行業(yè)與市場
保障性租賃住房公募REITs呼之欲出
日前，多地發(fā)文加快發(fā)展保障性租賃住房，有地區(qū)提出鼓勵開展基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點。證監(jiān)會也明確表示，要抓緊推動保障性租賃住房公募REITs試點項目落地。中國證券報記者了解到，相關(guān)企業(yè)已在積極籌備租賃住房相關(guān)REITs項目落地工作。市場上已經(jīng)有批量租賃住房領(lǐng)域類REITs產(chǎn)品上市。（中國證券報）
頭部房企開啟“護盤行動”！企業(yè)高管斥資購買債券
近日，碧桂園、旭輝、新城控股的高管均宣布，斥資上千萬元以市場化方式在二級市場購買公司債券，三家公司高管購買債券的總規(guī)模近7000萬元。多位熟悉資本市場的專家表示，部分房企高管集中購買公司債券，這是企業(yè)主動市值管理的一種措施。在這樣的市場背景下，主動市值管理主要還是向外界傳達公司對未來的發(fā)展充滿信心，但這種方式主要僅作用于短期。（每日經(jīng)濟新聞）
城市與調(diào)控
鄭州二手房輕微回暖 樓市刺激政策初見成效
三月初，鄭州官方祭出穩(wěn)樓市政策，近三周過去，從數(shù)據(jù)及個案看，改變正在發(fā)生，但還未形成質(zhì)變，市場信心仍在修復(fù)中。諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，新政發(fā)布后，鄭州市場成交有所回升，二手房上升幅度大于新房。多位當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介稱，3月新政出臺后，市場陸陸續(xù)續(xù)比較熱，房貸利率下調(diào)影響也比較大，成交量已有所上漲，但房價還算穩(wěn)定。（第一財經(jīng)）
蘇州部分銀行首套房貸利率降至4.6%？當(dāng)?shù)毓ば谢貞?yīng)
3月22日，有消息稱，蘇州部分銀行首套住房貸款利率降至4.6%，與LPR利率持平。記者向當(dāng)?shù)毓ど蹄y行求證得知，消息屬實，但需要優(yōu)質(zhì)客戶才可以享受這一優(yōu)惠�！百J款利率與個人收入情況、征信情況、買的房子有關(guān)，最低是有4.6%，優(yōu)質(zhì)客戶可以享受4.6%的首套房貸利率�！保ㄖ袊C券報）
投資與交易
招商蛇口管理層：正與多家房企接觸談并購
3月22日，招商蛇口召開線上業(yè)績發(fā)布會。在談及并購項目方面的動作時，招商蛇口董事總經(jīng)理蔣鐵峰稱，目前招商蛇口在與多家房企接觸，如果有進展會披露，公司會謹慎推進并購�！坝行╉椖客饨缈粗诲e，但其實進去盡調(diào)發(fā)現(xiàn)根本不行�！笔Y鐵峰表示。（澎湃新聞）
美的置業(yè)獲建行220億融資額度
3月22日，美的置業(yè)發(fā)布公告稱，公司與中國建設(shè)銀行廣東分行已于3月21日簽署《并購融資戰(zhàn)略合作協(xié)議》《支持發(fā)展保障性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》和《按揭合作備忘錄》。
根據(jù)該等協(xié)議，建設(shè)銀行將分別授予美的置業(yè)100億元并購融資額度用于美的置業(yè)的并購業(yè)務(wù)；不低于20億元保障性租賃住房項目貸款支持總額以滿足相關(guān)租賃住房項目建設(shè)和日常運營等融資需求；及100億元住房按揭貸款專項額度用于美的置業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目的個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)。（房訊網(wǎng)）
復(fù)星國際：63.42億元收購?fù)鉃┙鹑谥行?0%股權(quán)
3月21日消息，復(fù)星國際公告稱，與中融國際簽訂股權(quán)交易協(xié)議，復(fù)星國際收購上海復(fù)星外灘置業(yè)有限公司50%權(quán)益，交易代價63.42億元，由買方通過現(xiàn)金支付。交易完成后，目標(biāo)公司將成為公司附屬公司。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）
公司與項目
