臨近歲末，凱德為北京辦公樓市場(chǎng)再添磚加瓦——?jiǎng)P德·匯新大廈外立面及高區(qū)塔樓改造完成，以嶄新的面貌迎接新一年的到來(lái)。

　　2023年12月14日，以“煥新生·啡常聚”為主題的煥新亮相推介會(huì)在凱德·匯新大廈塔樓18層樣板間展開，借助時(shí)尚現(xiàn)代的設(shè)計(jì)風(fēng)格、以人為本的功能設(shè)置，向不同需求的客戶展示未來(lái)辦公的更多可能。推介會(huì)期間，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)向業(yè)內(nèi)專業(yè)人士介紹了項(xiàng)目品牌價(jià)值、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、綠色開放、多元鏈接等亮點(diǎn)。

　　該項(xiàng)目原為“北京蘇寧生活廣場(chǎng)”，凱德今年2月完成收購(gòu)，隨即啟動(dòng)更名及升級(jí)改造。凱德投資（中國(guó)）商業(yè)管理華北區(qū)區(qū)域總經(jīng)理亓莉莉表示：“凱德·匯新大廈是位于一線城市核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，凱德利用其成熟的資管和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)賦能，為北京的辦公樓市場(chǎng)注入國(guó)際化高品質(zhì)的新興力量。“

　　目前呈現(xiàn)的是第一階段改造成果，預(yù)計(jì)明年7月A、B、C座的裙樓部分將完成硬件改造及設(shè)備設(shè)施升級(jí)。屆時(shí)，凱德·匯新大廈將以甲級(jí)辦公綜合體的嶄新姿態(tài)整體亮相。

　　由高區(qū)塔樓及A、B、C三座裙樓構(gòu)成的外觀，令大廈整體形似迎風(fēng)啟航的帆船，寓意勇立潮頭，破浪而行。目前代表租戶包括央企中能建國(guó)際、葛洲壩國(guó)際、廣發(fā)銀行等。

凱德·匯新大廈效果圖，將于2024年7月整體呈現(xiàn)

　　凱德·匯新大廈地處北京市朝陽(yáng)區(qū)慈云寺橋東北角，緊鄰東四環(huán)。鄰近地鐵1號(hào)線四惠站、6號(hào)線十里堡站，在建的22號(hào)線慈云寺站預(yù)計(jì)明年完工。此外有22趟公交線路及1條BRT快速公交線路可以直接抵達(dá)。通達(dá)的地鐵線路、公路路網(wǎng)、480個(gè)地下停車位，以及內(nèi)部自行車停放區(qū)，可滿足多維度立體化通勤需求。

　　大廈總建筑面積97,000平方米，待明年7月整體面世時(shí)，將為市場(chǎng)提供辦公空間56,000平方米、商業(yè)配套11,000平方米、凱德奕橋Bridge+共享空間2,000平方米、3層地下停車場(chǎng)等功能空間，滿足辦公樓租戶及周邊居民需求。而1,250平方米的階梯式共享露臺(tái)花園，以及分布于各個(gè)樓層公共空間的室內(nèi)綠植，令大廈整體綠化率高達(dá)30%，成為一艘向CBD核心區(qū)進(jìn)發(fā)的“城市綠舟”。

　　通過(guò)賦予空間辦公屬性及合理化設(shè)計(jì)，改造完成后的裙樓將以合理的布局、優(yōu)越的配套，兼顧獨(dú)棟整租客戶及中小散租客戶的不同需求。未來(lái)，凱德·匯新大廈計(jì)劃引入科技、制造、傳媒、金融等行業(yè)的國(guó)企、總部等頭部租戶，及高品質(zhì)餐飲、時(shí)尚生活類商業(yè)品牌，與自有的共享空間內(nèi)的健身房、淋浴房、娛樂(lè)室、會(huì)議室、共享花園等有機(jī)融合，將為辦公樓租戶及周邊居民工作及生活提供更好的體驗(yàn)。大廈改造及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中均秉承節(jié)能環(huán)保理念，各項(xiàng)能耗標(biāo)準(zhǔn)均符合LEED 鉑金標(biāo)準(zhǔn)，正在進(jìn)行相關(guān)認(rèn)證。

　　凱德目前在北京市場(chǎng)的辦公樓項(xiàng)目均地處城市核心地段，包括東直門的北京來(lái)福士中心、團(tuán)結(jié)湖的北京凱德·星貿(mào)，以及慈云寺的凱德·匯新大廈。它們將與廣泛的商業(yè)布局發(fā)揮協(xié)同優(yōu)勢(shì)，提升資產(chǎn)價(jià)值，為北京辦公樓市場(chǎng)回暖和品質(zhì)升級(jí)貢獻(xiàn)力量。

　　今年7月，凱德辦公推出“3C”品牌價(jià)值體系，即commitment 專業(yè)、connect聯(lián)結(jié)、community社群，以專業(yè)的資管和運(yùn)營(yíng)能力，積極聯(lián)結(jié)政府、租戶和員工，聯(lián)動(dòng)旗下多業(yè)態(tài)產(chǎn)品和服務(wù)，共建豐富多樣的社群生態(tài)。

　　多年來(lái)，凱德以專業(yè)的資產(chǎn)改造升級(jí)能力、穩(wěn)健的商辦資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)實(shí)力和多元的社群生態(tài)體系，獲得眾多租戶及合作伙伴的青睞。以凱德在中國(guó)的首個(gè)商業(yè)綜合體上海來(lái)福士廣場(chǎng)為起點(diǎn)，集團(tuán)在中國(guó)已積累了20年的辦公樓資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，在一二線核心城市擁有及管理28個(gè)辦公樓項(xiàng)目（含在建），總建筑面積約200萬(wàn)平方米。

　　自1994年進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)以來(lái)，凱德堅(jiān)定在華發(fā)展戰(zhàn)略，持續(xù)在五大城市群深耕。2021年集團(tuán)重組之后，凱德積極尋找機(jī)會(huì)擴(kuò)大投資和資產(chǎn)管理規(guī)模，把握中國(guó)機(jī)遇。2021年至今，凱德在中國(guó)的投資足跡遍布北京、上海、成都、武漢、蘇州等城市，覆蓋辦公樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流及數(shù)據(jù)中心等資產(chǎn)類別。

　　2023年2月，凱德投資設(shè)立凱德中國(guó)特殊機(jī)會(huì)伙伴計(jì)劃（CapitaLand China Opportunistic Partners Programme，簡(jiǎn)稱“CCOP計(jì)劃”），總承諾股本11億新元。該計(jì)劃包括一支規(guī)模2.91億新元的單一資產(chǎn)基金和一家8.24億新元的計(jì)劃性合資公司。單一資產(chǎn)基金當(dāng)月以5.53億新元（28.1億元人民幣），收購(gòu)了位于北京核心商務(wù)區(qū)的北京蘇寧生活廣場(chǎng)，隨即將其更名為凱德·匯新大廈，并同步啟動(dòng)重新定位、硬件改造、服務(wù)升級(jí)及招商工作。