01 行業(yè)與政策
北京天恒置業(yè)原董事長劉海濤 總經(jīng)理?xiàng)钔邮軐彶檎{(diào)查
3月15日晚間消息，北京天恒置業(yè)集團(tuán)有限公司原黨委書記、董事長劉海濤，總經(jīng)理?xiàng)钔嫦訃?yán)重違紀(jì)違法，目前正接受紀(jì)律審查和監(jiān)察調(diào)查。
大連萬達(dá)集團(tuán)因百年人壽股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛被仲裁涉案金額27.18億元
3月14日，裁判文書網(wǎng)公布了大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司與中國聯(lián)合實(shí)業(yè)投資有限公司申請確認(rèn)仲裁協(xié)議效力民事裁定書。裁判文書顯示，2019年12月27日雙方簽訂《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。協(xié)議約定萬達(dá)公司要將百年人壽保險(xiǎn)股份有限公司9億股轉(zhuǎn)讓給聯(lián)合實(shí)業(yè)公司，聯(lián)合實(shí)業(yè)公司向萬達(dá)公司支付27.18億。上述股份轉(zhuǎn)讓款支付后，萬達(dá)公司無償占用至今但始終沒有將標(biāo)的股份轉(zhuǎn)讓至聯(lián)合實(shí)業(yè)公司名下，聯(lián)合實(shí)業(yè)公司多次函詢?nèi)f達(dá)公司給出解決方案無果遂成訟。目前該案尚未開庭審理，萬達(dá)集團(tuán)2023年1月6日向北京四中院提起本案訴訟，請求仲裁條款無效。
02 城市與市場
央行：把握好信貸投放節(jié)奏 推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展
3月15日，據(jù)中國人民銀行發(fā)布，日前，人民銀行黨委召開擴(kuò)大會議，研究部署貫徹落實(shí)措施。持續(xù)防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)，強(qiáng)化金融穩(wěn)定保障體系建設(shè)，完善應(yīng)急處置預(yù)案，維護(hù)金融市場和金融基礎(chǔ)設(shè)施平穩(wěn)運(yùn)行。堅(jiān)持“房住不炒”定位，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。增強(qiáng)憂患意識、斗爭精神，妥善應(yīng)對美西方遏制打壓。
北京昌平公布21宗地塊規(guī)劃 其中2宗宅地占地面積為3.07公頃
近日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會昌平分局公示昌平區(qū)CP01-0601-0072、0073等地塊規(guī)劃綜合實(shí)施方案。根據(jù)公示，項(xiàng)目共計(jì)包含21個(gè)地塊，用地性質(zhì)分別為體育用地、二類居住用地、工業(yè)研發(fā)用地、公園綠地、防護(hù)綠地、水域以及城市道路用地，總占地面積約23.74公頃，總建面約21.7萬㎡。其中，0077、0078地塊為R2二類居住用地，總占地面積約為3.07公頃，容積率2.6，建筑控高約60米，綠地率30%。
03 投資與交易
中國金茂20.61億收購南京鼓樓商住項(xiàng)目剩余37.75%股權(quán)
3月15日，中國金茂控股集團(tuán)有限公司公告稱，于2023年3月15日，金茂蘇皖(為公司間接全資附屬公司)與嘉興梁茂(為公司間接非全資附屬公司)及目標(biāo)公司南京國際簽訂股權(quán)收購協(xié)議。據(jù)此，金茂蘇皖同意收購而嘉興梁茂同意出售南京國際37.7464%的股權(quán)，對價(jià)為人民幣2,061,471,733元。
04 公司與項(xiàng)目
萬科15億公司債將付息、贖回并摘牌 另有10億元公司債付息
3月14日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布了“20萬科01”付息、贖回結(jié)果暨摘牌公告及“20萬科02”2023年付息公告。“20萬科01”代碼為149056，發(fā)行金額15億元，期限5年，票面利率為3.02%，發(fā)行人選擇行使贖回選擇權(quán)，此次贖回/付息登記日為2023年3月15日，贖回資金到賬日為3月16日，贖回價(jià)格為人民幣103.02元/張，贖回?cái)?shù)量15億元，債券摘牌日為2023年3月16日。另外，“20萬科02”代碼為149057，發(fā)行金額10億元，期限7年，本計(jì)息期債項(xiàng)利率3.42%，此次的債權(quán)登記日為2023年3月15日，付息日為3月16日。
