行業(yè)與市場(chǎng)
國(guó)家發(fā)改委：擴(kuò)大保障性租賃住房供給
國(guó)家發(fā)展改革委印發(fā)《2022年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)》提出，加強(qiáng)住房供應(yīng)保障。以人口凈流入的大城市為重點(diǎn)，擴(kuò)大保障性租賃住房供給，著力解決符合條件的新市民、青年人等群體住房困難問(wèn)題。保障性租賃住房主要利用農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋建設(shè)，適當(dāng)利用新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)。（國(guó)家發(fā)改委官網(wǎng)）
2月65城租賃需求熱度回暖 25城租金上漲
2月份全國(guó)65城租賃需求熱度回暖，整體熱度環(huán)比上升113.6%，租房熱度表現(xiàn)優(yōu)于去年同期。租賃需求在連續(xù)7個(gè)月下降后，首次呈現(xiàn)大幅回暖狀態(tài)。租金方面，2月份全國(guó)65城平均租金達(dá)到30.43元/㎡/月，有25個(gè)城市租金上漲，40個(gè)城市租金下跌。預(yù)計(jì)隨著3月返工潮的來(lái)臨，租賃市場(chǎng)將逐漸回暖。（58同城、安居客）
城市與調(diào)控
上海按揭貸款有所回暖 房貸放款提速至1個(gè)月內(nèi)
記者近日詢問(wèn)了包括國(guó)有大行和股份制銀行的多家銀行得知，目前上海房貸發(fā)放速度整體提速，審批周期縮短至2周左右，放款周期約為一個(gè)月至一個(gè)半月。利率方面，目前上海個(gè)人住房貸款首套房的利率由此前的5%下降為4.95%，第二套房的利率由5.7%下降為5.65%。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）
福州首批17幅集中出讓地塊成交12幅，拿地主力仍是央企國(guó)企
3月16日，福建省福州市舉行今年第一批次土地集中出讓活動(dòng)，17幅用地共吸引27家企業(yè)報(bào)名，流拍2幅，取消出讓3幅，最終成交12幅地塊，成交金額66.27億元，僅4幅溢價(jià)出讓。中指研究院指出，此次拿地主力依舊以央國(guó)企為主，民營(yíng)企業(yè)僅收獲3幅地塊。（澎湃新聞）
為期3個(gè)月，海南多部門(mén)聯(lián)合“圍剿”樓市虛假違法宣傳廣告
3月17日，海南省住建廳會(huì)同海南省委網(wǎng)信辦、省公安廳、省市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合召開(kāi)新聞通氣會(huì)，近期將在全省集中開(kāi)展房地產(chǎn)領(lǐng)域違規(guī)宣傳廣告專項(xiàng)治理工作，時(shí)間3個(gè)月，之后轉(zhuǎn)入常態(tài)化監(jiān)管。本次專項(xiàng)治理將全面清理和規(guī)范房地產(chǎn)銷售廣告發(fā)布內(nèi)容，重點(diǎn)打擊以各類虛假違法房地產(chǎn)廣告混淆視聽(tīng)、誤導(dǎo)購(gòu)房人、擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）
投資與交易
泛�？毓蓴M出售夏威夷部分物業(yè)，總交易價(jià)約9292萬(wàn)美元
3月17日，泛海控股發(fā)布公告稱，在香港時(shí)間2022年3月16日，泛�？毓删惩飧綄俟局蟹嚎毓捎邢薰镜拈g接全資附屬公司泛海夏威夷度假社區(qū)有限公司作為賣(mài)方，與作為買(mǎi)方的Tower Kapolei MF Holdings, LLC.訂立了買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，擬將位于美國(guó)夏威夷州的部分物業(yè)出售給買(mǎi)方，交易價(jià)格約9292萬(wàn)美元。據(jù)公告披露，經(jīng)初步測(cè)算，中泛控股預(yù)計(jì)該出售事項(xiàng)將帶來(lái)虧損約2480萬(wàn)美元。（新京報(bào)）
碧桂園地產(chǎn)：董事莫斌及監(jiān)事王增瑞擬購(gòu)買(mǎi)不超2000萬(wàn)元公司債券
3月17日，碧桂園全資附屬公司碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)于滬深交易所發(fā)布公告稱，計(jì)劃由公司董事莫斌、監(jiān)事王增瑞以市場(chǎng)化方式在二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)公司債券，總規(guī)模不超2000萬(wàn)元人民幣。購(gòu)買(mǎi)范圍為市場(chǎng)報(bào)價(jià)較估值偏離較大的公司債券，積極維護(hù)公司債券價(jià)格的穩(wěn)定，切實(shí)保護(hù)投資者利益。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
公司與項(xiàng)目
富力地產(chǎn)：預(yù)計(jì)“16富力04”債券無(wú)法按期足額兌付
3月17日，富力地產(chǎn)發(fā)布公告，公司于2016年發(fā)行了債券“16富力04”，債券代碼136360.SH，債券余額19.5億元，當(dāng)期利率6.7%，將于2022年4月7日到期兌付。截至目前，公司預(yù)計(jì)無(wú)法于本期債券兌付日前籌措到足額兌付資金，擬于近期與債券持有人就本期債券的展期事宜進(jìn)行溝通。（房訊網(wǎng)）
龍光集團(tuán)：成立風(fēng)險(xiǎn)化解應(yīng)對(duì)小組，力爭(zhēng)年內(nèi)盤(pán)活120億資產(chǎn)
