車位數(shù)量: 不詳
車位費(fèi): 不詳
開盤時(shí)間:
入住時(shí)間:
銷售許可證: 不詳
租售/使用率: /
于家堡官網(wǎng):
總層數(shù): 不詳
標(biāo)準(zhǔn)層高:
總建筑面積: 950萬平方米
占地面積: 386萬平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積: 12.03平方米
開間面積: 不詳
電梯: 不詳
空調(diào): 不詳
保安消防: 不詳
通訊設(shè)施: 不詳
基本租期: 1年
著名客戶:
裝修標(biāo)準(zhǔn): 公共部分精裝修
配套設(shè)施: 不詳
于家堡詳細(xì)信息

于家堡呈半島型,位于濱海新區(qū)的核心區(qū),整個(gè)地塊東、西、南三面臨海河,從空中看,這塊地就像一個(gè)錢袋子,是難得的上風(fēng)上水之地。它的西側(cè)是已經(jīng)開工建設(shè)的響螺灣商務(wù)區(qū),南側(cè)是未來將要規(guī)劃建設(shè)的生態(tài)居住區(qū),東側(cè)為藍(lán)鯨島生態(tài)區(qū)。于家堡金融區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)由SOM、易道、MVA、中建、日建等國際頂級設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)完成;總體建設(shè)分為四期,將用五年時(shí)間把起步區(qū)(一期)完成,同時(shí)建設(shè)二期;起步區(qū)占地面積1平方公里,規(guī)劃建筑面積304萬平米。2009年要開工起步區(qū)的一期工程,總建筑面積120萬平米。共12座樓宇,包括行政服務(wù)中心、超白金五星級酒店、酒店會(huì)議中心、以及9棟國際甲級5A寫字樓等;起步區(qū)一期9棟寫字樓都為金融類寫字樓,建筑規(guī)劃高度從120米、160米、190、到240米梯次增高。
  于家堡金融區(qū)以“打造綠色生態(tài)區(qū)域”為目標(biāo),以低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展為核心,以綠色建筑設(shè)計(jì)為載體,以提高能源利用效率、減少化石能源消耗、增加可再生能源利用為重點(diǎn),以綠色建筑優(yōu)化設(shè)計(jì)與低碳先進(jìn)適用技術(shù)集成為支撐,通過優(yōu)良的城市環(huán)境規(guī)劃和綠色建筑設(shè)計(jì),在實(shí)現(xiàn)綜合體內(nèi)的全面低碳排放,甚至是局部區(qū)域的“零碳排放”,降低人均和單位GDP的碳排放量的同時(shí),提供健康、舒適、高效的生活和辦公環(huán)境。
  天津擬耗資2000億元在濱海新區(qū)建全球最大的金融區(qū),占地3.86平方公里,擬分四期建設(shè)。按照規(guī)劃,2009年啟動(dòng)的于家堡金融區(qū)工程,預(yù)計(jì)三年全面開工、五年初具規(guī)模、十年基本建成。目前,起步區(qū)35個(gè)項(xiàng)目中,已開工12個(gè)項(xiàng)目,年底前將有23座樓宇破土動(dòng)工。10年后,這里將建成120個(gè)市場會(huì)展、現(xiàn)代金融、傳統(tǒng)金融、教育培訓(xùn)和商業(yè)商住項(xiàng)目,成為迄今為止全球規(guī)模最大的金融區(qū),其定位是“與中國北方經(jīng)濟(jì)中心相適應(yīng)的金融服務(wù)體系和金融改革創(chuàng)新基地”。
  于家堡金融區(qū)于家堡金融區(qū)是集中展示濱海新區(qū)國際大都市形象的標(biāo)志區(qū),規(guī)劃突出濱水、人文、生態(tài)特點(diǎn),形成集金融辦公、商業(yè)服務(wù)、配套公寓、文化娛樂、休閑旅游等功能于一體的國家級金融商務(wù)中心,以京津城際鐵路引入于家堡金融區(qū)為契機(jī),實(shí)現(xiàn)與天津中心城區(qū)、北京協(xié)調(diào)互動(dòng)發(fā)展的格局。
