寫字樓：銳創(chuàng)中心、昆泰酒店、摩托羅拉大廈、西門子大廈、葉青大廈、望京創(chuàng)業(yè)園、中國數(shù)碼港大廈、聯(lián)想移動總部、愛慕大廈、啟明國際大廈、華彩大廈、雙鶴藥業(yè)、洛娃大廈、博雅國際中心
餐飲：毛家飯店、千禧老鴨湯、麥當(dāng)勞、萬龍洲、海底撈、吉野家、味千拉面；
購物：家樂福、沃爾瑪、樂天瑪特、華聯(lián)、嘉茂、國美電器、蘇寧電器、宜家家居、百安居等；
娛樂：中體倍力、青鳥健身、浩沙健身、良子健身、KTV、東田健身；
銀行：中國銀行、中信銀行、中國建設(shè)銀、招商銀行、農(nóng)商銀行；
學(xué)校：八十中學(xué)、求實(shí)中學(xué)

　　一、位置環(huán)境

　　本項(xiàng)目位于朝陽區(qū)望京科技園區(qū)內(nèi)，朝陽區(qū)望京利澤東園308號樓，與世界五百強(qiáng)（摩托羅拉、愛立信、安捷倫、聯(lián)想、LG、北電網(wǎng)絡(luò)、三星、施耐德和寶馬總部等）企業(yè)毗鄰�？萍碱惞�司享受“三減三免”等優(yōu)惠政策。

　　二、周邊交通

　　1、位置環(huán)境

　　四環(huán)、五環(huán)、京順路、機(jī)場高速、京承高速5大動脈直通首都國際機(jī)場；區(qū)內(nèi)公交線路20多條，交通體系四通八達(dá)；廣順橋、望和橋、望京橋、四元橋等9大出入口順暢出入，距機(jī)場16公里,開車僅需15分鐘,距東直門11公里。

　　2、地鐵交通

　　城鐵13號線望京西站下車坐446到望京北路東口、東直門坐623望京北路東口，城鐵10號線太陽宮站下車座467到望京產(chǎn)業(yè)園、城鐵10號線芍藥居宮站下車座547到廣澤路下車據(jù)本廈5分鐘路程，正在興建的城市鐵路和規(guī)劃地鐵14號線、15號線貫穿開發(fā)區(qū)、距離本廈10分鐘路程。

　　地鐵16號線望京東站于2012年年底開通，距項(xiàng)目約1公里路程。

　　15號線二期從北沙灣繼續(xù)西行，與14號線新設(shè)的清華東站交匯，穿過清華大學(xué)，連通望京商務(wù)區(qū)及中關(guān)村科技園。

　　3、公交路線

　　二十余條公交經(jīng)過，420、614、623、131、361路和小5路在大廈附近設(shè)始發(fā)站

　　三、周邊商務(wù)配套

　　寫字樓：銳創(chuàng)中心、昆泰酒店、摩托羅拉大廈、西門子大廈、葉青大廈、望京創(chuàng)業(yè)園、中國數(shù)碼港大廈、聯(lián)想移動總部、愛慕大廈、啟明國際大廈、華彩大廈、雙鶴藥業(yè)、洛娃大廈、博雅國際中心；

　　餐飲：毛家飯店、千禧老鴨湯、麥當(dāng)勞、萬龍洲、海底撈、吉野家、味千拉面；

　　購物：家樂福、沃爾瑪、樂天瑪特、華聯(lián)、嘉茂、國美電器、蘇寧電器、宜家家居、百安居等；

　　娛樂：中體倍力、青鳥健身、浩沙健身、良子健身、KTV、東田健身；

　　銀行：中國銀行、中信銀行、中國建設(shè)銀、招商銀行、農(nóng)商銀行；

　　學(xué)校：八十中學(xué)、求實(shí)中學(xué)

　　四、項(xiàng)目情況

　　總面積：6711.76建筑平方米總樓層：地上3層規(guī)劃用途

　　包括：商業(yè)樓層（首層）、辦公樓層（2、3層）

　　平層面積：首層1690.82建筑平方米，層高5.1米;二層2003.22建筑平方米，層高3.9米;三層3017.71建筑平方米，層高3.9米

　　車 位：40個地上車位

　　裝修風(fēng)格

　　簡潔、明亮，采用后現(xiàn)代設(shè)計風(fēng)格，以簡潔的線條及冷色調(diào)為主。

　　1. 大堂

　　大堂采用冷色調(diào)的裝修風(fēng)格，石材以黑、白、灰三色為主色系，凸顯現(xiàn)代高效的辦公環(huán)境。大堂吊頂和地面呈天地與黑白相互呼應(yīng)的效果。吊頂后層高4米高檔大氣，頂部采用軟膜天花材質(zhì)做出造型吊頂，給人通透明亮的視覺感受。地面采用一級灰麻與深啡網(wǎng)大理石拼花，線條靈活、呈波紋狀，層次感強(qiáng)。大堂接待臺以黑白根為石材，呈一體式效果，引導(dǎo)性強(qiáng)。墻面采用灰麻干掛石材，掛壁以裝飾畫或液晶電視，增強(qiáng)大廈整體的藝術(shù)效果。

