近年來，國家對房地產(chǎn)行業(yè)定位發(fā)生轉(zhuǎn)變，在政策、市場形勢及人民群眾需求的引導(dǎo)下，產(chǎn)品致勝的消費時代已然來臨。產(chǎn)品力有多重要？于企業(yè)而言，得產(chǎn)品力者得天下，產(chǎn)品力是企業(yè)的核心競爭力之一；于購房者而言，產(chǎn)品力是其能否過上“美好生活”的決定因素。
從“全生命周期居住系統(tǒng)1.0”到“全生命周期居住系統(tǒng)2.0——Well集和社區(qū)”，再到以“樂、顏、精、智、康”為核心價值的5維美學(xué)價值新產(chǎn)品體系——和美精裝、和趣景觀兩大體系，秉承“美好生活同行者”的品牌愿景，保利發(fā)展控股深層發(fā)掘人民群眾對美好生活的向往與需求，不斷升級迭代產(chǎn)品體系，探尋更適宜人民群眾生活的美好人居。
2021年12月22日，來自第一財經(jīng)日報、每日經(jīng)濟新聞、中國房地產(chǎn)報、房地產(chǎn)導(dǎo)刊、騰訊房產(chǎn)、新浪樂居、網(wǎng)易房產(chǎn)、鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)、觀點新媒體、華爾街見聞、財聯(lián)社、界面地產(chǎn)等近20家權(quán)威媒體的媒體代表參觀了保利發(fā)展控股美好生活研究所。
保利發(fā)展控股推出以“樂、顏、精、智、康”
為核心價值的5維美學(xué)價值新產(chǎn)品體系
從國家發(fā)展、人民需求出發(fā)
構(gòu)建回歸居住屬性的產(chǎn)品體系
打造人民向往的美好生活，產(chǎn)品力是“重中之重”。
即將邁入而立之年的保利發(fā)展控股，憑借對美好生活的向往及強大的技術(shù)實力支撐，一向走在優(yōu)秀產(chǎn)品力的前沿。
從保利花園開始，保利發(fā)展控股的住宅產(chǎn)品就著力打造自然綠色、舒適、和諧的居住環(huán)境，造就了全國第一個康居示范小區(qū)。一代代保利人在產(chǎn)品上的不懈探索，將保利產(chǎn)品一步步推升至行業(yè)領(lǐng)頭地位。
全國第一個康居示范小區(qū)廣州保利花園
2016年，保利發(fā)展控股在行業(yè)率先推出“全生命周期居住系統(tǒng)”，被業(yè)內(nèi)譽為中國第五代居住模式，以人的生命周期為主線，滿足人們在不同生命階段的生活需要，引領(lǐng)了當(dāng)時行業(yè)的產(chǎn)品風(fēng)潮。
全生命周期居住系統(tǒng)代表項目
廣州保利天悅
年，面對新冠疫情的蔓延，保利發(fā)展控股又及時捕捉了健康在家居和社區(qū)生活中的核心地位，升級產(chǎn)品理念，推出“全生命周期居住系統(tǒng)2.0——Well集和社區(qū)”，通過健康高效空間、健康便捷服務(wù)、健康安全科技的3S系統(tǒng)，重新定義健康、重新定義健康人居，也帶領(lǐng)了行業(yè)產(chǎn)品體系的突破，以十大健康技術(shù)，“與你美好同行”。
全生命周期居住系統(tǒng)2.0Well集和社區(qū)代表項目
廣州荔灣保利天珺
2021年，保利發(fā)展控股延續(xù)“無Well不至”的產(chǎn)品理念，推出以“樂、顏、精、智、康”為核心價值的5維美學(xué)價值新產(chǎn)品——和美精裝、和趣景觀兩大體系，攜手客戶進階美好生活。
保利全生命周期居住系統(tǒng)產(chǎn)品體系
在國家“房住不炒”的大背景下，產(chǎn)品所能提供的居住價值、服務(wù)價值、社群價值必定會成為整個行業(yè)發(fā)展的首要因素，也應(yīng)該成為每一個生存下來的房地產(chǎn)企業(yè)奮斗的目標(biāo)。
在保利發(fā)展控股看來，產(chǎn)品力的構(gòu)建一是要始終站在國家發(fā)展、人民需求的高度；二是必須是體系化的全局考慮和深入落實。
它不是在項目層面做出的戶型設(shè)計或者精裝標(biāo)準(zhǔn)上的散點式的提升，不是為了營銷創(chuàng)意而包裝的產(chǎn)品概念，更不是忽視后期運營而做的華而不實的產(chǎn)品設(shè)計，產(chǎn)品力的核心需要回到六個字：回歸居住屬性。
關(guān)注更細(xì)顆粒度需求
以“樂顏精智康”進階更美好的生活
市場千變?nèi)f化，人們對于家的期許從未改變，對于美好生活的期許也從不止步。
在房住不炒、住有所居的政策基調(diào)下，保利發(fā)展控股積極響應(yīng)政府號召、滿足居民住房需求，從不動產(chǎn)生態(tài)發(fā)展平臺出發(fā)，營造Well集和社區(qū)，進階至更細(xì)的顆粒度，關(guān)心每一個居住單元和環(huán)境。
基于大量的訪問調(diào)研，保利發(fā)展控股認(rèn)識到新生代青年主力購房群體對于產(chǎn)品個性、生活品質(zhì)、情感共鳴有更高的期待。他們追求的不只是房子本身，而是基于房子之上的生活方式。
與此同時，保利發(fā)展控股對標(biāo)全球領(lǐng)先房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)品特點、未來趨勢及競爭差異化，把握智能化、科技化、數(shù)字化等先進技術(shù)趨勢與應(yīng)用，從“玩樂、顏值、精致、智能、健康”等全新的五大維度出發(fā)，從產(chǎn)品精細(xì)化的各項細(xì)節(jié)上，滿足人們對美好生活的更高期待。