  于家堡金融區(qū)的規(guī)劃是理念先行,在充分借鑒世界各金融中心經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,通過國際招標(biāo),遴選了一批國際知名企業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃設(shè)計(jì)。美國SOM公司進(jìn)行城市設(shè)計(jì)和天際線設(shè)計(jì),日本日建公司進(jìn)行地下空間和管網(wǎng)共同溝概念設(shè)計(jì),美國易道公司進(jìn)行區(qū)域景觀概念設(shè)計(jì);香港MVA公司負(fù)責(zé)區(qū)域交通規(guī)劃和慢行交通體系研究;同時(shí),我們還聘請國際規(guī)劃設(shè)計(jì)大師組織單體建筑方案設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì),確保金融區(qū)建筑經(jīng)典現(xiàn)代,建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一;聘請中國建筑(4.82,0.18,3.88%)設(shè)計(jì)院、天津華匯建筑設(shè)計(jì)公司等一流設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì),在眾多國內(nèi)外頂級規(guī)劃團(tuán)隊(duì)的全力配合下,世界一流金融區(qū)——于家堡的版圖己經(jīng)初現(xiàn)輪廓。
  于家堡金融區(qū)的規(guī)劃有這么三大特點(diǎn):
  第一,它是目前全球最大規(guī)模的金融商務(wù)區(qū),占地面積386萬平方米。于家堡金融區(qū)規(guī)劃了120個(gè)地塊,也就是120個(gè)項(xiàng)目。總建筑面積950萬平方米,其中,500萬平米是寫字樓,200萬平米是商業(yè)商住,250萬平米是學(xué)校、醫(yī)院、商店等公共設(shè)施。
  第二,我們結(jié)合國內(nèi)外金融CBD設(shè)計(jì)和實(shí)際運(yùn)營中的經(jīng)驗(yàn),根據(jù)立體架構(gòu)、復(fù)合功能的規(guī)劃要求,在于家堡金融區(qū)規(guī)劃了其他金融區(qū)沒有的豐富的立體架構(gòu)地下空間。所有地下3層的空間都與周邊建筑連通,實(shí)現(xiàn)地鐵、地下商業(yè)和停車場全線貫通。單體建筑群,將實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一裙房設(shè)計(jì),一層、二層聯(lián)合地下一層、地下二層構(gòu)成主題商業(yè)空間。復(fù)合功能包括:市場會(huì)展、傳統(tǒng)金融、現(xiàn)代金融、教育培訓(xùn)等。未來我們要將于家堡金融區(qū)打造成24小時(shí)運(yùn)營的國際金融都市。為高級商務(wù)人士進(jìn)行生活配套設(shè)施建設(shè)與服務(wù)。
  第三,為高級商務(wù)人士提供人文親和、生態(tài)宜居的低碳城市。在于家堡金融區(qū)386萬平方米的占地面積中,有100萬平米被規(guī)劃為綠化帶,包括沿河景觀帶、中央大道景觀帶、城市道路景觀帶以及多處超過2萬平米的公園。沿河景觀帶設(shè)有4處游艇碼頭,多處親水平臺和休閑娛樂區(qū)。我們正在和法國、日本公司合作,未來將把這里變成低碳城市。為了生態(tài)宜居這一目標(biāo),我們還在于家堡金融區(qū)周邊規(guī)劃設(shè)計(jì)了幾塊生活區(qū)。一塊在濱海新區(qū)一座森林公園附近,一塊在京津高速公路附近,還有一塊在于家堡金融區(qū)附近的公館莊園。在這些生活區(qū)里,我們將為金融高管、從業(yè)人員提供生活配套設(shè)施。
  金融區(qū)在建設(shè)上采用整體規(guī)劃,分區(qū)建設(shè)的形式,起步區(qū)的12個(gè)樓宇將于2011年基本竣工,同時(shí)其他各期的建設(shè)工作也會(huì)同步展開。另外如響鑼灣商務(wù)區(qū)等區(qū)域的建設(shè)也在逐步成熟。

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