近期，由普洛斯資產(chǎn)運營服務(wù)（普洛斯ASP）負責運營管理的上海普洛斯寶山物流園獲得美國綠色建筑評估標準體系LEED v4.1 O+M：EB (既有建筑運營與維護) 鉑金級認證，成為全球為數(shù)不多獲此項最高級別綠色運營認證的物流基礎(chǔ)設(shè)施之一，也是國內(nèi)獲此認證中體量最大的綜合物流園。
普洛斯資產(chǎn)運營服務(wù)董事長及首席執(zhí)行官莫志明表示：“普洛斯長期致力于支持環(huán)境和社會的可持續(xù)發(fā)展，我們?nèi)轿宦男蠩SG理念，將各項ESG舉措應(yīng)用于投資決策、資產(chǎn)管理與業(yè)務(wù)運營的每一個環(huán)節(jié)。此次獲得LEED 最高級別綠色運營認證，是對我們專業(yè)、卓越運營管理能力的又一充分認可�！�
LEED認證證書
LEED（能源與環(huán)境設(shè)計先鋒）是一個全球應(yīng)用最為廣泛的綠色建筑及城市的評價體系之一，致力于推動社會、環(huán)境、經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，現(xiàn)已覆蓋全球182個國家和地區(qū)。其中，LEED O+M : EB 用于評估對既有建筑投入運營之后的表現(xiàn)， V4.1版本體系是LEED于2019年推出的最新一版評分標準，評分最高級別為“鉑金級”。
全面踐行ESG
構(gòu)建專業(yè)綠色運營體系
在“雙碳”目標背景下，各行業(yè)均肩負著節(jié)能降碳的重要使命。對物流園、產(chǎn)業(yè)園、數(shù)據(jù)中心等基礎(chǔ)設(shè)施而言，變得更高效低碳已成為行業(yè)共識。面對由此帶來的機遇和挑戰(zhàn)，行業(yè)還需加速變革的步伐。
作為全球?qū)Ｗ⒂诠⿷?yīng)鏈、大數(shù)據(jù)及新能源領(lǐng)域新型基礎(chǔ)設(shè)施的產(chǎn)業(yè)服務(wù)與投資管理公司，普洛斯不僅是可持續(xù)發(fā)展的先行者，更是“碳中和”等各項環(huán)境保護和社會發(fā)展舉措的大力推進者。
普洛斯寶山物流園科技化運營成果
普洛斯ASP是普洛斯旗下中國領(lǐng)先的基礎(chǔ)設(shè)施運營管理服務(wù)公司，以滿足客戶需求的綠色運營理念為導(dǎo)向，致力于構(gòu)建更高效、更可持續(xù)的基礎(chǔ)設(shè)施綠色運營體系，并持續(xù)通過綠色主題教育、綠色建筑認證及綠色管理能力提升，整合優(yōu)質(zhì)資源，為客戶提供標準化、全生命周期的可持續(xù)資產(chǎn)管理解決方案，顯著提高運營效率、降低成本，擁抱新機遇。
打造綠色標桿
引領(lǐng)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展
此次獲得LEED O+M 最高級別認證的普洛斯寶山物流園總建筑面積243,000平方米，匯集了普洛斯ASP的多項智慧化管理手段，包括出入智控、智慧安防、智慧消防、智慧能耗、資產(chǎn)管理、AI創(chuàng)新服務(wù)等，是普洛斯新一代智慧、高效、低碳標桿園區(qū)的代表。
具體來看，得益于普洛斯ASP豐富的運營管理經(jīng)驗及行之有效的智慧化手段，普洛斯寶山物流園在科技化運營、能源效率提升、用水效率提升、健康舒適的工作環(huán)境、綠色清潔環(huán)境、綠色運輸與出行、氣候風險管控等領(lǐng)域成績斐然。
科技化運營