　　2.  電梯廳

　　電梯廳延用大堂風(fēng)格，采用一級灰麻做地面，兩邊以微晶石鑲邊，拉長整體空間感。墻面以一級灰麻為主，搭配落地式烤漆玻璃，電梯以拉絲不銹鋼鑲邊，加高整體的空間度。吊頂兩側(cè)暗藏反炫目感燈帶，與地面微晶石相互輝映。

　　3.  公共區(qū)域裝修

　　a) 吊頂：礦棉吸音板吊頂及筒燈（照度300LX），吊頂高度2.4以上

　　b) 大門：鋼化玻璃門（12毫米），拉絲不銹鋼門框，高拉手

　　c) 地面：阻燃方塊地毯（樓道寬度1.8米）

　　d) 隔斷：輕鋼龍骨、內(nèi)填吸音棉，墻面乳膠漆（多樂士）

　　4. 衛(wèi)生間

　　a) 墻面：石材

　　b) 地面：灰、深灰仿石材拼花

　　c) 天花：防水石膏板

　　d) 地面涂防水漆，進(jìn)深感較好

　　五：望京商務(wù)區(qū)入住狀況

　　1、 入住狀況

　　望京科技園通過2002年被納入中關(guān)村科技園西區(qū)，帶動了網(wǎng)絡(luò)、移動通訊領(lǐng)域企業(yè)的大量入駐，部分早期入園世界五百強(qiáng)中的企業(yè)因所需面積較大，直接選在區(qū)域中買樓，如摩托羅拉大廈、安捷倫科技大廈；部分知名企業(yè)德國西門子、韓國大宇、第一視頻、三星電子、聯(lián)想移動、施耐德電氣、LG都在望京科技園的租賃較大寫字樓內(nèi)辦公，造就了良好的產(chǎn)業(yè)氛圍。

　　2、 政府政策

　　2001年6月，國家科技部正式批準(zhǔn)望京高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)北部約3平方公里跨越五環(huán)路的土地正式納入中關(guān)村科技園區(qū)電子城科技園的政策區(qū)域，被稱為“電子城西區(qū)”，是中關(guān)村一區(qū)五園中所規(guī)劃建設(shè)的電子信息產(chǎn)業(yè)基地�？萍碱惼髽I(yè)享受所得稅“三減三免”政策。

　　3、 區(qū)域商務(wù)氛圍

　　眾多的通訊技術(shù)和高科技的企業(yè)進(jìn)駐園區(qū)，包括部分世世五百強(qiáng)企業(yè)的帶動，該區(qū)域現(xiàn)已形成了良好的商務(wù)氛圍。圍繞著前述企業(yè)為中心的產(chǎn)業(yè)鏈也已形成，園區(qū)內(nèi)的許多“邊緣末端”企業(yè)加入其中，形成從科研技

　　術(shù)研發(fā)成果轉(zhuǎn)化成產(chǎn)品加工制作，再到上市推廣銷售一條龍的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。

　　4、望京地區(qū)寫字樓未來市場展望：區(qū)位優(yōu)勢依然是望京創(chuàng)業(yè)園地區(qū)吸引大企業(yè)進(jìn)駐的很大原因，一個是

　　它占據(jù)著交通樞紐的位置，東四環(huán)路、東五環(huán)路、京承高速、機(jī)場高速，

　　再加上軌道交通14號線，城鐵15號線也在規(guī)劃中，區(qū)內(nèi)的公共交通也非常便利，離機(jī)場才十公里的距離。廣順大街的北沿、湖光中路的東延，以及一些路橋的建成，使該地區(qū)的交通更加優(yōu)化。

　　目前望京地區(qū)的商務(wù)樓宇以第四代綜合智能型(酒店、商業(yè)和公寓)的環(huán)保商務(wù)樓的大量入市,這種綜合項(xiàng)目中的都會對大型企業(yè)在本地的發(fā)展帶來很多需求，這些建筑分布在企業(yè)總部基地和研發(fā)中心周邊的趨勢是望京地區(qū)未來商務(wù)辦公發(fā)展的一大特色。

　　07年摩托羅拉遷址到望京、08年微軟遷址到望京，該地區(qū)的世界五百強(qiáng)企業(yè)已經(jīng)有摩托羅拉、索愛、愛立信、西門子、松下、北電網(wǎng)絡(luò)、電訊盈科、微軟、安捷倫、三星電子、LG電子、施耐德電氣等十余家，從企業(yè)從事的業(yè)務(wù)來看，多以移動通訊和網(wǎng)絡(luò)為主。

　　從發(fā)展的態(tài)勢看，望京地區(qū)儼然已成為北京東部城區(qū)通訊、電子等科技產(chǎn)業(yè)的龍頭，這里寫字樓的發(fā)展建設(shè)亦是受總部基地的影響。