中國恒大：力爭7月底前提出重組方案
3月22日晚間，中國恒大召開全球投資者電話會議。會議上，中國恒大風(fēng)險管理委員會委員陳勇表示，中國恒大公司各項工作正朝著既定的目標(biāo)有序的推進，力爭7月底前提出重組方案。
中國恒大集團執(zhí)行董事肖恩在會上表示，根據(jù)初步梳理，恒大境外直接債務(wù)折合約227億美元，包括：中國恒大發(fā)行的142億美元境外債券，天基控股子公司景程公司發(fā)行的52億美元境外債券，以及項目融資和私募融資等其他境外債務(wù)33億美元。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）
姚振華“下落不明”？寶能回應(yīng)：相關(guān)信息有誤！
3月22日，針對廣東省廣州市中級人民法院在（2021）粵01民初1750號公告中提及的寶能集團實際控制人姚振華下落不明一事，寶能集團方面對記者表示，相關(guān)信息有誤，公司已與法院方面溝通協(xié)調(diào)，近期相關(guān)公告會撤回。3月22日午后，上述公告已經(jīng)從法院網(wǎng)站刪除。此外，3月22日中國寶能微信公眾號發(fā)布一則消息：“姚振華董事長檢查寶能汽車深圳工廠復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作”，還配上了姚振華視察工廠的照片。（證券時報）
佳兆業(yè)：預(yù)計無法于3月31日或之前刊發(fā)2021年度業(yè)績
3月22日，佳兆業(yè)發(fā)布公告，由于三月最新一波新冠肺炎疫情爆發(fā)導(dǎo)致佳兆業(yè)總部須強制封鎖，以及深圳隨后實行全市封鎖，審核程序有所延遲。根據(jù)佳兆業(yè)目前可得的資料，相關(guān)審核工作于公告日期尚未完成。公司預(yù)計無法于3月31日或之前刊發(fā)集團2021年度的業(yè)績。（房訊網(wǎng)）
企業(yè)與業(yè)績
融創(chuàng)中國：預(yù)計2021年擁有人應(yīng)占溢利同比降約85%
3月21日，融創(chuàng)中國發(fā)布公告，基于2021年度未經(jīng)審核管理賬目的初步審閱以及現(xiàn)時可得數(shù)據(jù)，預(yù)期2021年擁有人應(yīng)占溢利同比下降約85%，核心凈利潤同比下降約50%。同日，融創(chuàng)中國還發(fā)公告稱，預(yù)期無法于3月31日或之前刊發(fā)集團2021年度經(jīng)審核業(yè)績。（房訊網(wǎng)）
綠城中國：2021年股東應(yīng)占利潤44.69億，同比增長17.7%
2021年，綠城中國取得收入人民幣1002.40億元，較去年增長52.4%；年內(nèi)利潤人民幣76.87億元，較去年增長33.4%；股東應(yīng)占核心凈利潤人民幣57.65億元，較去年增長44.4%；股東應(yīng)占利潤人民幣44.69億元，較去年增長17.7%。
報告期內(nèi)，綠城中國取得總合同銷售3509億元，同比增長21%，完全全年目標(biāo)113%。其中，綠城中國自投項目累計取得合同銷售面積約938萬平方米，合同銷售金額約2666億元，同比增長24%。（房訊網(wǎng)）
路勁：2021年股東應(yīng)占溢利10.28億，同比降40.32%
2021年路勁實現(xiàn)營業(yè)收入246.78億港元，同比增加1.99%；公司股東應(yīng)占溢利為10.28億港元，同比下降40.32%。報告期內(nèi)路勁實現(xiàn)物業(yè)銷售額人民幣524.84億元，高速公路項目路費收入人民幣37.79億元，合共人民幣562.63億元，較去年上升20%。（房訊網(wǎng)）
旭輝永升服務(wù)：2021年歸母凈利潤6.17億元 同比增長58%
2021年，旭輝永升服務(wù)收入約為人民幣47.02億元，同比增長50.8%；毛利約為人民幣12.99億元，同比增長32.7%；溢利約為人民幣6.92億元，同比增長56.5%；公司擁有人應(yīng)占溢利約為人民幣6.17億元，同比增長58.0%。截至報告期末，集團物業(yè)管理服務(wù)的合約建筑面積約為2.71億平方米，同比增長約49.4%；在管建筑面積1.71億平方米，同比增長68.3%。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