三巽集團(tuán)：寶新證券針對公司清盤呈請已撤銷
近日，三巽控股集團(tuán)有限公司發(fā)布內(nèi)幕消息稱，撤銷清盤呈請。2022年10月31日，呈請人寶新證券有限公司就三巽集團(tuán)尚未向呈請人支付總額為720萬財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)費(fèi)向香港特別行政區(qū)高等法院提交一份針對該公司的清盤呈請。三巽集團(tuán)宣布，該公司及呈請人已簽立并向高等法院提交同意傳票，藉以撤銷呈請。因此，于公告日，三巽集團(tuán)收到高等法院關(guān)于撤銷針對該公司的呈請的命令。鑒于呈請已獲撤銷，于發(fā)起呈請當(dāng)日（即2022年10月31日）或之后所作出對三巽集團(tuán)財(cái)產(chǎn)（包括任何訴訟中物權(quán)）的任何處置、任何股份轉(zhuǎn)讓或該公司股東地位變化將不受影響。
格力地產(chǎn)控股股東質(zhì)押1.2億股股份
3月15日，格力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布關(guān)于控股股東部分股權(quán)質(zhì)押的公告稱，格力地產(chǎn)控股股東珠海投資控股有限公司于3月14日將其持有的該公司1.2億股無限售流通股在中國證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司上海分公司辦理了相關(guān)質(zhì)押手續(xù)。公告披露，海投公司持有格力地產(chǎn)股份8.47億股，占公司總股本的44.95%，并通過其一致行動人珠海玖思投資有限公司間接持有格力地產(chǎn)股份4.38萬股，占公司總股本的0.0023%。在此次質(zhì)押后，海投公司持有格力地產(chǎn)股份累計(jì)質(zhì)押數(shù)量為3.6億股，占其持有公司股份的42.49%，占公司總股本的19.10%。
05 房企與業(yè)績
招商局置地：2022年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入298.71億 同比增15.2%
3月15日，招商局置地發(fā)布2022年度業(yè)績報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入298.71億元，同比增15.2%，毛利為40.03億元，同比下降16.4%，毛利率約為13.4%。歸屬股東凈利潤3.29億元，同比下降41.2%。實(shí)現(xiàn)合同銷售總額為人民幣478.61億元，同比減少約13.29%。合同銷售總面積為1,931,711平方米，同比下降約19.24%。平均售價(jià)約為每平方米人民幣24777元，同比增加約7.4%。截至報(bào)告期末，未售或未預(yù)售物業(yè)可售建筑面積為4,600,787平方米。
越秀地產(chǎn)2022年核心凈利潤42.4億元 年內(nèi)新增土地建面695萬平方米
3月15日，越秀地產(chǎn)股份有限公司公布2022年全年業(yè)績。期內(nèi)越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約為724.2億元，同比上升26.2%；毛利約為148.1億元，同比上升18.6%。毛利率約為20.4%，同比下降1.4個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，凈利潤61.37億元，同比增長16.4%；權(quán)益持有人應(yīng)占盈利約為39.5億元，同比上升10.2%；核心凈利潤42.4億元，同比上升2.1%。年內(nèi)，越秀地產(chǎn)于12個(gè)城市新增37幅土地，總建筑面積約為695萬平方米。截至期末總土地儲備達(dá)到約2845萬平方米，其中1418萬平方米位于大灣區(qū)，占比約為49.8%。
禹州集團(tuán)料2022年收入約267.37億
3月15日晚間，禹洲集團(tuán)控股有限公司發(fā)布盈利預(yù)警。據(jù)了解，禹洲集團(tuán)預(yù)期于2022年將會錄得約人民幣267.37億元的總收入，與截至2021年12月31日止年度錄得約人民幣270.71億元的總收入相比小幅下降但仍接近該歷史最高水平。禹洲集團(tuán)預(yù)期集團(tuán)于報(bào)告期將會錄得股東應(yīng)占虧損凈額約人民幣120億元，而2021年同期則錄得股東應(yīng)占溢利凈額約人民幣8.62億元。