3月17日，龍光地產(chǎn)與投資人召開(kāi)了一場(chǎng)懇談會(huì)。龍光集團(tuán)管理層在會(huì)上表示，針對(duì)短期流動(dòng)性問(wèn)題，公司成立風(fēng)險(xiǎn)化解應(yīng)對(duì)小組。在資產(chǎn)盤(pán)活處置方面，已梳理出30多個(gè)項(xiàng)目，截至3月已盤(pán)活2個(gè)，回流資金約10億元；此外，龍光集團(tuán)已積極與國(guó)企、金融機(jī)構(gòu)對(duì)接，開(kāi)展資產(chǎn)盤(pán)活處置工作，全年凈回籠資金力爭(zhēng)超120億元。（新京報(bào)）
表外負(fù)債最多900億元？遭UBS看空后 頭部房企回應(yīng)
3月16日晚間，針對(duì)瑞銀證券將頭部房企旭輝控股股票買(mǎi)入評(píng)級(jí)降至中性、指出旭輝控股非并表項(xiàng)目可能性風(fēng)險(xiǎn)一事，旭輝控股發(fā)布公告一一回應(yīng)，并強(qiáng)調(diào)，旭輝控股非并表項(xiàng)目權(quán)益后負(fù)債（簡(jiǎn)稱表外負(fù)債）為人民幣251.3億元，且無(wú)超股比擔(dān)保，并非600-900億元的表外負(fù)債。對(duì)于需要支付100-570億元人民幣進(jìn)行收購(gòu)化解合作方風(fēng)險(xiǎn)的問(wèn)題，旭輝控股表示，這是不切實(shí)際的假設(shè)。（中國(guó)證券報(bào)）
深房理涉炒房類虛假?gòu)V告被罰200萬(wàn)元
深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局公布2021年第一批虛假違法廣告典型案例，在公布的16起案例中，關(guān)于深房理的炒房類虛假?gòu)V告被罰款200萬(wàn)元，為最高罰款案例。
據(jù)介紹，深房理信息技術(shù)（深圳）有限公司違法廣告案中，當(dāng)事人發(fā)布的“樹(shù)立目標(biāo)、先賺一千萬(wàn)”等買(mǎi)房案例，無(wú)法提供證據(jù)證實(shí)廣告內(nèi)容真實(shí)性，也無(wú)法提供相關(guān)信息或線索供行政機(jī)關(guān)予以調(diào)查核實(shí)其真?zhèn)�。深圳市市�?chǎng)稽查局依法責(zé)令當(dāng)事人立即停止發(fā)布違法廣告，并處罰款200萬(wàn)元。（央視財(cái)經(jīng)）
房企與業(yè)績(jī)
長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)：2021年股東應(yīng)占溢利212.42億港元，同比增30.5%
2021年，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入為620.94億港元，同比增長(zhǎng)約7.76%；股東應(yīng)占溢利212.41億港元，同比增長(zhǎng)30.5%；每股溢利5.77港元，同比增加30.5%。報(bào)告期內(nèi)，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)物業(yè)銷售收入(包括攤占合營(yíng)企業(yè))為港幣377.98億元，同比下降2.25%。（房訊網(wǎng)）
招商局置地：2021年歸母凈利潤(rùn)5.61億元，同比下降約20%
2021年，招商局置地營(yíng)業(yè)額為人民幣259.21億元，同比增加約36.7%；毛利為人民幣47.92億元，同比增長(zhǎng)約1.5%；毛利率約為18.5%，相比上年下降6.4個(gè)百分點(diǎn)；溢利為人民幣15.823億元，同比增長(zhǎng)約4.6%；公司擁有人應(yīng)占溢利為人民幣5.61億元，同比下降約20%。
報(bào)告期內(nèi)，招商局置地連同其聯(lián)營(yíng)公司及合營(yíng)企業(yè)實(shí)現(xiàn)合同銷售總額為人民幣551.96億元，同比增長(zhǎng)約10.7%；合同銷售總面積為239.2萬(wàn)平方米，同比下降約13.1%；平均售價(jià)約為每平方米人民幣23075元，同比增加約27.4%。（房訊網(wǎng)）
招商積余：2021年歸母凈利潤(rùn)5.13億元，同比增長(zhǎng)17.25%
2021年，招商積余實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入105.91億元，較上年同期增長(zhǎng)22.42%；公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額7.46億元，較上年同期增長(zhǎng)18.67%；歸屬于母公司所有者凈利潤(rùn)5.13億元，較上年同期增長(zhǎng)17.25%。截至報(bào)告期末，公司總資產(chǎn) 167.66億元，較期初增長(zhǎng)2.52%；資產(chǎn)負(fù)債率48.85%。截至2021年末，公司在管項(xiàng)目 1717個(gè)，管理面積2.81億平方米，同比增長(zhǎng)47%。（房訊網(wǎng)）
深深房A：2021年歸母凈利潤(rùn)2.2億元，同比下降23.91%
2021年，深深房A共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入13.21億元，同比下降18.22%；歸屬股東凈利潤(rùn)2.20億元，同比下降23.91%。地產(chǎn)銷售方面，2021年，公司主業(yè)項(xiàng)目銷售認(rèn)購(gòu)307套，銷售面積38729㎡，銷售金額6.76億元。（房訊網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