· 為完善物流園區(qū)運營體系，全方位運用科技，開發(fā)了AMS系統(tǒng)，構(gòu)建了“端、云、平臺、應(yīng)用”的標準模式，完成從傳統(tǒng)管理模式到信息化管理模式的轉(zhuǎn)變，全面優(yōu)化園區(qū)設(shè)施、設(shè)備管理效率
能源效率提升
· ASP團隊細致調(diào)研園區(qū)租戶運營情況，經(jīng)過詳盡的能耗分析，根據(jù)租戶以白天生產(chǎn)運營為主的特點，配置屋頂分布式光伏，同時利用儲能和充電設(shè)施，解決部分租戶夜間生產(chǎn)的需求。園區(qū)屋頂光伏每年產(chǎn)生約2,750MWh綠電，可減少2,176噸碳排放；新能源充電樁全年可減少36.9噸碳排放，滿足26萬km綠色交通旅程
· 針對園區(qū)室外照明，安裝智慧路燈系統(tǒng)，為每個路燈配備物聯(lián)網(wǎng)傳感器，可實時調(diào)控運行狀況，實現(xiàn)最優(yōu)的照明狀態(tài)和節(jié)能效果；同時積極利用屋頂天窗自然采光照明，并采用更高效環(huán)保的LED照明設(shè)施，相較傳統(tǒng)白熾燈能耗水平降低50-60%
· 通過自開發(fā)的海納碳管理平臺，實時跟蹤分析園區(qū)運營碳排放，實現(xiàn)全面碳管理。截至2021年底，該園區(qū)溫室氣體減排率達38%，園區(qū)自身運營實現(xiàn)碳中和
用水效率提升
· 采用“海綿城市”和高效節(jié)水技術(shù)，如針對園區(qū)的大面積綠化帶，采用自動噴淋灌溉，節(jié)約水資源，同時打造雨水回收系統(tǒng)，實現(xiàn)再灌溉，全年減少市政用水量約3,500噸
健康舒適工作環(huán)境
· 始終將人員健康放在第一位，為此配置了最新辦公新風系統(tǒng)，具備高效過濾功能，同時通過智能化空氣質(zhì)量監(jiān)測儀器，可監(jiān)測室內(nèi)空氣質(zhì)量，如二氧化碳、總揮發(fā)性有機物濃度等關(guān)鍵指標
綠色清潔環(huán)境
· 種植各類綠色灌木、草坪等營造 “花園式物流園區(qū)”環(huán)境，綠植覆蓋面積達3.1萬平米，全年吸收約45噸碳排放
· 利用新型科技技術(shù)，如巡邏機器人、清潔機器人等，實時工作，提高園區(qū)清潔效率，營造整潔干凈的園區(qū)環(huán)境
綠色運輸與出行
· 利用普洛斯智慧園區(qū)系統(tǒng)，可進行智慧預(yù)約入園、自動導(dǎo)引到月臺，實現(xiàn)園區(qū)車輛進行智慧調(diào)度，提升卡車的裝卸貨效率、減少車輛及倉庫運營環(huán)節(jié)的碳排放
· 積極向租戶推行新能源商用車使用，通過配備新能源車輛充電站，免除顧慮，從而減少園區(qū)車輛運輸環(huán)節(jié)碳排放
· 積極倡導(dǎo)員工采用綠色通勤方式，并配備電動車充電裝置、非機動車專用停放區(qū)域等，已獲得超85%員工響應(yīng)
氣候風險管控
· 應(yīng)用ASP為物流園區(qū)定制開發(fā)的氣象云預(yù)警系統(tǒng)，實時對接氣象局預(yù)警
· 連通普洛斯智能運營中心（IOC）智慧中臺，提前落實預(yù)防措施，最小化臺風、暴雨、洪水等可能帶來的損失
· 相較于傳統(tǒng)氣象風險應(yīng)對模式，園區(qū)防控能力提升了
目前普洛斯已獲得314項全球可持續(xù)建筑認證，包括LEED 、BREEAM、CASBEE 、ZEB、EDGE等不同的標準體系，充分顯示出公司在打造環(huán)境友好型基礎(chǔ)設(shè)施方面的卓越水準。
來 源：普洛斯GLP
編 輯：liuy