5維美學(xué)價值“樂 、顏 、精 、智 、康”的研究與探索，力求從生活的細(xì)微處著手，使得居住的環(huán)境更加無“Well”不至，合力進階城市未來居住理想。
樂——玩物樂志
以歡樂為家庭生活之本，實現(xiàn)家庭互動交流升級。
顏——顏值當(dāng)?shù)?/P>
美學(xué)是價值判斷的第一屬性，實現(xiàn)顏值當(dāng)?shù)栏泄偕墶?/P>
精——精致主義
細(xì)節(jié)之處見匠心，實現(xiàn)毫厘之間品質(zhì)升級。
智——無微不智
科技改變生活，實現(xiàn)數(shù)字化智享未來新生活。
康——無憂健康
入住好房子健康一輩子，實現(xiàn)環(huán)境健康升級。
以“樂、顏、精、智、康”為核心價值的5維美學(xué)價值新產(chǎn)品體系——和美精裝、和趣景觀兩大體系，從產(chǎn)品精細(xì)化的各項細(xì)節(jié)上，始終以精益管理為核心，以客戶需求為目標(biāo)，以產(chǎn)業(yè)融合為路徑，為購房者提供舒適而自洽的居所，攜手客戶進階美好生活，滿足人們對美好生活的更高期待。
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承擔(dān)央企職責(zé)
以優(yōu)秀產(chǎn)品為美好生活賦能
近年來國家對房地產(chǎn)行業(yè)定位發(fā)生轉(zhuǎn)變的形勢下，房企對產(chǎn)品成為未來企業(yè)核心競爭力的共識正在形成。
保利發(fā)展副總經(jīng)理張艷華認(rèn)為：“房地產(chǎn)下半場，拼的是產(chǎn)品力和服務(wù)力�！蹦敲�，不斷升級迭代的保利的產(chǎn)品力與其他房企的產(chǎn)品力，到底有什么不同？在張艷華看來，保利的產(chǎn)品力可以總結(jié)為四種能力：匹配力、匠造力、運營力、牽引力。
保利發(fā)展控股集團股份有限公司
副總經(jīng)理張艷華
匹配力是“產(chǎn)品內(nèi)功”。產(chǎn)品、成本、售價等策略制定與企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略相對應(yīng)，相輔相成。例如，采用施工圖深度定型樓棟，同時和營銷案名、成本清單、工藝工法、配套服務(wù)橫向拉通形成“五個一套”，不斷優(yōu)化各條線專業(yè)能力。
匠造力是“底層能力”。要做好產(chǎn)品，首先應(yīng)具備工匠精神，這體現(xiàn)在對產(chǎn)品細(xì)節(jié)需求的見微知著和細(xì)心洞察。從2016年提出“全生命周期居住系統(tǒng)”，2020年升級“Well集和社區(qū)”，再到今年的“樂顏精智康”產(chǎn)品理念，通過17大項、上百個細(xì)節(jié)去滿足新生代客戶的需求。保利發(fā)展控股的產(chǎn)品理念一直在自我革新迭代。
運營力是“長期保證”。房子不僅是“好看”，更要“好住”，而且是“一直好住”。這不僅要求在前期銷售階段能夠展示未來的美好生活，更要求在產(chǎn)品交付后客戶真正得到附著在房子之上的軟性服務(wù)。
牽引力是“引領(lǐng)責(zé)任”。作為頭部央企，保利發(fā)展控股在產(chǎn)品上不僅要對客戶負(fù)責(zé)，還要站在更高視角去支持國家“雙碳”的戰(zhàn)略目標(biāo)，構(gòu)建綠色低碳的建筑產(chǎn)業(yè)鏈。目前，保利發(fā)展控股已重點在裝配式建筑及精裝應(yīng)用上進行實踐試點，逐步將BIM技術(shù)與產(chǎn)品設(shè)計、成本管理、生產(chǎn)建造聯(lián)動。
同時，提高裝配式建筑和裝配式精裝的使用比例和工藝水平，從整體衛(wèi)浴開始，技術(shù)成熟后將結(jié)合保利發(fā)展控股的定型樓棟進行推廣應(yīng)用。
行穩(wěn)致遠，靜水流深。
行業(yè)發(fā)展進入新階段，產(chǎn)品品質(zhì)將取代發(fā)展速度，成為房企的核心競爭力。憑借多年穩(wěn)健發(fā)展，保利發(fā)展控股在行業(yè)擁有領(lǐng)先的多元化、前沿化產(chǎn)業(yè)鏈條，具有卓越的品牌力、產(chǎn)品力，不動產(chǎn)發(fā)展平臺合力已成。
作為美好生活同行者，建設(shè)美好人居環(huán)境是保利發(fā)展控股的使命，保利發(fā)展控股將持續(xù)專注于傾聽客戶心聲，積極于產(chǎn)品力的不斷提升，為社會不斷創(chuàng)造健康和美人居。
未來，保利發(fā)展控股仍將推進全國各地屬地化特性居住產(chǎn)品設(shè)計，深入細(xì)致地研究和實踐先進工法工藝，尋求更為迅捷有效的產(chǎn)業(yè)合作，攜手客戶進階美好生活，為社會不斷創(chuàng)造健康和美人居而奮斗。保利發(fā)展控股如一艘穩(wěn)健發(fā)展的央企巨輪，將不斷升級產(chǎn)品力的武裝，為國家發(fā)展和滿足人民美好生活的需求貢獻力量。
來 源：保利發(fā)展控股集團微信公眾號
編 輯：liuy
